房地产泡沫对银行业影响与对策

近年来，我国房地产价格持续走高，已经与消费能力的提高渐渐脱节。据有关权威报告，我国房地产市场的警报让人忧虑，我国去年商品房的空置率为26％，过热的投资使房地产业成为新的高危产业。在房地产开发经营融资不断社会化、多元化的过程中，房地产业是否存在泡沫及泡沫的破裂不仅影响房地产开发商、参与者，还将影响向房地产开发提供各种服务的中介机构、金融机构及相关产业的从业人员，严重时还可能影响整个国民经济的运行或国家经济安全。     

房地产泡沫成因评估与对策

近几年，火暴的房地产市场引发了关于房地产泡沫的大争论。数位知名经济学者陆续发表文章，认为中国房地产泡沫已相当严重，接近于崩溃的边缘。与此相反，建设部政策研究中心课题组发表了《怎样认识当前房地产市场形势》，其基本结论是：中国房地产泡沫论并不成立，中国房地产金融危机在可控范围内。学术界、房地产业界以及政府对于房地产的泡沫形势判断到底谁对谁错呢？要回答这些问题，必须先对房地产泡沫进行整体认识。     

房地产泡沫成因评估与对策

近几年,火暴的房地产市场引发了关于房地产泡沫的大争论.数位知名经济学者陆续发表文章,认为中国房地产泡沫已相当严重,接近于崩溃的边缘.     

房地产泡沫对金融业的影响

受上世纪九十年代金融危机的影响，我国在1998年进行了财政和货币的扩张政策以刺激中国经济。在此背景下，我国政府扶持房地产市场以带动经济的发展，每年房地产行业为我国GDP的增长率贡献在2％。经过几年的发展，自2004年以来，我国的房地产市场开始出现泡沫，房地产是否过热和泡沫程度的大小引起了各界人士的关注。     

上海房地产行业近年走势与市场现状

2001年房地产业是国民经济发展中的亮点，受住宅需求拉动，投资规模明显增长，开发结构趋向合理，市场交易活跃。那么房地产业是否已进入新周期的上升通道呢？作者收集了本市房地产业的2001年市场数据及九五期间的历史数据，对开发投资、价格波动和市场交易情况进行了详细的分析，以期对房地产供求对比及市场短期走势作出合理的预期。 一、房地产开发投资规模：2001年增幅明显，住宅投资比大幅上升。 据统计，2001年1－10月本市完成房地产开发投资504亿元，比去年同期增长20.1％。其中商品住宅受市场需求的拉动，完成投资达384亿元，占投资…     

重庆房地产投资对产业结构的影响及对策

2002年以来,我国房地产开发投资增势强劲,投资规模迅速扩大。随着西部大开发的深入和城乡改革试验区的确立,重庆房地产开发热情也空前高涨。2002年全年房地产投资338．12亿元,而到了2006年则上升到786．28亿元,增加了132．63％。在我国三次产业分类中,房地产业属于第三产业,房地产业投资迅猛增长必然会对产业结构造成一定影响。     

土地供给政策对房地产影响分析

城市土地是国家的重要资产,国家通过土地产权垄断先将财富集中起来,然后又通过政府公共支出形式,用于基础设施投资和社会福利支出,促进国民经济和社会的均衡发展。土地供给制度是社会主义市场经济特有的制度安排,通过研究土地供给制度影响房地产的内在机制,对土地一级市场和房地产市场的健康发展起着至关重要的作用。     

中国房地产宏观调控政策效果分析

近年来,随着国民经济的快速发展和住房体制改革的不断深化,中国的房地产业已日趋成熟和完善,房地产业已成为中国国民经济的支柱产业和新的经济增长点.……     

房地产价格波动影响因素文献综述

近年来,房地产投资过热,房价的快速上涨已经影响到人们生活水平的提高和国家金融的安全。房价上涨过快不仅关系到一个城市的发展和金融的安全,更关系到普通老百姓的生活成本。为了抑制房价的过快上涨,进一步规范房地产市场,以确保房地产快速且健康地发展,国家自2003年以来出台大量的政策对房地产市场进行调控,事实表明,国家一刀切的宏观调控所取得的效果并不理想。     

我国房地产行业寻租行为分析与治理

近几年,我国房地产市场价格大幅度上涨,房地产行业在不同程度上存在着一定的泡沫成分.     

完善房地产价格调控促进房地产市场发展

房地产业已经成为我国国民经济的支柱产业,由于其产业相关度高,带动性强,与金融业和人民生活联系紧密,其价格波动会直接影响到整个国民经济的正常运行.近年来,我国主要大中城市的住房价格一路攀升,出现了局部过热的迹象.     

人民币升值对房地产市场的影响

随着我国外汇储备的持续增长和国际游资的大量进入,人民币面临着强大的升值压力;同时,我国房地产价格一路攀升。在此形势下,分析人民币升值对我国房地产市场的影响具有很深的现实意义。本文简述了汇率与房地产市场现状,从人民币升值的预期效应、资金流入效应和财富效应以及通货膨胀效应等几个方面分析人民币升值对房地产市场的影响以及对策。     

房地产市场结构与市场行为对产业效率的影响

本文基于SCP范式,对房地产市场结构与市场行为对房地产业市场效率的影响分析进行阐述,即市场结构决定市场行为,而市场行为则决定市场绩效。     

基于CAPM模型对我国房地产市场与股票市场的投资比例分析

上世纪90年代以来,随着我国金融市场的逐步完善,我国资本市场也不断发展并渐次走入人们生活之中,人们也开始注重更多地通过资本市场上的投资理财。为了引导投资者对其比较偏好的两个市场:房地产市场和股票市场进行投资,本文收集过去最近60个月的历史数据,通过解构国房景气指数和沪深300指数两个市场的代表性指数,着重分析我国近年来房地产市场与股票市场的收益结构,并以资本资产定价模型(CAPM模型)为基准,力求以科学的手段得出房地产市场与股票市场之间存在的某种相关性,从而为投资者对两个市场的投资提出建议。     

人民币升值对房地产市场影响分析

本文从分析人民币升值对房地产市场产生的各种效应入手,通过对新台币升值的剖析,总结出人民币升值导致房地产市场产生泡沫的原因,并根据我国目前的宏观经济背景,提出减轻人民币升值对房地产市场造成负面影响的相关对策和措施.     

美国次贷危机对中国的影响及启示

进入21世纪以后,国际国内经济形势发生前所未有的变革.以美国为代表的西方发达资本主义国家,经济发展速度下滑,国内金融形势动荡,外贸赤字不断扩大,美元持续贬值.而以中国为代表的发展中国家,经济持续快速增长,对外贸易不断扩大,外汇储备不断增加,人民币对美元累计升值已超过20%.进入2007年下半年以后,美国次贷危机爆发,并迅速向全球蔓延.造成世界经济形势的剧烈动荡.在美国,次贷危机已导致大批银行、保险公司破产.发展已逾100年并成功度过1929年美国经济大萧条的美国著名投资银行--雷曼兄弟和全球著名的保险公司--AIG也未能幸免;美国最大的房地产商--房利美和房地美濒临破产边缘,在美国政府紧急输入700亿美元贷款后才得以苟延残喘.     

浅谈“热钱”对我国经济的影响及对策

2003年以来，我国经济快速发展，人民币升值预期强烈，加之随后国内房地产市场、股票市场价格高涨，使得大量热钱（短期国际游资）通过各种渠道流入我国进行套利。粗略估计，2008年二季度流入我国的热钱高达6，000亿美元以上，并呈现加速流入趋势，热钱流向已成为我国资本市场重点关注的问题。