汶川大地震灾后农村住房维修加固项目管理模式研究

国内外对灾后农房加固项目管理模式研究尚属空白。本文阐述了灾后农房加固项目管理与其它项目管理的不同特性,分析了灾后农房加固项目管理模式存在的问题,提出了农户主体型总承包项目管理模式,即GMAC模式,以及实施GMAC模式的配套机制。     

平湖:农民建房有地有钱有序

正2015年4月,浙江省平湖市广陈镇三兴、龙兴、曹港3个行政村被列为浙江省土地民主管理试点村。在农房建设管理中,这3个村庄建立了"政府引导、农民参与"的民主管理决策模式,充分发挥农民主体作用,推动以农房改造集聚为主的农村土地综合整治,实现了农民"有地、有钱、有序"建房。试点村涉及搬迁农户188户,项目节地率达48%,节余指标78亩。其中,省级试点项目获得融资贷款1500万元。     

对陕西汉中地震灾区农房重建贷款的调查与思考

在汶川特大地震两周年之际,陕西汉中银监分局在全辖范围内组织开展了一次对汶川特大地震灾后农房重建信贷支持情况的全面调查。调查组深入宁强、略阳和勉县重灾区行社进行实地调查,摸清了汉中银行业金融机构对灾后农房重建信贷支持情况,并对农户重建贷款目前存在的主要问题进行了剖析。     

创意的启示:参与式方法引导下的灾后农房重建规划与设计——以5·12地震后四川绵竹县民乐村民房设计为例

本文以5·12地震后四川绵竹县土门镇民乐村民房设计试点为案例,分析在灾后重建农房建设中,通过参与式方法,根据当地农户的需求,结合外部技术支持,打造出契合现代民居设计理念和社区农户实际生产生活需要的实用型,符合灾后重建减灾防灾需要,农户生计发展永续利用的新农房建设模式.     

宅基地“三权分置”视角下的农房租赁市场及其完善研究

随着"共享农房"、"共享农庄"的兴起,农房租赁市场蓬勃发展,成为国家乡村振兴战略中实施宅基地"三权分置"、增加农民财产性收入、提升城乡资源有效配置的理想手段和途径。本文作者在掌握大量调研素材的基础上分析了宅基地"三权分置"的演变及实现形式,论证了发展农房租赁市场的必要性,理清了农房租赁市场发展的历程及主要模式,剖析了农房租赁市场存在的主要问题,并提出了相应的农房租赁市场完善建议,以期能为各地进一步规范发展农房租赁市场提供参考借鉴。     

四川都江堰“联建”推动灾后农房重建

在汶川大地震灾后重建中,四川省成都市农村产权改革试点单位—都江堰市结合近年来统筹城乡发展的实践,通过农村产权制度改革,将农村集体建设用地和宅基地确权到户,并建立起农村产权交易平台,吸引社会资金与灾区农民联建新居,又好又快地推动了灾后永久性农房重建。     

基于CSR视角的“一企一村”农村灾后重建资金筹集模式研究北大核心CSSCI

农村灾后重建工作面临很多困难,其中资金短缺问题最为突出。基于企业社会责任视角,本文提出"一企一村"农村灾后重建资金筹集模式,并对该模式的详细流程、可行性、意义进行了研究。期望通过该资金筹集模式的研究,能够对汶川及玉树地震后续的农村重建工作起到启发和借鉴作用,以使我国农村灾后重建工作更加有效、有序地进行,提高我国灾后重建工作的管理水平。     

安徽探索“共享农房”模式盘活农村闲置农宅

正新华社报道,最近,安徽合肥开始试点探索"共享农房"模式。根据农汇网与庐阳区政府签署的合作协议,双方将在庐阳区三十岗乡建设"农汇民宿(合肥庐阳)闲置农房云平台",把农村空置住宅信息推到线上,探索建立闲置农房民宿开发标准。据了解,"共享农房"的租约期往往在5年至30年,租客可以根据自己的喜好,对房屋内外及     

