关于房地产企业财务风险管理的思考

随着我国社会经济的发展和消费结构的调整,人们对商品房的需求不断增长,房地产业以其产业关联度强、带动能力大等特点,迅速发展成为国民经济的支柱产业之一,在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位.本文从我国房地产企业发展现状及风险特征出发,分析了房地产企业财务风险管理存在的问题,并提出了完善房地产企业财务风险防范的措施.     

关于构建现代企业财务预警系统的思考

随着经营不确定性不断增强,企业常常因财务风险过大而陷入财务失败的困境,企业以及各相关利益主体的利益都会因此受损,如何构建有效的财务预警系统来识别、评价和控制财务风险一直是财务管理学研究的重大课题之一。文章首先阐述了现代企业财务预警系统的构成及特征,并简要介绍了财务预警模型的沿革,然后从分析当前我国企业财务预警系统的局限性入手,提出构建现代企业财务预警系统的几点建议。     

关于做好房地产投资的思考

改革开放以来，我国的房地产业迎来了高速发展的新时期，因此也给投资者带来了有利的发展空间和诸多的经营机会。房地产业产值每增加1，能够带动相关产业产值增加1．5～2，因此，国家把发展房地产业作为拉动经济增长的重要环节来抓。但房地产投资既会带来巨大收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险的规避。     

关于房地产信贷热现象的冷思考

文章就房地产金融存在的风险 ,如何防范房地产金融风险 ,以及如何引导房地产金融良性发展进行了探讨。     

浅谈房地产开发投资决策的经济分析

随着房地产市场逐步走向成熟,房地产开发投资决策更需要精准的投资分析和敏锐的视角,而投资决策的合理性又与经济分析密切相关.本文将在投资方角度,重点探讨房地产投资估算和经济评价,通过分析房地产投资经济分析失误的原因提出相应的改进措施,进而帮助投资决策者制定应对策略,使经济效益达到投资决策预期的目标.     

高等教育个人投资决策的理性思考

随着高等教育改革的深入,我国呈现个人高等教育投资热潮.本文对成本、收益率、回收期及投资风险的分析,以利于投资个体做出理性的投资决策.     

关于我国企业投资决策分析的研究

对于企业来说,公司决策的正确与否关系到企业业绩的好坏,甚至决定着企业的成败。延缓决策可能会丧失发展机会,而仓促决策却可能导致灭顶之灾,投资是任何企业永恒的主体。     

房地产投资决策中实物期权方法的应用

传统的净现值投资决策方法将不确定性视为一种损失,忽略了项目投资的灵活性和战略性,往往造成项目价值的低估,而实物期权弥补了NPV法的不足。本文将实物期权方法}J入房地产投资决策中,对比分析了传统净现值法的一些不足,介绍了实物期权的基本理论,并采用了B-S期权定价模型对房地产投资决策过程中蕴含的迟延期权进行了案例分析。     

谈关于做好房地产投资的思考

随着人类社会的进步和生产力水平的不断提高，人们能生产出远远超过其需求的丰富的社会产品。现在，几乎所有的己开发商品都进入了买方市场。同一功效的各种品牌商品间的竞争日益激烈，房地产作为一种商品也同样面临着严峻的市场形势，房地产投资既会带来巨大的收益，同时也有着极大的风险，投资者需要掌握一定的投资技巧，及注意风险规避。     

新会计准则对企业投资决策的影响分析

2007年1月1日,新会计准则首先在上市公司范围内实施。新准则的实施必将对企业的投资决策产生一定的影响,主要探讨了长期股权投资、投资性房地产、无形资产、债务重组、金融工具确认和计量五个准则的实施将对企业的投资决策产生的影响。     

关于提高规避企业财务风险对策的研究

随着市场经济的发展,现代企业面临越来越多的外部竞争,财务风险便随着企业外部竞争的加剧应运而生。因此加强对财务风险的认识从而达到降低财务风险发生的概率,减小风险损失,提高经济效益,对企业发展具有十分重要的意义。     

新常态下中国房地产市场风险特征及影响因素分析

在我国现代经济体系下,房地产是支柱性产业,发挥着"牵一发而动全身"的作用。随着我国经济发展逐渐进入新常态,中国房地产市场呈现出了新的特征,受到多种经济因素的影响,其中既包括库存量等经营性风险,同时也受到利率和政策调控的多种影响。文章立足新常态下中国房地产市场的实际情况,分析多种风险影响因素的运作机理,并提出有效的规避与创新策略,以期指导理论研究与房地产经营实践,推动房地产行业健康、稳定发展。     

