我国房地产金融面临的若干问题与对策分析

目前,我国房地产金融在支持房地产业发展的同时仍然面临着诸多问题;开发企业融资渠道少,未形成多元化融资格局;住房信贷形式单一、结构与地域分布不平衡;房地产金融市场结构单一、法规不完善;房地产金融从业人员队伍不齐、素质不高。针对以上问题,我们提出了完善法律法规建设、多渠道融资等对策。     

关于发展我国房地产金融的思考

我国房地产金融的发展，是伴随着改革开放的深入，随着城市住宅制度与土地制度的改革，而逐步发展起来的。但总的看来，我国的房产金融发展水平仍然十分低下，发展速度缓慢，在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要，房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。     

我国房地产金融创新面临的突出问题与对策

我国房地产金融创新面临的突出问题主要有:房地产金融以传统银行信贷为主导,金融创新风险过于集中;房地产金融创新产品单一,产品设计不合理;房地产金融创新中企业道德风险严重;房地产两级金融市场发展不平衡,制约金融产品的创新与发展。促进我国房地产金融创新的对策应是:强化房地产金融产品创新,开发房地产金融避险工具;拓宽房地产融资渠道,分散金融创新风险;建立多元化的房地产金融创新机构体系;完善房地产金融创新市场;有序推进房地产金融创新的同时,做好金融风险防范工作。     

我国房地产市场现存问题与解决对策

随着我国经济体制改革的不断深化,房地产市场逐步趋向规范化轨道。特别是经过几年来的宏观调控,房地产市场无论从投资结构、投资规模,还是从增长速度,表现出较好的发展态势。据统计,1997年1月～11月,全国商品住宅销售面积比上年同期增长11%。住房消费主体开始向个人消费转移,全国1997年1～11月销售的商品住宅中,销售给个人的比重占58.7%,比上年同期增长了27.7%。目前全国建成配套齐全的房地产固定市场约有1500家,为做到房地产市场的功能全、信息多、服务好而在努力。在促进交流的同时,也使房地产交易制度化建设向纵深发展,在逐步形成具有中国特色的房地产交易管理制度。尽管如此,我国房地产市场仍存在着诸多问题,有待于进一步解决和完善。     

发展房地产业的金融对策

<正> 金融业和房地产业同属于国民经济中的第三产业,在西方发达国家,它们是第三产业的两大支柱。这两个经营对象完全不同的行业之间历来就有着不可分割的联系,这种联系主要是由房地产业的特点所决定的。如房地产业投资大,建设周期长、资金周转慢,需要银行等金融机构发挥信用中介和融通资金的作用,为房地产的开发和经营需要聚集、融通资金,提供资金保证;又由于房地产是价格昂贵的商品,消费者一般较难一次支付价款,需要     

我国房地产估价工作存在的问题与对策

目前我国房地产估价存在着管理调控不善、行政干预过度、竞争不当等诸多问题。因此,必须理顺行业管理工作,政企分开,引进公平竞争机制,同时重视法规建设。     

我国房地产经济管理中的问题与对策

我国的房地产经济管理中存在着诸多问题,其中以管理流于形式、机制不够完善;政策不够稳定,目标不够清晰为主。本文中详细分析了我国房地产经济管理工作的主要问题,并且针对性的提出了具体的改进方法与策略。     

我国房地产开发选择建筑节能的问题与对策

本文概述建筑节能的含义及现状,论述了我国房地产开发选择建筑节能的必要性,提出了房地产开发中建筑节能存在的问题,提出了房地产开发选择建筑节能的对策。     

我国房地产经济管理中存在的问题与对策分析

本文主要对当前我国房地产经济管理中存在的问题进行分析，并提出有效解决对策，以促进我国房地产经济的可持续发展。     

我国网络金融发展中存在的问题及对策研究

网络金融是入世后我国金融业面临最先冲击的领域。虽然我国网络金融已取得了实质性的发展 ,但其中存在的问题严重制约了我国网络金融的进一步发展。本文在分析制约我国网络金融发展的因素的基础上 ,提出了加速我国网络金融发展的对策。     

金融政策与房地产市场发展

本文回顾了我国1998年以来房地产金融政策的制度变革历程,从房地产市场开发、房地产消费与房地产价格三个方面分析和评价了我国房地产金融政策对房地产市场的影响效应。     

我国金融创新的问题与对策

我国金融体制改革的过程也是金融创新和深化的过程，改革开放以来，我国的金融创新可归纳为四个阶段：１９７７－１９８０年为金融创新的开始阶段，主要是恢复原有的金融机构和金融业务；１９８１－１９８７年为发展阶段，主要是建立中央银行制度；１９８８－１９９３年为...     

浅析我国房地产金融创新

随着我国房地产市场改革的逐步推进,金融业在其中的作用显得愈加重要。其关键在于二者有效结合,协调发展。文章试图从我国目前房地产金融业的现状问题入手,来探讨房地产金融创新所面临的问题和相应解决办法。     

刍议我国互联网金融发展存在的问题及解决对策

互联网金融指的是通过或依托互联网技术和工具进行资金融通和支付及相关信息服务等业务的行为。随着互联网的发展及其向金融领域的渗透,互联网金融已在我国蓬勃兴起,由此带来了一系列问题。文章从界定互联网金融及其主要模式等概念出发,分析了当前发展中存在的主要问题,进而分制度、风险防控、保障措施等三个层面提出了解决对策。     

怀化市房地产发展问题及对策研究

房地产业在国民经济体系中处于先导性、基础性、支柱性产业的地位。近年来,怀化市房地产发展速度较快,对地区经济发展的贡献越来越大,但其发展过程中也存在：房价上涨过快、供应结构不合理、市场监管不力等诸多问题,亟待解决。对怀化市房地产市场投资发展现状进行了分析,并针对存在的问题提出了相关对策建议。     

我国金融安全的问题及对策

20世纪末国际上不断出现的金融危机，在给全球特别是给新兴市场经济国家经济和金融带来巨大破坏的同时，增强了人们的金融安全意识，也促使我们更加关注我国的金融安全。     

我国房地产经济管理出现的问题及解决对策

近年来,房地产行业随着经济的发展不断发展,成为推动我国国民经济发展的一个重要引擎.然而房地产行业在发展的过程中也出现了一些问题,其中又以房地产经济管理首当其冲.本文在概述经济管理的概念及其作用的基础上,对房地产经济管理中出现的问题进行了分析,并针对性地提出了一些解决对策.     

试论房地产发展与金融支持

文章首先探讨了房地产发展与金融支持的关系;然后,根据当前房地产金融滞后于房地产开发的客观现实,提出我国房地产金融支持的制约性因素.最后,针对提出的问题,笔者尝试着提出一些对策性建议.     

我国房地产金融风险对策研究

房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。文章主要分析了房地产金融业现存的两类主要风险，并提出了风险的规避策略，为房地产的合理有序发展提供有力保障。