我国土地流转制度存在问题的经济学分析

面对我国土地并没有真正流转起来,征地制度不完善,政府寻租或与开发商"合谋"造成补偿价格过低,而且征地后社会保障不完善都是我国现有土地流转中存在的问题。完善土地流转制度,促进土地使用权合理、有效地流转,建立监督政府行为的有效机制以及做好征地后的社会保障措施势在必行。     

基于城镇化视角下的农村土地制度改革

新中国成立后,土地制度经过了土地改革、人民公社、家庭联产承包责任制的变迁,相应的城镇化水平也经历了平稳起步、波动停滞、加快发展和统筹阶段。本文在分析现行土地制度与中国城镇化道路与所存在的矛盾基础之上,指出从以下方面改革中国农村土地制度：确权颁证,明确权利归属;探索和规范土地流转方式;建立土地流转平台;促进宅基地使用权的流转。     

国外土地征收制度的特征及借鉴探讨’

随着我国经济的快速发展与城市面貌的巨大翻新,土地征收问题引发的大量社会矛盾已经引起公众的广泛关注。在构建和谐社会的进程中,稳定压倒一切。没有社会稳定,就无法构建社会主义和谐社会。与国外相比,我国目前的土地征收制度还很不完善,改革和完善现行土地征收制度势在必行。通过比较分析国外土地征收制度的特点,立足于我国现行土地征收制度存在的不足,借鉴国外的成功经验,从中得出一些完善我国征地制度的启示。     

国外土地征收制度的特征及借鉴探讨

随着我国经济的快速发展与城市面貌的巨大翻新,土地征收问题引发的大量社会矛盾已经引起公众的广泛关注。在构建和谐社会的进程中,稳定压倒一切。没有社会稳定,就无法构建社会主义和谐社会。与国外相比,我国目前的土地征收制度还很不完善,改革和完善现行土地征收制度势在必行。通过比较分析国外土地征收制度的特点,立足于我国现行土地征收制度存在的不足,借鉴国外的成功经验,从中得出一些完善我国征地制度的启示。     

新型城镇化进程中农村土地制度改革问题浅析

我国现行的土地制度—家庭联产承包责任制是改革开放多年来我国农村经济建设的制度基础。而随着经济社会的发展、工业化和城镇化的推进,家庭联产承包责任制日益暴露出一些自身难以克服的缺陷和问题。当前,做好土地资源的优化配置,实现土地的最大价值和可持续性利用,已经成为我国新型城镇化建设急需解决的重大问题。针对目前我国土地制度存在的土地产权模糊不清、土地流转困难、土地征收不规范等问题,应通过健全土地产权制度、完善土地流转制度、改革土地征收制度、做好土地制度改革等配套改革加以解决。     

土地流转:推进农业产业化经营的现实选择

本文在对现行家地制度与农业产业化间存在的矛盾进行分析的基础上,提出土地流转是市场经济条件下推进农业产业化经营的现实选择,并就不同类型地区实施土地流转的模式提出了建议.     

土地流转：推进农业产业化经营的现实选择

本文在对现行农地制度与农业产业化间存在的矛盾进行分析的基础上，提出土地流转是市场经济条件下推进农业产业化经营的现实选择，并就不同类型地区实施土地流转的模式提出了建议。     

“三权分置”制度助力供给侧结构性改革探索

现首先阐述三权分置制度内容和实践、土地流转的两种方式以及该制度的优越性,再分析我国土地供给侧结构性改革的目标和当前我国土地供给端亟待解决的问题。通过对比分析两者之间的联系与区别,发现土地的三权分置制度不仅可以促进土地供给端问题的解决,而且以"一去一降一补"为切入点对我国整体供给侧结构性改革都具有推动作用。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

完善土地流转制度 加快新农村建设

新农村建设涵盖农村生产生活的方方面面,需要相应的土地制度作支撑。我国经济社会的全面发展,要求建立更加完善的土地流转制度。分析当前土地流转过程中所存在的问题,探索完善土地流转制度的路径。     

我国农村土地流转中存在的问题及原因分析

为实现"农民三增",深化农村改革,全面建成小康社会,以土地使用权的流转为标志的土地流转政策成为我国土地制度发展的必然趋势。改革开放以来,土地流转政策不断发展并趋于完善,但仍然存在着后劲不足、普及率不高、发展不平衡等问题,不同程度的阻碍了土地流转健康可持续发展。     

农村土地流转新趋势——基于新制度经济学理论的视角

近年来,土地流转制度应运而生.本文首先说明土地流转制度,构架土地流转的框架.紧接着列举国内外土地制度的研究情况,接着阐述我国土地流转的现状和影响因素,最后基于制度经济学的角度提出中国土地流转制度变迁方式是"诱致性制度变迁",制度变迁过程是从"供给主导型"转为"需求诱致性".     

