房地产税征收试点评价及完善建议

随着我国经济的蓬勃发展,房地产产业呈现出势不可挡的发展势头,但长期供需关系矛盾导致房价一直呈单边上涨态势,本文通过分析对比沪渝两地房产税改革的成效,对今后完善我国税收制度提出了合理性建议,开征房产税不仅能直接带来丰厚的地方财政收入,而且还可以间接抑制房价上涨,是房产改革的完善之举。     

房产税开征,收效会如何

重庆市政府和上海市政府于2011年1月28日起正式试点开征房产税,分析征收房产税的利弊之处及难点,开征房产税或许能在短期内打压楼市,但绝不是长久之策,应进一步探讨治理楼市的根本措施。     

房地产税立法中的税基与税率选择研究

在我国推进全面税收改革的新阶段,房地产税立法势在必行。通过介绍当前我国房地产税的税基和税率现状,分析了当前我国房地产税税基和税率存在的问题,结合沪渝房产税改革试点情况和发达国家实践经验提出相关建议。     

杨红旭:“金九银十”房价还是老实点吧

正【快问快答】现在的市场供求关系如何?总体市场形态是供大于求。金九银十房价还会涨吗?可能会持续一段时间。持续到什么时候?至少能持续到明年。国务院督查组不能起到作用吗?地方突围调控的努力,难言收敛,遑论放弃。为什么这么说?地方与中央的博弈,趋于白热化。那调控政策该怎么办?将房价作为调控直接目标,注定在大部分时间段,都难以取得显著效果。那如何调整调控目标的重心?稳定房价首先应追求住宅供求平衡,以此作为调控主要目标。会有哪些调控加码措施?对住房开征房产税在所难免。在这样的市场情况下应增加房产税试点城市。但是开征房产税是不是争议太大?防范房价过早过快反弹.增加房产税试点城市,就是一个绝佳的信号。对土地市场有什么影响?随着成交量的回升,房地产行业将会回暖,下半年可能会重新出现地产商纷纷抢地的景象。     

浅析重庆房产税的缺陷及改进

重庆作为个人住房房产税征收的首批试点城市,在2011年颁布了《征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(以下简称《实施细则》),即重庆房产税,宣布在重庆市主城九区开征房产税。本文分析了重庆房产税的具体内容及不足,并从征税对象、计税依据、税率、征收管理办法等方面提出了改进的建议。     

我国房地产税税制改革研究

2013年11月，中共十八届三中全会审议并通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》。决定指出要“加快房地产税立法并适时推进改革”，明确将房地产税制列为下一轮财税改革的重要目标之一。本文旨在对前期房产税试点的成效及原因分析的基础上，借鉴国外房产税制的可取之处，对我国下一步房地产税制的改革思路提出了初步的见解和建议。     

关于房产税制度改革的难题及解决方案

房产税试点扩充的号声再度响起。房产税试点扩围的可行性较大,存量房开征房产税是大势所趋。房产税试点扩围在技术层面上已不存在问题,主要还是看地方政府的积极性。出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。应推进房地产税的征收,逐步提高房地产税占地方政府税收的比重,使地方政府的精力从招商引资向提高城镇人居环境转移。     

浅析我国开征个人房产税的影响

为抑制房价上涨,我国从2011年开始试点征收个人房产税。通过对上海、重庆两地房产税改革试点的数据看,房产税作为政府调控房地产业的一个工具,能够在一定程度上控制房价上涨幅度,影响地方政府财政收入,抑制投资性房产数量,提供保障性住房资金。开征个人房产税,使其立法化是一个不可逆转的趋势,这个过程需要经过国家的反复论证。     

对不动产登记及其征税的思考和建议

我国目前大力推进不动产登记工作以及相应的房地产税的征收工作,我国的不动产登记制度和房地产税制还具有诸多问题,本文对于现行的不动产登记制度和房地产税制改革进行阐述,并给出相应的建议。对房产税概念和征收房产税原因进行系统阐述,并提出房产税制问题,以及不动产登记和征收房地产税的意义。     

关于我国开征社会保障税的若干思考

关于我国开征社会保障税的若干思考刘瑞杰，赵宇社会保障制度作为维护社会稳定和经济增长的＂安全网＂和＂减震器＂，是社会主义市场经济发展不可缺少的重要组成部分。为保证社会保障制度实施的必要资金来源，适应社会主义市场经济发展要求，借鉴国外成功经验，开征社会保...     

