产权证丢了怎么办

房屋所有权证字第号北京市房屋土地管理局问：我去年买了一套商品房，前些日子不小心把产权证给丢了，请告诉我应该到哪里补办产权证？具体怎样补办？答：补办产权证由原产权证发放机关负责办理。具体补办手续为：（１）由房屋产权人写一份申请书，写明产权证丢失原因、经...     

浅析房屋产权证取得之前产生纠纷的处理

随着住房商品化的进程，越来越多的人们购买了商品房，但由于种种原因，购房后人们并不能立即取得所购房屋的权属证书，也就是说，在购房合同签订后与房屋产权证下发之前，客观上存在着一个时间段，而在此期间一但产生房屋纠纷，处理起来非常棘手。同样，购买自住公房以及危改还迁房等均需办理产权证，亦会涉及到此类问题。如何妥善处理此类纠纷，已成为目前亟待解决的问题。     

未办产权证二手房交易有何风险

案例 2006年李某购买了王某的一套商品房，双方签订了商品房买卖合同，并约定签合同后先付一半的房款，等房屋产权证下来后办完过户手续再付另一半房款。李某在交付了先期的一半房款后，搬进此房屋内居住，并对房屋进行了装修。2010年，李某听说此小区的房屋产权证都已经办下来了，遂联系王某商量房屋过户，结果一直联系不上王某。李某去房屋管理局查询才得知，此房已于5天前过户到了另一个人的名下。李某与第二买受人都认为自己是房屋的合法所有人。双方协商未果，李莱遂向法院提起诉讼。     

房产分类门儿清

大凡买了房子并已经拿到产权证的购房人都会对房产分类有印象，因为他们在办理产权登记时都有一栏“房产类别”，以确定房屋产别。但许多读者都不了解自己的房子属于哪一类？为此，本刊集中对房屋产别做一解释，供读者参考。     

中央国家机关住房制度改革办公室 中共中央直属机关住房制度改革办公室：关于做好中央在京单位已购公房上市出售工作有关问题的通知

在京中央和国家机关各部门、各单位: 为保证《关于印发中央在京单位已购公有住房上市出售管理办法的通知》(国管房改[2003]165号)的顺利实施,现就启动已购公房上市出售前应抓紧做好的有关工作通知如下: 一、已购公有住房产权证的办理和发放 房屋所有权证是已购公房上市出售的必备要条,原公有住房已经上级单位批复准予向职工出售,且职工已按规定缴纳购房款、各项材料齐全的,各部门、各单位     

关于房屋产权分类之说

大凡买了房子并已经拿到产权证的购房人都会对房产分类有印象,因为他们在办理产权登记时都有一栏“房产类别”,以确定房屋产别。但许多读者都不了解自己的房子属于哪一类?     

法律圆桌

法院裁定无证是否可以过户？ 黄小姐本人买了一幢经法院裁定拍卖的房子，裁定书已经给了本人，但办理产权过户时要求提供原房产证和土地证，这些我都没有，而原房主早跑了，什么证也没留下。办理过户的人员要求我登报产权证声明作废才能办理交易过户。请问我需要登报声明作废吗？如果需要登报有什么法律依据吗？不需要又有什么法律依据？     

要拿产权证,拿30万元来买!

正案情简介→未取得产权证的房屋买卖合同不生效?2004年,杨某在杭州市西湖区某小区买了一套商品房,买入时,每平方米为3500元。2006年4月,房屋交付使用,因该商品房在开发时,开发商超规划建设,因此,政     

法律解读房产登记于子女名下的风险

现今有些夫妻在买房时直接以其子女的名义购买房屋。但在孩子取得房屋产权证后，夫妻双方感情生变，想在离婚时分割此部分财产却有很大难度。     

“小产权房”解决对策——以大连市为例

一、“小产权房”的特征 “小产权房”是北京人对在农村集体土地上建造的房屋的一种称谓，源于当地乡镇承诺能颁发“产权证”，相当于正规的国有土地开发的房屋产权证而言．故名“小产权房”。而济南称“乡产权房”，上海称“集体土地房”，大连则称“地产房”。尽管称谓不同，但其最根本的共同点是，此类房屋是利用农村集体土地开发建设，并出售给非集体经济组织成员的房屋。按照大连市场情况．“小产权房”一般呈现以下几个特点：     

房屋中介不尽责 两万房租付流水

1999年8月在北京工作的汪小姐与中大恒基公司签定了一份房屋租赁委托书，委托中大恒基公司代为寻找可租赁房屋。不久该公司便向汪小姐提供了一条信息，并派人和汪小姐一起查验了房屋出租人李尧的有关手续。想到中介公司都已查验过手续了，汪小姐于是放心地与李尧签定了租房合同，交纳了21600元的房租，并向中大恒基公司支付了1300元的信息、咨询费，500元的看房押金。谁知道汪小姐搬进房屋才一周北京地铁总公司的人持产权证要求汪小姐搬走。     

