固定利率房贷指日可待

近一段时间来，各大商业银行都在积极筹备推出固定利率房贷业务，据悉，光大银行已经向监管部门递交了试点固定利率个人住房贷款的申请材料，该行将会选择在沿海城市先行试点固定利率房贷，首期推出的固定利率（5年期）可能会在6％～7％之间。工商银行上海分行的人士亦表示，该行也计划推出5年期业务。一时间，种种关于固定利率房贷的讨论渐热。     

信息直通车之金融了望

建行在京推出固定利率房贷建行北京市分行日前宣布,该行自10月起正式推出固定利率个人住房贷款业务。至此,包括光大、农行在内,北京地区已有三家银行推出了此项业务。建行的固定利率房贷产品共有4种模式可供选择,分别是“完全固定利率”、“固定利率+浮动利率”、“固定利率分段组合”以及“固定利率+浮动利率分段组合”。“固定+浮动”和“分段组合”的出现打破了市场原有固定利率贷款必须“全程固定”局限,可以满足贷款人在不同期限档次执行不同固定利率的要求,在每个固定利率期满后,客户可以根据当时的利率水平和走向,重新选择利率确定方…     

银行房贷新品“大超市”——各大银行近期房贷新品种一览

1、固定利率房贷 推出银行：光大银行、建设银行、招商银行 这是近期最受关注的房贷产品之一。在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同约定的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。而现在实行的房贷利率则是按法定利率调整而进行相应的调整。在此基础上。光大银行、招商银行、建设银行三家产品略有不同。     

存量房贷利率七折推出房贷是否“搬家”成话题

截至2008年12月31日,全国多家银行已经针对存量房贷客户推出了七折优惠利率，如民生银行、交通银行、浦发银行、光大银行以及其他中小商业银行。 2009年新年第一天，建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施：只要2008年10月27日前执行基准利率0．85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率。 一时间．“你的房贷七折了吗？”成为业界关注的焦点。     

银行联手中介升级个人房贷争夺战

2006年杭州房地产市场的走势到底将会如何?似乎至今为止从整个市场层面上来看还完全没有明朗化,但从另外一个侧面来看,今年各大商业银行对于个人住房抵押贷款市场的争夺却已经毫无疑问地进入了白热化的阶段。从今年年初开始,先是建设银行和光大银行相继推出了锁定房贷利率的“固定利率房贷产品”,接着又是深圳发展银行的“双周供”业务,再加上最近由浙商银行推出的“净息还款法”以及杭州市商业     

建行开启MBS之旅

建设银行个人住房抵押贷款证券化产品（Mortgage-Backed Securities，简称MBS）的推出及其固定利率房贷的开展。开启了中国银行业信贷资产业务标准化、规范化之旅，它不仅有助于金融机构放松房贷银根，而且对提高银行综合经营管理水平发挥着不可或缺的作用。     

我国固定利率住房抵押贷款的现状与发展对策

固定利率住房抵押贷款是指银行与住房贷款者签订房贷合同时,按当时的相应贷款期限确定利率,且在贷款合同期内该利率固定不变的住房抵押贷款方式。而浮动利率住房抵押贷款的贷款利率在贷款合同期内随央行的基准利率调整而变化,购房者在下一个年度开始要按照新的贷款利率还贷。     

财经速览

央行：择机推出房地产投资信托基金产品；人民币对美元汇率中间价首度“破7”；深发展推固定利率气球贷；3月上海中资行个人房贷缩水9．7亿元。     

近期房贷新招：直客式房贷与混合利率

今年以来,杭州各家商业银行为争夺房贷市场,推出各种贷款产品,可谓新招不断。近期,浙商银行、中国银行、招商银行、农业银行又相继推出直客式房贷、混合利率贷款业务,本期热点关注上述两项新房贷产品。     

