我国物业税制定的经济法分析

2003年10月召开的中共中央十六届三中全会,把开征物业税的内容写进了全会的公报,这进一步表明改革和完善房地产税制、适时开征物业税,已成为当前我国新一轮不动产税制改革的重要内容,也成为我国经济法研究领域的一个重要课题。本文对我国开征物业税的必要性分析和现实意义进行了探讨。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

关于物业税功能定位及可行性分析

本文从物业税的特点出发,结合国外征收物业税的经验教训,探讨我国开征物业税的功能定位,进而结合我国国情探讨开征物业税的可行性,最后对开征物业税提出相关的建议。     

物业税改革的现状分析

对照发达国家的物业税制度，客观分析了我国提出物业税改革的背景以及物业税制度对我国经济的影响，并在实际的基础上，结合税法学、财政学等相关理论系统分析了在我国现有状况下开征物业税的障碍所在，认为目前对于物业税需保持清醒认识，具体开征尚待时日。     

浅谈物业税开征对地方政府财政收入的影响

物业税的开征不仅仅是调节房价,更多的作用是体现在地方财政的改革上。本文通过分析物业税特点,指出物业税开征可以促进地方财政收入增加,并对物业税开征存在的问题提出了建议。     

我国物业税开征问题之探讨

物业税的开征成为新一轮税制改革的热点，成为诸项税改攀措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文首先介绍了我国开征物业税的原因，接着说明了我国开征物业税的条件已经具备，最后对物业税的开征提出了一些政策建议。     

物业税改革框架下的购房需求变化

物业税改革的主要内容包括该税种的开征、实行土地年租金制及其他配套的房地产税收改革.通过构建物业税改革前后购房者的总持有成本函数、自住型和投资型购房者的需求函数并进行对比分析,得出如下结论:开征物业税和土地年租金对房价的影响效果并不确定,不会直接降低总房价故并不会对自住型购房需求带来实质性影响;物业税的相关减免政策能够鼓励合理的住房消费并抑制奢侈性住房需求;开征物业税、实行土地年租金以及房地产税收改革的配套措施能够有效阻滞投资型购房需求.     

对我国开征物业税所产生的相关影响分析

近年来随着房价高企,物业税越来越频繁的出现在人们的视野中。物业税作为房地产税制改革的既定方向,已引起多方关注。什么是物业税,为什么要开征物业税、开征物业税对地方政府、对房地产行业、对高涨的房价、对我们老百姓到底有什么影响?这些问题正是本文要探讨的重点。本文在分析开征物业税必要性的基础上,重点分析物业税开征对各主体(如地方政府、住房拥有者、房地产开发商以及金融机构)的利益的影响,从而为我国物业税改革提供理论依据和参考。     

我国开征物业税的动因分析

引言 我国上海和重庆两地已开始试点物业税的开征,物业税在西方发达国家也是地方政府主要的财政收入来源,物业税在我国开征可谓是大势所趋.本文主要从我国现行房产税收结构、财政收入等几个方面对我国物业税的开征动因进行了具体分析,旨在说明开征物业税是我国税收机制改革的迫切要求.     

物业税开征的可行性及要素设计的探讨

近年来,不少专家、学者对物业税进行广泛深入的研究。本文在结合前人研究的基础上,提出了物业税的概念,分析了我国开征物业税的背景条件,并且在充分考察的基础上,通过对我国开征物业税的经济和效应分析,提出了我国物业税主要税制要素的设计。     

论我国开征物业税的可能性

中共中央第十六届三中全会审议通过了《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》,《决定》提出在条件具备时对不动产开征统一规范的物业税后,理论界就什么是物业税、为什么要开征物业税、开征物业税的利弊、何时开征物业税,以及如何开征物业税等理论和实践问题展开了广泛的讨论?从开征物业税的背景和可行性上进行分析,希望能为物业税的开征做出贡献。     

试析物业税及建议

物业税开征有积极作用,但开征物业税有现实困难。本文简析物业税的作用和开征困难,并化繁为简,提出物业附加税的建议。     

关于我国物业税中“一国几税”问题的思考

适时开征物业税,已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析,提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得,希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。     

物业税的“实转”探讨及其相关政策选择

十六届三中全会提出“条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。但物业税的开征道路中充满荆棘,种种因素导致我国物业税至今未开征,一直处在“空转”阶段。本文就物业税的开征中遇到的难题展开探讨并提出相应的政策选择和制度设计。     

借鉴国外经验开征我国物业税

开征物业税是我国市场经济发展的客观要求,是完善我国房地产税收体系的重要举措.本文分析了开征物业税的基础条件,通过借鉴国外物业税和不动产税,指出开征物业税应注意的问题,并提出完善建议.     

开征我国物业税的国际经验借鉴与启示

当前,从我国实际出发,借鉴国外物业税的成功经验,加快物业税的立法进程,开征全国统一的物业税是大势所趋。开征物业税有助于促使房地产资源有效配置和合理利用,实现社会资源公平分配,保障我国房地产市场持续、健康、稳定地发展。     

关于我国物业税法律制度构建的思考

由于我国土地资源的稀缺性和现有房地产领域税收制度的混乱,物业税的开征成为历史之必然。本文是在物业税必然开征的前提下,探讨物业税法律制度构建的相关问题。     

关于我国物业税中“一国儿税”问题的思考

适时开征物业税，已成为我国新一轮房地产税制改革的重要内容。本文通过对香港、澳门、台湾三地房地产相关税收的比较分析，提出了目前我国物业税这一提法存在的争议并对此提出了笔者的一见之得，希冀能为推动我国正在进行中的物业税立法做一点贡献。     

物业税

近日,国家发改委发布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,其中提及"深化房地产税制改革,研究开征物业税"。于是,这个一度沉寂的话题再次引爆舆论:物业税,征,还是不征?开征物业税真的能使房价下跌吗?会使百万家庭"妻离子散"吗?