房地产公司融资现状分析及对策

房地产业作为国民经济史柱产业．对国民经济的发展起着举足轻重的作用。同时房地产业作为一个典型的资金密集型产业,充足的资金支持对房地产业发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化和国家对房地产业的宏观调控房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战,鉴于房地产业对经济发展的重要作用,国家肯定会推动房地产的融资市场格局多元化,健全房地产融资体系,推进资产证券化,金融产品创新也会层出不穷,所以要加快建立多层次房地产融资体系,加紧开发房地产金融投资产品,完善房地产金融法律法规。     

企业融资机制不健全对资本市场发展的影响

资本市场与企业融资之间是互相影响，互相制约的关系，但在过去的研究中，我国理论界比较注重分析资本市场运行不规范对企业融资的消极影响，而对企业融资机制不健全对资本市场运行的影响研究较少。事实上，在我国经济转轨时期由于受整个经济环境的制约，企业尤其是国有企业或国有控股企业经营机制不健全，其融资行为往往与市场经济下企业的理性融     

构建我国“第二板”市场的必要性与可行性研究

我国目前资本市场融资主本主要是国有大型企业和中坚企业，而一些急需资金支持的中小型、高科技企业，因其经营风险大而难以融资，建立“第二板”市场是解决中小型、高科技企业直接融资问题的途径。以“增长潜力”作为在第二板市场上的的重要条件，实行“做市商”制度是规范第二板市场的有效方法。     

关于国内证券二板市场建设若干问题的探讨

一、设立二板市场的现实意义 （一）二板市场是中小型高科技企业的摇篮 在我国现行的融资体制下,中小企业融资渠道十分狭窄,资金缺乏成为制约其发展的瓶颈。二板市场的明确定位是为具有高成长性的中小企业和高科技企业融资服务,是一条中小企业的直接融资渠道,是针对中小企业的资本市场。     

浅议中小企业融资渠道

由于我国资本市场不发达，加之中小企业规模小、信用记录缺失等固有特征，中小企业通过资本市场或银行进行融资时常常受到很大的限制。大银行难为中小企业提供融资服务，因为其单位资金的交易成本相对较大，信息成本也比较高，加之大银行由于资金庞大而拥有更多的机会，所以它们往往会忽视中小企业的贷款；主板证券市场融资成本高昂，不可能是中小企业融资的来源；     

自主创新国家战略需要一个完整无缝的多层次资本市场体系

科技型中小企业不同于一般中小企业，更不同于大企业的发展特点。其融资特点更突出地表现为两个方面：一是科技型中小企业的融资呈现周期性。发展的不同阶段需要不同的融资渠道；二是从融资结构角度看。科技性中小企业对外源性融资尤其是外源性权益融资有着更大的依赖性。科技型中小企业的融资特点，决定了科技型中小企业的良好发展取决于是否具有一个从风险资本市场到IPO再到再发行市场的、充分发育的多层次资本市场体系。     

关于发展公司债券的看法

当前我国正在积极创建多层次的资本市场，扩大企业的直接融资渠道，经过多年的努力，企业股权融资获得了长足的发展，相比而言，我国债券融资，特别是公司债券的发展成为资本市场发展中的最为薄弱的环节，环顾世界资本市场的发展历史以及现状，公司债是一个国家企业融资的最为主要的工具，是构成债券市场的主体。并且，从企业融资的啄食顺序上来看，债券融资也是优先于股权融资的，昕以，无论是从考虑推动企业转制上看，还是完善我国资本市场结构，促进储蓄向投资转化的角度看，我们都必须重视对于公司债券的发展。     

货币市场对中小金融机构的作用

中小金融机构积极参与货币市场业务，能改善资产负债结构提高资产质量，拓宽融资渠道，提高市场竞争力，作为一种较新的业务，货币市场业务在具体开展过程中不仅要注意把握发展与管理的关系，更不能过度强调业务数量而忽略了与当地的市场环境与内部资源配置实际和协调。     

房地产上市公司融资渠道探究

当前,我国房地产市场的泡沫严重,这与不合理的投融资密切相关。房地产企业过去的融资模式已经难以适应新的市场环境变化,尤其是对房地产上市公司,改变投融资模式、优化结构、寻求更加合理的融资渠道成为房地产上市公司关注的重点。本文对此进行探讨。     

房地产投资信托运营模式研究

我国房地产市场过分依赖银行贷款，因而客观上需要拓宽房地产市场的融资渠道，这为房地产投资信托(REIT)的产生和发展提供了广阔空间。     

偏紧的当下与广阔的未来--信用债一级市场融资现状及应对建议

伴随着金融体系的直接融资对间接融资的替代进程,信用债发展成为企业重要的融资渠道。刚兑的打破,也让监管层和市场参与者更为清楚地看到信用债融资目前仍存在的一些问题。文章从规模、券种、成本、区域、行业、企业、评级等多个角度深度刻画信用债一级市场融资现状,并从监管、地方和发行人层面提出了信用债融资的应对建议。     