开县加快办理移民安置房产权证

三峡移民安置房产权证办理工作，影响到库区经济发展和社会稳定。开县国土房管、移民、建设、规划和消防等部门本着“实事求是，完善手续．加速办理，切实维护移民利益”的原则，积极推进移民安置房产权证办理工作，仅用半年时间．办理建成区移民安置统建房产权证18050套，移民安置户较为满意。     

“交房交证”是一件既能办到又能办好的事情

2007年6月24日。重庆龙湖房地产开发公司新建的“龙湖·观山水”项目第一期564户实现了商品房“交房交证”，即交房给业主的同时交《房屋产权证》，深受业主拥护和社会好评。经开区房屋产权产籍监理所按市局部署进行的“交房交证”试点的成功。证明“交房交证”是一件既能办到又能办好的事件。[第一段]     

解决集资建房办证遗留问题的若干建议——以浙江省嵊州市为例

当前，由于种种原因，各地都存在一部分集资房未能办理产权证而成为遗留问题。近几年，未办理集资房产权证的单位和个人要求办证的呼声越来越高，并诱发了部分购房户的上诉、投诉。为积极稳妥地解决集资房办证遗留问题，我们对浙江省嵊州市作了专题调查并提出初步建议。     

产权证识别方法

产权证分两种版本，一种普通版，另一种为2000版。普通版一、纸张：真产权证的内页纸张用的是定向不定位的产权证专用水印纸，它是采取特殊工艺制做的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，假产权证的水印质量粗糙、模糊不清，有些假产权证是印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印。真产权证纸张光洁，挺迹清晰，线条光滑容易识别。造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。2000版除以上普通防伪特征外，特别制做了如下防伪：一、微缩文字：真产权证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨…     

如何降低二手房交易的风险

首先，中介风险的降低。“二手房”中介机构设置的圈套主要有以下几种类型：一是冒充买房者以现金收房。一些中介机构为争抢房源。赚取高额差价．不惜让员工伪装成急需购房者，编造“刚参加工作钱不多”“婚用房先过渡”“看中房屋的地点”等理由．现金买房。在取得卖房者信任后，同卖房者一起去公证处办理房屋出售全权委托公证．并让卖房者在预先拟好的委托公证书上签字．再让卖房者交出房屋产权证或公有住房租赁证，然后将房屋快速高价出租或出售，从中渔利。二是不让交易双方见面．赚取高额差价。在房屋买卖交易中．买卖双方所产生-的税费绝大多数都是由购房者来承担的。     

共同还贷的房屋听有权归谁

案例 侯先生与马女士于2003年3月26日登记结婚。婚前侯先生办理按揭贷款，购买了一套商品房，并于2003年1月30日向房产登记部门申请登记，2005年2月18日拿到了《房地产权证》，产权所有人登记在候先生名下。2008年5月双方因感情不和离婚，但对房屋的所有权认定存在分歧。侯先生认为该房是结婚之前购买的，且登记在自己名下，属婚前个人财产；马女士则认为该房屋是夫妻共有财产，理由是该房屋的产权证是在他们结婚登记后取得的，且婚后共同还贷。     

婚前贷款购房，离婚了房子怎么分？

婚前买的房是婚前财产，以属于个人财产为原则。但婚后用共同财产还贷的。非产权房对房子的增值部分享收益权。 案例：福州王女士5年前与大学同学傅先生结婚，双方未对婚内财产做约定。婚前一年王女士贷款买了一套房，产权证名字是王女士。两年前夫妻俩生了一个儿子。王女士怀孕期间发现傅先生与同事发暖昧短信，后傅先生写下保证书，保证跟同事断绝暖昧关系。但王女士还在老公手机中发现暧昧往来信息。王女士起诉离婚，她想知道：她是否单独拥有婚前房子的产权，另外，老公出轨能否应该不分或少分财产。夫妻俩都争着要孩子的抚养杈，她的胜算有多大？     

警惕!市场上出现假的产权证

一段时间以来，一些印刷厂家不顾产权证由“建设部监制，全国统一注册、统一编号、北京印钞厂独家印刷”的规定，擅自印刷产权证，并以高额回扣为诱铒，拉拢一些地方房管部门订购。据悉，目前已经有部分假产权证流入了市场。根据建设部有关规定，除实行房地产两证合一的省市(目前有广东、上海、安徽三省市)报经建设部批准可由当地印制以外，其他部门、单位均无权自行印制产权证。此事已经引起了有关部门的高度重视。警惕!市场上出现假的产权证     

掀房产热潮 绘宜居蓝图——长沙县房产局风采录

在星沙十年房产建设热潮中，长沙县房屋产权管理局功不可没。从每一个开发商到每一个购房者，从每一个项目到每一本产权证，这其中都包含着房产局全局同志的全方位服务的热心，都体现出他们规范管理的严谨和公正。[编者按]