房产税试点扩容再迎时间窗口 部分城市酝酿方案

房产税试点扩容时机渐趋成熟。经过长期准备后,房产税试点的技术条件已经具备。当前,多个地方正在推进房产税试点的准备工作,但纳入下一批试点的城市和试点扩容的时间尚未确定。业内人士认为,不少地方已储备较成熟的试点方案,但对房产税给当地带来的影响,一些地方仍有顾虑。房产税试点的进一步走向将主要取决于地方态度。新一轮房产税试点城市可能在今年年底     

房产税对房地产市场需求影响的动态效应分析

2011年1月,上海市和重庆市首先开始试点对一部分个人所有的非营业性房产征收房产税,今年出台的新国五条中又明确指出要扩大房产税试点范围,我国房产税制的改革已正式拉开帷幕。基于此,通过构建状态空间模型,利用上海市2007～2013年的季度数据对房产税征收对房地产市场需求的影响进行了动态测度。结果表明,自2011年上海市房产税征收试点工作开始起,房地产需求量对房产税税收弹性增大,房产税征收对抑制投机性购房需求起到明显的作用,房产税改革应进一步深入、广泛地进行。     

房产税渐行渐近

近几个月来,房产税再度成为官员、学者口中的热门话题,其将在上海、重庆等地试点的说法甚嚣尘上。最新的一种说法是,国务院有望在今年年底的中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从明年初开始。9月底,有关部门推出以"限购令"为核心的房地产二次调控政策,其     

我国房地产交易税收制度改革初探

一、现行房地产交易税收制度存在的问题 在现行税收制度中,与房地产交易相关的税种主要有:房产税、契税、营业税、所得税(个人或企业)、土地增值税、固定资产投资方向调节税以及营业税的各种附加等.     

新常态下城市房地产税改革对经济发展的影响

房价的攀升带来物价的飞涨,而当今中国的城镇化改革不断推进,为实现现代化目标,实现人们安居乐业的愿景,房产税改革势在必行,房产税的出台可以缓解过去政府对土地财政的依赖,使经济更加理性、健康、长远地发展,房产税的改革应当坚持国家与地方统筹协调,立法先行。本文从中国目前的房产实际情况着手,有针对性地,就房产税的制度设计提出相应的对策与建议。     

房产税征收及其对房价的抑制作用研究

从2011年1月28日起,上海和重庆两地政府开始试行房产税,标志着我国房产税征收正式拉开了帷幕.政府开征房产税的初衷不是为了抑制房价,而是调整房地产市场结构,抑制高端消费,培育重要且稳定的财政收入来源,但它会通过调整房地产市场结构、扩大土地供应量、降低土地供应价格和投资(投机)炒房者的利润预期等途径起到间接抑制房价的效应.政府应在总结试点经验的基础上,尽快制定房产税税法,确定科学合理的税率,明确房产税使用方向,为其在全国范围推行奠定基础.     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国物业税改革问题研究

随着我国房地产经济蓬勃发展,社会财富迅速在这一领域聚集。为引导房地产市场的健康发展,政府采取了多种宏观调控措施。中共中央十六届三中全会明确提出:"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。"于是,开征物业税成为房地产税收改革的方向,也是完善现行财产税的重要举措。分析了物业税开征的相关背景、意义、基础条件及制约因素,提出了我国开征物业税的建议。     

我国开征新房地产税对备利益主体的影响

在抑制房地产价格过快上涨的宏观经济政策中，开征新房地产税曾一度被认为是一个行之有效的办法，这项改革对不同利益主体有不同的影响，政府和开发商将获得改革的收益，居民购房者将承担更多的改革成本，在以人民大众利益为导向的改革中，在我国目前环境下开征新房地产税尚不成熟。     

浅谈我国房产税改革及推出的必要性

目前,由于投资购房与投机性购房的日益兴起,使得我国楼市价格飞速上涨,为了有效打压房价继续上升的趋势,就必须不断完善与健全现行的房地产税制,下大决心控制房价的上涨,解决现行房产税存在的主要问题.本文通过对我国房产税改革进行粗浅的分析,并提出一些合理化建议,以供大家参考.