媒介视点

“金九银十”的房市旺季．北京、广州、天津、武汉等地多家银行却暂停了房贷业务，理由是“额度用尽”。一些银行虽未暂停房贷，但取消了利率优惠，甚至上浮房贷利率。     

基于利率掉期的企业财务管理实证分析

利率掉期又被称为“利率互换”，是指市场交易双方约定在未来的一定期限内，根据约定数量同种货币的名义本金交换利息额的金融合约。最常见的利率掉期是在固定利率与浮动利率之间进行转换。投资者通过利率掉期交易可以将浮动利率形式的资产或负债转换为固定利率形式的资产或负债，从而达到降低融资成本、规避利率风险与优化资产负债结构的目的。     

农行成都推出“置换式住房贷款”业务

建行北京市分行日前宣布，该行自10月起正式推出固定利率个人住房贷款业务。至此，包括光大、农行在内，北京地区已有三家银行推出了此项业务。     

基于利率掉期的企业财务管理实证分析

利率掉期又被称为利率互换,是指市场交易双方约定在未来的—定期限内,根据约定数量同种货币的名义本金交换利息额的金融合约。最常见的利率掉期是在固定利率与浮动利率之间进行转换。投资者通过利率掉期交易可以将浮动利率形式的资产或     

政策动向

第二套房贷首付≥40%由于"第二套房"界定标准存有争议,第二套以上(含)房贷首付和利率可操作空间较大,商业银行担心操作细则过松则与政策相左,趋紧则可能导致房贷业务下降利润流失,因此,广州部分银行已对涉及无法明确界定"第二套贷款房"的业务暂缓审批。     

信息直通之金融了望

沪房贷10个月来首次止跌回升；首付款20％比例需严格执行“自住房”原则；5月四大银行新增贷款骤降；一季度房贷平均首付37％；商业银行“短贷长存”突出；光大房贷固定利率将上调仍低于招行水平。     

提前还款早谋划

根据现行房贷政策．贷款利率实行每年一调的方式。不少借款人担心明年利率上涨后．还款压力增加．所以．临近年底了．很多借款人都在考虑提前还款。但到底怎样提前还款才合算？或者．要不要提前还款？这些问题让大多数借款人感到迷惑。记者为此请教了银行房贷专家。     

贷款利率浮动区间扩大与银行授信业务风险性研究

本文建立并比较了两种不同贷款利率条件下的信贷市场模型,对我国银行授信业务中存在的风险问题进行了研究。得出结论,只有扩大贷款利率浮动区间,才能使利率成为银行信贷业务中的甄别机制,并对我国利率市场化改革问题提出了政策建议。     

贷款利率浮动区间扩大与银行授信业务风险性研究

本文建立并比较了两种不同贷款利率条件下的信贷市场模型,对我国银行授信业务中存在的风险问题进行了研究.得出结论,只有扩大贷款利率浮动区间,才能使利率成为银行信贷业务中的甄别机制,并对我国利率市场化改革问题提出了政策建议.     

怀疑数字

7折 2011年年初，北京市个人房贷政策悄然松动，市场上再现7．5折、7折的贷款利率优惠。事实上，从2010年11月起，北京各大银行被要求取消房贷7折利率优惠政策，调整至最低8．5折。     

试论企业筹资风险的防范措施

<正>资金是企业赖以生存和发展的保障。仅仅依靠自有资金的积累,企业无法满足自身迅速发展的需要。为了扩大生产经营规模、提高经济效益,企业需要进行筹资。在复杂的市场经济条件下,各种原因都有可能导致企业决策失误,增大筹集资金使用效率的不确定性,产生筹资风险。因此,企业应该充分认识筹资风险,采取各种措施来防范筹资风险。一、银行借款筹资风险防范第一,防范利率风险。信贷协议签订时,可选用固定利率和浮动利率两种利率种类。固定利率适用于国际金融市场利率有上升趋势的情况;浮动利率适用于国际金融市场利率有下降趋势的情况,以及国际金融市场利率的变化没有规律可循的情况。当选用浮动利率时,为了避免因利率上涨而蒙受利息损失,应该在贷款合同中向贷方声明,在整个借贷期间,要保留依次调整成固定利率的机会。