农房财产权抵押转让创新途径研究:温州改革的实践与思考

本文在大量实地调研的基础上梳理了有关农房财产权抵押贷款的国家相关政策文件,分析了温州市农房财产权抵押转让的改革实践和所取得的成效,剖析了限制农房财产权抵押转让的制约因素,主要存在"五难":一是现行法律法规制约难以突破;二是农房抵押转让价值难以评估;三是农房出让受让主体难以界定;四是农房交易的利益归属难以明确;五是不良贷款农房难以处置。据此提出了推进农房财产权抵押转让的五条新途径:一是顶层设计+底线保障,修订重构有关法律法规;二是协商评估+组合担保,完善农房价值评估机制;三是明确要件+规范管理,界定转让人与受让人条件;四是利益共享+分类处理,建立农房转让收益分配机制;五是三方参与+专项保障,构建农房抵押风险管控机制。     

暴雨洪水给渔业养殖带来的灾害及灾后重建的思考——以河北省灵寿县池塘养殖为例

正2016年"7.19""7.24"特大暴雨灾害,给河北省大部分地区的水产业带来了严重影响,造成了巨大的经济损失。灵寿县水产管理处成立灾后管理小组,组织技术及渔政人员及时对灾情进行了解,并对灾后重建工作进行了部署。灾后管理小组不     

业务持续管理与传统应急管理:企业灾害管理的不同模式及效率差异——基于东汽和沃尔玛的比较分析

在灾害呈常态化与复杂化趋势的当今,灾害管理能力日益成为企业的一种核心能力。目前发达国家的企业普遍建立了基于业务持续管理的灾害管理模式,关注和确保重要业务活动不被中断,在灾难发生时不仅能够自救,还能够有效参与社区救援。但是,中国企业采用的仍然是传统应急管理模式,主要注重灾中响应行为和灾后恢复行为,灾害管理能力普遍偏低。文章总结了企业的业务持续管理模式和传统应急管理模式在管理过程、目标、时间要求和关注重点等方面的显著差异,并着力对美国沃尔玛应对卡特里娜飓风与中国东汽在汶川地震的表现进行了比较与分析,结果充分表明中国企业建立以业务持续管理为基础的现代企业应急管理体系的重要性和紧迫性。     

农村土地类贷款项目收入封闭管理初探

2011年以来,农村土地类贷款迅速增长.同时,国家对房地产市场宏观调控力度加大,全国土地价格呈现下行趋势.以土地出让收入作为主要还款来源的农村土地类贷款风险预判和管理成为农发行贷款管理工作的重点.对农村土地类贷款,农发行总行提出"储贷销还、封闭运行"的管理原则,要求实行"盯住土地、专户管理、卖地还贷、全程监控"的管理模式.农发行山东省分行认真贯彻总行指示精神,进一步完善政府主导、实体承贷、财政资金与政策性信贷资金合力支农的运营模式,创新推出了《农村土地类贷款项目收入封闭管理操作办法》,本文特对山东省分行农村土地类贷款项目收入封闭管理模式进行研究.     

江西婺源洪灾过后播种忙

正6月18日至19日,江西省婺源县遭受强降雨袭击,婺源出现城区内涝,部分农房及农田被淹。随着洪水退去,婺源县全力组织当地农民进行灾后生产自救,扩大中晚稻播种面积,减少灾害损失。     

农房整治的衢州经验与启示

<正>9月19日-21日,农业农村部"根在基层"青年干部调研实践活动期间,笔者赴浙江省衢州市调研农村人居环境整治工作,重点关注了衢州市开展农房整治的工作情况,与省市县三级农业农村部门工作人员、村干部、大学生"村官"进行了座谈交流,并在江山市、开化县进行了实地调研。调研发现,衢州市从编制全域村庄规划入手,加强党建统领,狠抓农房整治,健全管理体系,重塑农村风貌,走出了一条以农房整治为切入点、以激发闲置农房资源活力为核心、加强农村宅基地管理探索宅基地改革的路子。     