发挥商业银行在直接融资市场中的能动性

直接融资市场的发展，能够完善金融市场投资交易主体和产品结构，推动整体金融运作效率的提升，并为更高级金融工具的发展提供基础平台。直接融资渠道的建立，符合金融市场多层次、立体化发展的要求，也是满足我国更广大商业主体融资需求的现实选择，是未来我国金融改革不可逆转的发展趋势。在直接融资业务大发展的前夕，商业银行必须加速转变观念、主动把握趋势，才能够在未来的竞争中掌握主动。     

我国券商融资问题研究

作为证券市场的重要融资服务中介，券商一方面通过一级市场承销和二级市场的经纪业务为企业融通资金，另一方面，自身也面临巨大的资金需求。     

中小企业融资问题研究

1．目前中小企业负债率过高,贷款利息负担沉重。这表现在对银行债务依赖性强,企业融资难度加大。流动资金贷款长期使用,加剧银行“恐贷”心理,这是造成中小企业融资难的重要原因。而企业经营稳定性差,结构性优化困难导致中小企业抗风险能力差,必须根据市场节奏的变化灵活作出结构性调整,但如果外源型融资比重过大,资金来源不稳定,其把握市场时机的能力则会大打折扣,实现结构优化扩张的难度较大,     

房地产开发企业融资渠道研究

在我国的住房体制改革的过程中,融资机制从以前的计划融资向市场融资转变,大部分房地产企业来说资金来源主要依靠各种融资,在这样的背景下,对房地产企业融资渠道进行研究,有助于房地产企业选择合适的融资渠道。本文主要分析房地产开发企业融资渠道存在的问题,并对其进行分析,并探讨房地产企业一般融资渠道,对其利弊进行分析。     

银行市场竞争结构、信息生产和中小企业融资

本文试图在银行信息生产的理论框架下研究我国银行市场结构以及竞争变化对中小企业融资效率的影响,解释中小银行金融资源对信息不透明的中小企业融资的重要性,提出构建银行业合理市场结构,在长期内通过促进中小银行市场发展突破中小企业融资困境,在短期内通过引导大银行市场合理竞争改善中小企业融资效率。     

明确发展多层次资本市场与直接融资的关系——在第五届中小企业融资论坛上的讲话

推进多层次市场建设是下一步加快发展直接融资的重要内容。第一,进一步明确扩大直接融资和发展多层次资本市场的关系。这个问题涉及三方面其一,发展多层次市场体系是扩大直接融资的重要途径,单一渠道或单一层次市场不利于市场体系完善;其二,发展多层次市场体系是完善直接融资结构的关键环节;其三,发展多层次市场体     

获得直接融资低成本“养分”

从根本上缓解企业融资贵,需要充分发挥直接融资作用。首先要发展健全多层次资本市场,继续优化主板、中小企业板、创业板市场的制度安排,其次要丰富直接融资的金融工具。 “目前。我国正处于转变经济发展方式、调整产业结构的经济转型期,金融服务存在滞后性,以间接融资渠道为主的融资模式降低了企业的融资效率,增加了融资成本,需要提高直接融资的比例,提高金融支持实体经济的能力。”在接受本刊记者采访时,中国银行国际金融研究所副所长宗良这样说。     

当前房地产企业的融资困境及融资方式选择

房地产行业对资金的需求非常大,融资能力对房地产企业尤其重要。房地产企业的融资渠道一直比较狭窄,主要依靠银行贷款,资本市场融资比例很小,近年来,信托和私募基金成为房地产开发资金的重要来源。在当前国家紧缩银根和房地产市场遭遇严厉调控的宏观环境下,传统融资渠道和信托业务受阻,房地产企业陷入了融资困境。为摆脱这种局面,房地产企业应根据自身的特点和需求,选择合适的融资方式,拓宽融资渠道,改善融资结构,以保持稳定和健康发展。     

我国基础设施融资渠道拓展分析

融资是基础设施建设面临的最大难题,我国传统的基础设施融资渠道已经满足不了新时代的投资需求,拓展新型融资渠道成了一桩极端紧迫的事情。我们要广开思路,不断探索和开创新的融资模式。除了用好传统融资渠道之外,未来的基础设施融资应该在引入社会资金、利用外资、扩大资本市场融资、资产证券化、发行市政债券等方面寻求突破。