大城市高住宅价格何以形成

一、城市化进程对住房产生了巨大的市场需求当前,日本、美国的城市化比例都在70%以上,而中国的城市化水平仅为40%,城镇人口为5.1亿。按政府的计划,2020年我国城市化水平将达55%,全国人口增至14亿,城镇人口净增2.6亿,达到7.7亿。2003年我国城镇人均住宅建筑面积据统计为23.67m2,     

读者来论

农民住房建设存在巨大浪费现在农村兴建住宅小楼房已蔚然成风。据我国城市化进程的分析资料估计,今后20年,全国每年约有1200多万农村人口要转移到城镇地区,按照目前我国农村居民人均用地153平方米计算,每年将新增闲置农村宅基地276万亩。     

建议尽早制定住房法

从长期看，随着我国人口增长、经济发展及向市场经济转轨，城镇住房问题将愈益突出、到2015年我国人口达到15～16亿时，全国城镇人口将达到12亿左右，相当于现在的全国人口全部城市化、面对这样一种严峻的国情，必须从长计议、尽早动作。为了使中国城镇住所事业能可持续发展，必须从速制定住房法。我认为，这部住房法至少应包含如下基本内容：（－）实行最低住房保障。首先应制定最低住房标准。依据中国国情及联合国人居大会要求，中国的最低住房标准应该是每人一间房、人均建筑面积15平方米（人均使用面积12平方米、人均居住面积8～IO平方…     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来,中国住房体制发生了根本性的转变,旧的住房分配体制基本打破,新的住房体制初步形成.在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下,住宅建设取得了前所未有的巨大成就.城镇住宅年均建成6.2亿平方米,农村住宅年均建成6.7亿平方米.城镇人均建筑面积由1995年的16.2平方米提高到2000年的20平方米.我国人均GDP已达到1240美元,正处在城市化发展和住房消费的上升阶段.     

农民住房建设存在巨大浪费

现在农村兴建住宅小楼房已蔚然成风。据我国城市化进程的分析资料估计,今后20年,全国每年约有1200多万农村人口要转移到城镇地区,按照目前我国农村居民人均用地153平方米计算,每年将新增闲置农村宅基地276万亩。     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

建设部：房地产市场的僵持状态不会长久

目前全国多数地区的房地产市场仍处于僵持状态，但市场偏冷的局面不会持续很久。中国社会科学院金融研究中心副主任王国刚认为，中国正处于城市化进程中，如果按保守比例计算，到2025年左右，当中国人口达到14亿人以上时，城镇人口比重将从目前的40％提高到56％以上，因城镇化建设和危房改造，近年中国每年需要拆迁改造住宅1亿平方米左右。     

墙体材料革新的辩证思考

工业化、城镇化的过程，是加快积累社会财富、迅速提高人民生活水平的过程，也是人类大量消耗自然资源的过程。解决日益紧迫的人口、资源、环境问题，增强可持续发展能力，是全人类共同面临的课题。中国现有建筑总面积约400亿平方米，预计到2020年还将新增建筑面积约300亿平方米，大约每年在18亿—20亿平方米。建筑在建造和使用过程中，直接消耗的能源占到全社会总能耗的将近30％，加之建材的生产能耗16．7％，约占全社会总能耗的46．7％。在城镇化过程中，推进墙体材料革新，逐步推广使用新型建材，切实做到节约使用土地、能源和材料，对建设节约型社会意义重大、影响深远。     

未来宁波住宅的发展趋势

“十五”期间，宁波市GDP年均增幅预计在10%以上，到2005年，经济总量将突破2000亿元，人均国内生产总值约3.5万元（约合4200美元），城镇人均住房使用面积达到近20平方米，而国际经验表明，GDP每增长1个百分点，就可以使房地产增长0.12%，如我市GDP平均保持10%的增幅，则房地产增长可达1.2%，城市化进程的明显加快，也将进一步推动我市房地产业的发展，那么，市民未来追求的居住模式将会如何？     

全面建设小康社会的可持续发展问题探索

一、可持续发展是全面建设小康社会的重要奋斗目标之一 我国是一个有近13亿人口的发展中大国,人均资源占有量相对不足,现在又处于工业化和城市化的中期,控制人口、节约资源、保护环境的任务异常繁重.从人口状况来说,虽然我国现在的人口生育率有所下降,但由于人口基数过大,未来十几年每年新增人口仍然在1000万左右,这无疑给就业、提高人民生活水平、节约资源、保护环境带来了巨大压力;从资源状况来说,我国人均自然资源的占有量只相当于世界平均水平的1/3,各种矿产资源的人均占有量还不到世界平均水平的一半.     

