疫情下行业的疫情下行业的“危”与“机”

此次疫情虽然对部分企业的日常经营带来短期压力,但长期来看,对物业管理行业的行业定位、经营模式更能带来正向影响。疫情之下,人们对疫情防护、居家生活服务的需求高涨,物业也因此被推到"浪潮之巅",迎来爆发式关注。但疫情叠加春节,导致成本上升、经营受损,也让不少企业平添焦虑,意识到危与机并存。我认为此次疫情虽然对部分企业的日常经营带来短期压力.     

透过疫情看房地产经纪行业和经纪人

一场突如其来的疫情,对房地产经纪行业的影响不可谓不大。但其他一些相关行业所受的影响可能更大,例如民宿业,通常是租民房营业,无论如何房租是要照交的,而民宿业的市场需求却是典型的非刚性需求——有钱有闲才会去民宿休闲度假,遇到这样的疫情,首先被放弃的就是这样的度假出行,更何况出行还被硬性限制了。同样,与民宿业类似的另一个行业——这两年非常红火的长租公寓业,这段时间显然也都遇到了困难。     

集中式长租公寓行业竞争的波特五力模型分析——以YOU+国际青年社区为例

长租公寓行业是指为特定的人群提供一个月及一个月以上的居住空间和有限服务的行业。本文运用波特五力模型对目前国内集中式长租公寓行业竞争中存在的五种竞争力量进行分析,并提出一些相应的对策及建议,以期对集中式长租公寓行业的良性发展起到一定的促进作用。     

疫情冲击下长租公寓发展的再审视

疫情导致长租公寓面临"人员进不来"、"房源出不去"的双重困境,企业运营命悬一线的状况暴露出长租公寓模式深层次的矛盾。面对市场快速扩张以及日常运营等造成的"失血",部分长租公寓企业通过多轮融资、上市等途径为企业"补血",减少自身亏损,但是从长远来看,企业的健康发展要求其能够自我"造血"。     

长租公寓融资产品类型及其选择

2014年以来,受中央"租售并举"政策影响,长租公寓行业发展迅速,伴随中国社会城镇化率的不断提高,住房租赁市场走势向好.受长租公寓投资回报期较长的特点影响,营运资金不足的问题日渐困扰长租公寓运营企业.融资,已成为长租公寓运营企业急需解决的共同问题.本文通过介绍适用于长租公寓的一部分金融产品,结合我国目前运营长租公寓的重...     

商业地产租赁常见法律问题与风险分析

2011年，房地产行业遇到史无前例的政策调控，开发企业逐渐转向商业地产开发。一些有实力的开发商尤其是上市公司，以商业地产只租不售的模式获得长期稳定的收益，从而规避单一行业风险。笔者将商业地产经营时常遇到的法律问题与风险进行分析，并提出规避风险的一些看法。     

我国长租公寓行业发展分析及启示

长租公寓是我国房地产企业多元化转型的重要业务方向之一,但集中式长租公寓行业参与者大多仍处于探索阶段,普遍未能形成有效的盈利和发展模式。从中长期发展趋势来看,集中式长租公寓市场规模大,在我国租金水平趋势性上升和利率趋势性下降后,行业收益率将回归正常水平,属于具备中长期较大发展潜力的优质赛道。     

行业分析——深化公司投资价值分析的前提和基础

行业研究在公司价值分析的作用主是为公司价值分析长眼：以行业的眼光去判断公司，去发现投资价值和投资机会。企业和所在行业之间的关系是点和点所在面的关系，企业的价值取决于企业的现在和未来收益，而行业的现状和发展趋势在很大程度上决定了行业内企业现在和未来收益，行业经营的基本特征和规律．则是行业内企业经营所必须遵循的．同时它也能标示行业内企业核心竞争力的体现，行业内企业竞争优势的着重点。     

我国长租公寓的空间扩张对策研究

如何进行合适的空间扩张是每个连锁经营型长租公寓都无法回避的重要课题。目前,长租公寓行业的扩张呈大幅减缓趋势,亟需为其注入活力,破解其空间扩张难题。本文详细解析“搜索阻力”和“位置阻力”对长租公寓空间扩张的影响,提出长租公寓自身的空间扩张能力由“密度经济”和“竞食效应”共同决定,并探讨以互联网信息技术为核心的解决对策,以期为整个长租公寓行业的高质量发展提供思路。     

浅谈房地产行业营运资金管理

房地产行业是一个资金密集型行业,具有投资大、回收期长的特点。如何进行营运资金管理、提高营运资金管理水平将直接影响企业经营的成败。本文基于房地产行业特点,对房地产的资金来源进行分析,并分渠道论证了房地产行业营运资金管理的方法。     

新兴行业及成熟行业的企业经营方式

行业是影响企业经营的重要外部环境，一个企业必须对其所在的行业有深刻的理解和正确的判断，并且提出适当的经营战略和管理方式。     

航司巨亏难掩货运亮点

<正>3月30日,中国国航(601111)、东方航空(600115)、南方航空(600029)相继披露2021年度财报。受新冠肺炎疫情的严重冲击,三大航司均出现巨幅亏损,累计来看,202 1年三大航司共亏损409.57亿元。事实上,自新冠肺炎疫情发生以来,民航业就一直面临着巨额亏损的经营压力。疫情对民航业影响的深度和持续性远超预期,民航运输生产大幅下滑,民航企业经营压力持续加大,民航行业当前面临的形势复杂严峻。     

