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我国的住房金融体系还不完善,在国家大力支持保障性住房建设的今天,我国的保障性住房融资仍存在融资渠道单一、市场化融资难,住房保障资金不可持续的难题。本文对新的融资模式进行论述,为我国住房保障提供多元化融资渠道。 相似文献
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我国保障性住房融资模式探究 总被引:1,自引:0,他引:1
十二五规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。 相似文献
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"十二五"规划制定了5年建成3600万套保障性住房的宏伟计划,以解决我国城镇中低收入群体的住房问题。保障性住房的低利润性与市场融资工具的逐利性不相匹配,直接造成了保障房市场的融资难题。该文通过分析目前我国保障性住房建设面临的问题以及现有的较为成功的融资模式,探究今后保障性住房创新融资可能的渠道并提出政策建议,以期帮助解决我国保障性住房融资难题。 相似文献
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保障性住房建设是我国政府推出的重大惠民工程,但是其融资模式存在一些问题,过分依赖政府,资金来源单一,项目存在主体运作风险和合法性风险,担保机制不健全。目前,我国保障性住房融资的有效模式主要有BT模式、REITs模式和政银合作模式。 相似文献
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由于历史、经济、人口以及市场等多方面的因素影响,住房问题一直困扰着我国发展。在我国,部分中低收入家庭无房可住或居住条件较差是客观存在的事实,为了解决这个社会性难题,我国推出了保障性住房政策,用于缓解和消除我国人与住房之间的暂时性矛盾,因此保障性住房的建设就具有重要的作用意义。PPP模式能够有效整合各方社会力量,在确保保障性住房建设资金与建设质量的基础上,将保障性住房的社会效益最大化发挥出来,使广大人民群众实现"居者有其屋"的梦想。本文基于作者自身的实际工作经验,首先简要分析了当前我国保障性住房建设中存在的问题,以及PPP模式的基本概念与特征,然后主要对PPP模式在保障性住房中的运用提出了部分探讨性建议,以期能对我国保障性住房事业的发展起到推动作用。 相似文献
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保障性住房建设是"十二五"期间天津市民生工作的重中之重,是提高天津市低收入家庭生活水平、促进社会和谐发展的有力保障。目前,尽管天津市正在积极试行开展多种融资模式,但保障性住房建设仍然面临巨大的资金需求。在此背景下,本文旨在分析天津市保障性住房融资现状的基础上建立一套适合天津市实际情况的保障性住房金融制度,拓宽多元化融资渠道支持保障性住房建设。 相似文献
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保障性住房的建设对于2011年中国楼市而言具有里程碑式的意义。大力发展住房保障、快速实现人人"住有所居",已经成为国家社会发展中的一项重要工作内容。公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进;因所需金额数量巨大,完全依托财政资金来承担必然不现实。可以说,如何为公共住房建设设立有效和长期稳定的融资模式,是困扰我国住房保障事业发展的最大难题。本文主要以北京、上海、广州为代表讨论目前我国一线城市流行的保障房融资模式。 相似文献
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保障性住房建设融资困境与实现途径 总被引:3,自引:0,他引:3
本文通过阐述目前保障性住房的现状及特点,分析了保障房建设现状,指出了保障性住房建设中金融支持存在瓶颈,并提出了保障性住房建设中获得融资的可行途径。 相似文献
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大力推进保障性住房建设对构建社会主义和谐社会具有重要意义。本文分析了保山市保障性住房建设及金融支持现状,探讨了金融支持保障性住房建设中存在的主要问题。在此基础上指出,加快保障性住房建设,应从完善有关政策法规,统筹考虑保障性住房建设规划,出台保障性住房专项信贷扶持政策,推动保障性住房金融产品创新,拓宽保障性住房融资渠道等方面入手,以支持保障性住房建设。 相似文献
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保障性住房的建设对于2011年中国楼市而言具有里程碑式的意义。大力发展住房保障、快速实现人人"住有所居",已经成为国家社会发展中的一项重要工作内容。公共住房的公益性与保障性注定了其投资必然是低收益甚至负收益,依靠现有的市场化融资手段显然难以推进;因所需金额数量巨大,完全依托财政资金来承担必然不现实。可以说,如何为公共住房建设设立有效和长期稳定的融资模式,是困扰我国住房保障事业发展的最大难题。本文主要以北京、上海、广州为代表讨论目前我国一线城市流行的保障房融资模式。 相似文献
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资金问题是保障性住房开发建设的首要问题,加强对公共租赁住房可持续发展的融资模式研究,对于解决当前民生问题十分重要。本文在分析多种融资模式的基础上,提出构建公租房PSBOTT融资模式,并以苏州市为例,分析其可行性和现实意义以及商业银行如何参与业务的经营。 相似文献
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目前,资金短缺是保障性住房建设的最大障碍,本文通过对大连市利用住房公积金贷款直接承建保障性住房工作的介绍和分析,为破解当前保障性住房建设难题提供新的思路。 相似文献