居民住房水平明显提高住房来源多样化

住房是人类生存和发展最基本、最必要的条件。人口的住房状况是衡量一个国家或地区居民生活水平和质量的重要标志之一。我国2000年第五次全国人口普查首次将住房普查和人口普查相结合,为人口与住房研究提供了重要依据。一、居民居住水平明显提高我国推行住房制度改革以来,人均住房建筑面积明显提高,尤其是城镇居民已告别了住房严重短缺时代,居住质量也得到很大改善。2000年人口普查资料显示,截止到2000年11月1日,我国家庭户平均每户拥有住房     

贵州：贵阳市2008年拟建成经济适用房100万平方米

日前。从贵阳市2008年建设会议上传来消息。2008年。贵阳市拟建成经济适用房100万平方米，开工建设廉租房10万平方米。建成5万平方米。据了解。2007年。贵阳市共完成房地产投资135．4亿元。建筑施工面积1936．5万平方米。竣工面积230．9万平方米。全市人均住房建筑面积达到21．07平方米。其中。经济适用房建设项目完成投资27亿元，竣工面积100．2万平方米。     

“十一五”规划与城市中长期发展战略

城市化是中国经济社会发展的一个重要拉动力中国的城市化是改革开放以来,中国经济社会发展中最重大的变迁之一。城市化率从1978年的17.9%上升到1998年的33.35%,在20年间,平均每年提高0.77个百分点。1998年到2004年,全国的总人口从12.47亿增加到了13亿,在此期间,城市的人口增加了多少呢?增加了1.2675亿,城市化率又从33.35%提高到41.8%。从1998年以后,中国的城市化进入到了加速化的时期。在此期间,城市人口年均增加2112万人,这在人类历史上,在世界范围内都是了不起的巨大成就。最近这些年城市化水平的迅速提高,重要原因有:第一,与工业化相互促…     

坚定信心开拓进取在新的起点上实现建设新发展

一、“十五“全省建设工作情况 　　(一)全面实施城市化战略,城市化水平快速提高.2000年省委、省政府将城市化确立为我省四大发展战略之一,全省各地坚持城市化发展质量、效益和环境的统一,城市化进入快速发展期.全省新增城市建成区面积1658平方公里,城镇人口556.45万人.2004年全省城市化率达到43.5%,比2000年提高了5.3个百分点,预计2005年城市化水平达到45%. 　　……     

对加快开县房地产业发展的思考

房地产业是国民经济的重要组成部分。推动房地产业健康发展，对拉动投资、刺激消费、带动就业和优化城市形象环境、提高居民生活质量具有十分重要的意义。近年来特别是重庆直辖以来，开县房地产业得到了长足发展，建成房屋每年以近100万平方米的速度持续递增，销售价格保持上升趋势，呈现出供销两旺的良好势头。目前，全县有存量房屋2415．94万平方米，城镇房屋674．28平方米，新县城存量房约占390万平方米，仅住宅投资额2005年就达15．58亿元。但全县城镇人均住房建筑面积不到14平方米，年人均新建房屋仅0．5平方米左右，与全国人均水平相比还有较大的差距。因此，必须正视差距，找准缘由，采取措施，加快发展，推动开县房地产业健康发展。[第一段]     

数字

<正>30.07平方米国家统计局烟台调查队最新数据显示,截止2012年末,烟台市区居民人均住房建筑面积达到30.07平方米,比2007年末增加3.64平方米。其中,拥有三居室及以上的家庭占59.0%。745亿元伴随着网络发展而兴起的电子商务在企业发展过程中所发挥的作用已经日益明显。烟台市电子商务年交易额达到745亿元,其中网络购物交易额达到106亿元,占社会消费品零售总额的5.7%。     

重视城市化水平提高中的民生指数

国家统计局日前发布的数据显示,上海成为中国城市化水平最高的城市。据报道,2006年中国全国城镇人口5.7706亿,占全国总人口比重为43.9%,城市化水平比2002年提高4.8个百分点,年均提高1.2个百分点。     

甘肃省城市化水平滞后的影响及其解决策略

城市化是促进经济增长和消除贫穷的重要途径和措施,而2010年甘肃省城市化率与全国平均水平相比,落后10年。从发展潜力看,2015年甘肃省城镇人口可增加466万人,相当于2000年兰州市区人口的1.7倍;城市化水平每提高1个百分点,会带动人均GDP增长0.14%。但由于缺乏制度创新,甘肃省城市化发展仍面临巨大挑战。因此,甘肃省应走多元形态、三化同步、两手结合的新型城市化道路。     

让百姓充分享受改革开放的成果——甘肃省酒泉市建立和完善住房保障工作体系的有益实践

酒泉市面积19.4万平方公里,占全省面积的42%,辖一区两市四县。截至2007年底,财政年收入17.2亿元,总人口98.29万人,住宅面积834.05万平方米,人均住房建筑面积21.7平方米。全市享受最低生活保障家庭14881户,人数44643人。在建立和完善住房保障体     

城镇化进程中农村金融改革的路径选择

一、引言 进入新世纪以来,随着经济发展水平的提高,我国城镇化进程不断加快.截至2009年底,全国城镇人口达6.22亿,城镇化水平达46.6%."十二五"期间,我国城镇化水平预计超过50%,进入城市社会.这是我国经济社会转型发展的关键时期,必将引起产业结构、就业结构、人口分布结构以及对金融需求结构的调整与变迁.