整合存量资源发展乡村民宿 ——江苏省盐城市亭湖区黄尖镇闲置农房利用调查

正江苏省盐城市亭湖区黄尖镇大胆实践,勇于创新,利用村民闲置农房发展乡村民宿,建立了发展与利用、生态与保护的乡村民宿共融发展模式。利用闲置农房改建民宿项目,既使存量资源得到了有效利用,又保护了原有村庄风貌,走出了一条节约、生态、可持续发展之路,为新形势下乡村旅游高质量发展打造了范本。     

激活闲置农房要主动作为

<正>近日,浙江省绍兴上虞旅游专题推介会在上海举行。东山古村落、天福庵等上虞区9个优质闲置农房激活项目现场推介,吸引了大批客商咨询洽谈。截至目前,已激活闲置农房1089幢,面积达38万平方米。共引进闲置农房激活项目51个,吸纳社会资本5亿元,计划到明年激活100万平方米闲置农房。这是     

推进低收入农户住房改善

江苏省宿迁市把农房改善作为推进"四化同步"和统揽乡村振兴的关键性工程,统筹谋划、扎实推进,已累计开工建设农房改善项目215个,实现农民住房条件改善5.7万户. 规划引领,实现薄弱地区面貌同步改善.统一规划设计.宿迁以农房改善为契机,进一步完善镇村布局和村庄规划,优化明确了1个中心城区、3个县城、18个重点镇、32个特色镇、868个规划发展村庄、4972个一般村庄的"1+3+50+N"城乡发展空间格局.     

地质勘查项目监理工作的必要性及其意义

通过地质勘查行业本身的特殊性导出地勘项目续做或终止的问题.提出了在当今市场经济体制下,仅凭"良心"做事的工作机制是远远不能满足现实需要的问题.解决这些需要有一套完善的质量监管体系与之相适应、相配套.针对内蒙古自治区近几年的地质勘查成果质量和资金效益的实际情况,提出了技术支撑、管理水平与投资力度严重不匹配、不协调的问题,之后论述了勘查成果质量建设和监理机构作为第三方介入后形成项目出资人、承担人、监理人"三位一体"的组织结构模式建立的必要性,并提出出资人对项目承担人和监理人按照"合同管理,法人负责"的机制运行的地勘项目管理模式.     

水利部、国家发展和改革委员会联合印发《大中型病险水库水闸除险加固项目建设管理办法》

<正>中国水利网站2014年9月4日讯,为做好大中型病险水库水闸除险加固工作,规范项目建设管理,水利部会同国家发展和改革委员会联合印发了《大中型病险水库水闸除险加固项目建设管理办法》(以下简称《办法》)。《办法》共分八章29条,从前期工作、投资计划管理、资金管理、建设管理、监督管理及建后管护等环节对大中型病险水库水闸除险加固项目管理做出了明确要求。《办法》明确大中型病险水库水闸除险加固工程实行项目管理,前期工作分为安全鉴定和项目审批(核准)2个阶段,并对年度投资计划的申报下达等     

民间组织在灾后捐资造林中的作用调查——以四川安县灾区森林植被恢复项目为例

汶川灾后恢复重建的一项重要方针是"国家支持、社会帮扶".在灾后重建中,数以万亿计的国家资金和对口支援资金投入在灾后重建中发挥了决定性的重要作用;而大量民间资金投入灾后重建也发挥了积极的补充作用.本文通过四川安县灾区森林植被恢复项目的调查,探讨民间资金在灾后恢复重建中的作用,分析发挥民间资金作用面临的因境和原因,提出进一步发挥民间组织和民间资金在灾后恢复重建和生态环境保护中的作用及对策建议.