关于企业税务风险成因的思考分析

随着经济社会的快速发展,市场经济的繁荣性大大增加,各种规模、行业和性质的企业也越来越多,在此过程中,税务风险成为越来越多的企业所面临的问题,然而,该问题却仍然未引起多数企业的重视,并给企业带来了相当的损失,本文针对企业运行管理过程中存在的税务风险问题的成因进行了探讨,并抛砖引玉的稍提建议。     

关于企业生产率研究的思考

文章从生产率的内涵出发,阐述了关于生产率测算的问题,并基于行业内异质性企业生产率差异的模型,分析了影响企业生产率的内部和外部因素,最后提出异质性企业生产率未来的研究方向。     

关于企业财务危机预警模型的构建

现代企业处于一个多变的市场环境之中，企业经营随时可能受到内外各种不利因素的侵袭而引发财务危机。如何认识、防范及应采取什么措施对企业财务危机进行预警和补救显得尤为重要。     

上市公司的财务风险预警分析及对策

上市公司财务风险预警可以帮助上市公司及时发现财务中的异常状况,将财务可能恶化的趋势遏制在源头,保证公司稳定顺利的发展。如何在上市公司的财务运作中充分发挥财务风险预警分析的作用,以及怎样应对其中出现的问题,是本文讨论的重点。     

基于移动平均线的证券投资决策方法研究

文章指出了传统的利用移动平均线进行证券投资决策的缺陷 ,并提供了移动平均线的另一有效的补充 ,同时给出了为证券投资者投资决策提供依据的新方法。该方法操作简便 ,计算方便 ,对投资决策具有一定的参考价值。     

房地产价格波动对企业债务风险的影响及异质性分析

本文系统梳理了房地产价格波动对企业债务风险的影响渠道,并利用2007-2019年中国A股上市企业面板数据对理论假设进行实证检验.结果 显示,房地产价格与企业债务风险呈正相关关系,房价上涨主要通过抵押约束渠道作用于企业债务风险,该结论在处理内生性问题后依旧成立.企业融资约束异质性检验表明,房价上涨不会明显影响国有企业和大型企业债务风险,但会显著提高非国有企业和中小微企业贷款杠杆率.基于中介效应模型的渠道检验显示,房价上涨引致的抵押品价值上升可通过降低融资约束的渠道增加企业杠杆率.本文的研究一方面有助于深入理解房价波动对实体企业债务风险的影响渠道,为宏观模型构建房地产"抵押约束"机制奠定了微观实证基础;另一方面能够为合理解决企业高杠杆、防范和化解债务违约风险等现实问题提供理论支撑.     

防范房地产金融风险的思考

美国房地产市场的繁荣和衰退历程显示:一旦国家大力推行紧缩性宏观调控政策,便容易推动个人住房贷款市场由繁荣走向萧条,而原本在繁荣期掩盖起来的危机就会在这一时期充分暴露。近几年,国内银行业把个人住房贷款视为银行的优质资产并积极抢占个人住房贷款市场,但与此同时大都忽视了风险防范。随着时间的推移和国家宏观调控力度的加大,个人住房贷款的风险正日渐浮出水面。为防范危机进一步扩大,需要加快建设和完善信用等级评估及个人征信系统;尽快推动住房按揭贷款证券化市场的发展;建立存款保险制度,变隐性保险为显性保险。     

浅析国有企业风险诱因预警体系的构建与实施

随着企业经营规模的扩大,管理难度的增加,内外部环境的急速变化,国家新一轮改革大潮的启动,国有企业面临大量变动性风险的威胁,稍有不慎,就会面临重大经济或声誉损失.如何探索出行之有效的方法实现对变动性风险的及时有效管控,提升决策质量,实现风险、控制与机会的最佳平衡是国有企业共同关心的课题.国有企业通过结合内外部环境变化、产业特征、行业特性、战略定位、发展目标及管理层关注重点,通过从政策变动、经济变化、行业内外部组织及产业调整、社会稳定四个维度不定期发布诱因提示,引导企业上下积极应对变动性风险;探索各路监督资源的协同整合,融变动性风险应对监督于日常管理;建立两级诱因发布、应对及专家分析机制,上下联动当好公司参谋;建立四维度、全方位、循环提升的风险诱因预警防范网络实现全方位风险管控是解决上述问题的关键手段.