浅谈农村土地承包经营权流转的问题

在土地承包经营制度实施后,我国土地承包经营权的流转由最初的被禁止,到最终的允许。但是农村土地承包经营权改革的过程中,我国农村土地承包经营权流转制度发展中的漏洞,导致我国在该制度的建立方面仍然存在一定的缺陷与不足,而这些缺陷与不足阻碍了我国农村土地承包经营制度流转的科学发展。因此,我国不仅需要对原有制度进行修订,将原有制度的主体限制进行解除,同时也要促进我国土地承包经营权流转的相关制度及流程的完善,促进土地承包经营权流转流程得到规范。     

完善土地征收制度和保护农民合法权益路径分析

从我国现有情况看,我国征地的制度还不完善,农民与国家存在很多矛盾。征地制度是调和国家与民众利益最有效的手段。因此,认真研究我国现行土地征收制度在处理土地纠纷方面,应把民众的合法权益放在首位,科学合理地处理二者之间的关系,从而促进社会的和谐发展。     

对农村土地承包经营权流转问题的思考

解决"三农"问题的关键是解决农村土地问题.搞活农村土地流转,是当前我国农村和农业发展的必然趋势,也是解决"三农"问题的有力措施.我国应当完善有利于农业生产结构调整的农村土地流转制度和农村土地产权村度,加快建立农地流转交易中介服务组织,明晰土地所有权,以有效解决现有农村土地承包经营权流转制度存在的各种流转方式之间内涵外延界定不清、农村土地产权制度不完善,农村土地流转机制不健全、不顺畅及危害问题的发生.     

土地承包经营权的流转

我国是农业大国,对于我国而言土地问题至关重要,而土地承包经营权的流转问题又是土地问题的核心。只有了解了一个制度的设立、变革、流转、消灭等各个环节,才能深入理解这个制度,以达到法律服务社会的目的。本文简单介绍了土地承包经营权制度的基本理论,通过分析我国土地承包经营权流转现状,对健全和完善我国的土地承包经营权制度提出了建议。     

武汉市新洲土地流转问题的调查思考

积极正确的引导农村土地实行依法,自愿,有偿的转让,可以提高土地产出、有效进行资源配置、稳定地区经济。但是我国土地流转还存在诸如:产权不明确,中介服务机构不完善等问题,导致我国土地流转进程缓慢。本文在对武汉新洲区土地流转调查基础上,探究土地流转带来的经济效益和存在的问题,以期对土地流转制度完善有所帮助。     

集体建设用地使用权流转的法律制度构建

集体建设用地流转是我国在城市化发展的进程中对土地资源配置优化的一项必然选择,落后的自然流转方式已经严重阻碍现代化发展的进程。集体建设用地使用权流转作为社会发展的需要,在我国现行法规中并未对其做出明确的规定,土地实践中也存在很多模糊不明的认识,农民的土地使用权不能被公平对待,我国相关法律制度不健全。因此,要想顺应社会发展的需要,必须提高我国土地流转效率,建立健全的集体建设用地流转制度。     

贵州省农村土地承包经营权流转问题研究

在中国,"三农"问题始终是关系全局的社会、政治和经济问题。而土地是"三农"问题中最基本的问题。土地制度是中国农村中最基础的制度,它在有显著优越性的同时也存在着严重的缺陷。而土地流转制度弥补了它的缺陷。深入研究土地流转的相关问题对"三农"问题的发展具有重大意义。本文基于产权经济学的相关理论进行研究,对现行农村土地承包经营权制度进行分析。然后以贵州省为例,根据贵州省的实际情况,探讨农村土地承包经营权现在存在的问题,在此基础上,提出相应的完善农村土地承包经营权制度的政策建议。良策,对贵州省农村、农业和农民的发展都具有重大意义。     

解读土地制度改革：集体土地入市

本文从此次十八大全会改革重点之一：土地制度改革入手,对农村的改革发展问题进行历史分析,明确其发展过程。再对现行土地制度的缺陷及造成原因进行分析,借鉴成都土地确权与流转并重的模式、嘉兴平湖土地流转试点案例、以及武汉农村产权流转交易所的建设经验,从而解读土地制度改革的具体方法。