上海长租公寓模式可持续发展的困境与出路——基于《上海市住房租赁条例》的分析

租赁住房需求一直是上海市乃至全国流动人口的刚需，但近几年新冠疫情的冲击对上海房地产市场产生一定影响，在政策红利下迅速发展起来的长租公寓更是不断爆雷，发展面临着诸多问题。为把握住“房子是用来住的，不是用来炒的”重要定位，在国务院“租购并举”政策方针下，上海市人大常委会制定了《上海市住房租赁条例》。该条例可有效应对上海市长租公寓的困境。本文聚焦上海长租公寓模式可持续发展的问题，结合该条例的最新规定，针对问题提出破局路径，为上海市以及其他地区长租公寓模式可持续发展提供参考。     

仲量联行：深圳长租公寓市场体现抗周期韧性

<正>10月下旬，仲量联行发布了长租公寓系列第三部研究报告《顺时聚势，向光谋远——2023中国长租公寓市场白皮书》。七普数据显示，深圳城市人口家庭约77%的房屋来源为租赁，经测算拥有约1200万租赁人口，位列一线城市之首。庞大的需求为深圳租赁住房市场发展提供了坚实基础。刚性需求支撑下，深圳长租公寓市场体现出抗周期的韧性。今年以来，深圳市场化运营长租公寓较快摆脱疫情影响。     

新冠肺炎疫情对物业管理行业影响调查报告

一、概述在新冠肺炎疫情防控工作中,全国物业服务企业为筑牢疫情联防联控安全防线发挥了重要作用,赢得了社会普遍肯定。为了解掌握新冠肺炎疫情对物业管理行业的影响,中国物业管理协会联合中国经济信息社共同开展"新冠肺炎疫情对物业管理行业影响专项调查"(企业版和业主版)。共有效收回企业问卷4803份,业主问卷36450份,具有较高的代表性。受访业主覆盖全国各大中小城市。受访企业包括国有企业.     

长租公寓资产证券化的融资风险与规制进路——以类REITs为切入

伴随着我国新型城镇化的高质量发展,涌入大城市的就业人群对于租房的需求渐趋旺盛,在国家政策的支持下,长租公寓行业呈现出良好的发展态势。但传统的融资方式制约了长租公寓行业的发展,资产证券化资本运作模式的引入可以有效解决融资难题,但该种在资本市场中进行融资的方式存在诸如基础资产、市场利率、信息披露等风险。为了把控风险,将房产企业融资风险控制在合理区间,需要采取严控基础资产选定、优化企业融资管理、完善信息披露制度等手段。     

绿色植物租摆成新潮

绿色植物租摆业务形成规模是在近几年,要经营花卉租摆业务,必须具备一定条件。首先,得具备一定的专业知识,对植物的病变要有正确的判断。其次,植物要有一定量的储备,以便能及时更换。另外,调整好业务量与人员之间的平衡是做好租摆业的关键。 花卉产品季节性很强,夏季和冬季花卉的销售数量和价格都不一样。但租摆业务的价格和利润都相对稳定,经营风险较低,因此,不少花卉公司都把租摆作为自己的一个经营项目。 1 经营风险和利润 经营租摆业务不是完全没有风险,对于花卉公司来讲,初期投入的费用会比较高。一个10万元的租摆     

目标行业选择的成功法则

企业通过“大数法则”确定多元化经营为其成长发展方向后,面临的关键问题是如何选择企业多元化经营的目标行业。目标行业的选择涉及到众多的因素,其中主要因素有:①新行业吸引力;②行业相关性;③剩余资源拥有量;④企业核心能力。在此,我们通过大量的企业多元化经营案例的分析和研究,归纳总结出目标行业选择的两类法则:单因素法则和多因素法则,供理论界进一步探讨和企业界参考。单因素成功法则法则一:企业多元化经营的成功率与目标行业的吸引力正相关。这个法则告诉我们,如果不考虑其它因素,目标行业的吸引力越大,企业多元化经营的成功率就越…     

现阶段水泥行业生产经营模式创新之初探

经过多年的发展,我国水泥建材工业已经发展成为完全竞争性行业,趋同化的行业发展模式已成为影响行业健康发展的顽症,转变行业发展方式,实现行业发展模式创新将成为新阶段建材工业发展的重要方向。而行业发展有赖于企业生产经营模式的创新,因此,基于创新基础上的生产经营模式选择将成为现阶段建材企业在市场竞争中制胜的法宝,也将成为转变行业发展方式的重要内容之一。本文拟对水泥企业在现阶段生产经营管理模式创新有关问题作初步探讨,以期推动我国建材企业的生产经营模式创新。     

应防止企业“建新租旧”脱壳经营

季中所谓脱壳经营是指在原有企业内部分离出一个新的企业，采取不正当的手段，占用原企业的有效资产进行生产经营活动，这个新企业不再承担原企业的债务，从而达到逃废欠税、债务（特别是逃废金融债务）目的的行为。所谓“建新租旧”是指成立一个与原企业没有任何资产关系的新企业，来承租原企业的资产，原企业的资产由新的企业运作。“建新租旧”一般有两种形式，一是整体租赁原企业，原企业不再开展经营活动；二是部分租赁原企业（租赁原企业效益最好的那一部分），原企业仍开展经营活动。“建新租旧”不一定就是脱壳经营。“建新租旧”在…