空置房的成因和对策

一、2003年上半年房地产业发展态势 今年上半年,虽然遭遇非典之灾,但房地产业发展形势依然很好。国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明:在连续3个月的小幅回落之后,6月份“国房景气指数”再次回升到107点以上的水平。全国房地产开发市场逐渐恢复了原有的快速发展势头。 从房地产开发投资来看,1—6月     

暂时把房地产市场晾一边，不妨事

自从房地产市场出现分化，决策层就对楼市动态不置一词，在提出实施“分类调控”的决策后，把房地产市场晾在一边，决策层此举颇有深意。 从目前看，今年下半年经济形势仍然比较错综复杂，既有推动经济持续稳定回升的动力，也有制约经济快速发展的压力，特别是房地产市场最低迷的时候尚未过去，销售疲软、库存增加以及融资困难还将继续拖累房地产市场。对此，政府主动调低GDP增长幅度，明确今年GDP下限为7．5％，同时采取“稳投资”、“增消费”的两手来确保经济增长，以弥补房地产业对GDP贡献的不足。     

上海楼市住宅成交大幅回升看似复苏

一、开发投资和建设企稳回升 （一）房地产开发投资增幅快速回升 1～6月,全市房地产开发投资额1042．4亿元,比去年同期增长坦．7％,比1—5月增幅增加4．8个百分点,从同比走势来看,与2009年走势较为相似,但在时间上相对提前,且增幅回升速度更快。目前商品房市场成交量回升,对房地产开发企业投资信心恢复有一定的促进作用（图1）。     

1—4月北京市房地产市场运行情况

1—4月，北京市房地产市场持续一季度以来“开发低迷，销售回升”态势，房地产开发投资和新开工面积仍处于低位，降幅较大，但是销售量的回升以及资金紧张预期的减弱，使土地和开发市场主要指标降幅均趋于缩小，销售价格环比回调。     

当前经济和金融形势分析

一、宏观经济形势宏观经济形势其实主要有几个指标变量,投资、消费、出口、物价。1、制造业投资增速减缓,房地产投资增速加快2006年3季度,在严厉的宏观调控措施下,城镇固定资产投资增速下降至28.2%,比2季度下降了3.1个百分点。从项目的隶属关系看,占全部城镇固定资产投资比重近90%的地方投资项目显然是调控的重点。至9月份,地方投资项目增速由6月份的32%下降至28.1%,略低于全部投资增速。相反,中央投资项目增速加快,9月份达到了29.6%,比6月份上升了4.5个百分点。从项目建设的性质看,与扩建和改建项目相比,新建项目显然是调控的重点。9月份,…     

上半年北京房地产市场状况

自今年年初以来，尤其是从三月份开始至今，北京房地产业界人士一直期望的房市回升、市场转暖终于成为现实。“山雨欲来，风满楼”的景象在房地产市场上得到再现。１－５月份，北京市房地产投资增长３３．７％，商品房销售额增长一倍多，商品房销售的综合平均价上升７．６...     

当前物资市场形势分析及后市展望

一、当前物资形势分析今年以来，全国物资市场呈回升态势。社会需求平稳增长，出口增长较快，进口得到控制，市场价格持续回升，供过于求的物资形势逐步向供求平衡的方向发展。1－4月，全国生产资料价格总水平环比呈现连续回升态势。其中2月份比1月份上升了O．6％，3月份比2月份上升1．2％，4月份又比3月份上升了1．7％，回升呈逐月加快的趋势。与去年同期相比，4月份价格总水平上升1．6％，这是自去年4月份以来生产资料价格首次转降为升。不同物资品种中，除水泥、木材和部分机电产品价格小幅下降外，其余大部分品种均为上扬。其中钢材全…     

2008年10月北京房地产市场继续深度调整 推动房价逐步回归到合理区间

在国际金融形势、国内经济环境双重影响下．北京房地产市场进入下降周期。近日政府有关部门发布的数据显示，10月份北京房地产市场继续深度调整，商品房成交量大幅减少，房价同比涨幅回落、环比下降。商业性房地产贷款增速明显放缓。     

形势、制度与“公布住房成本”

一、关于房地产形势 2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解决住房供应结构矛盾突出的问题，已经进入起步阶段；制止市场混乱，特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明，2006年的宏观调控已经取得初步成效。     

国务院发展研究中心最新预测报告 房价涨势回落是必然

日前，国务院发展研究中心发布了《2005年第一季度中国市场形势分析及趋势预测》报告。该报告从固定资产投资、居民消费价格、粮食、能源、钢材、房地产、乘用车七大市场经济领域作了全面分析，并为第二季度市场走势作了预测。报告特别提出警告，要继续重点关注经济运行中的突出问题。固定资产投资反弹，市场价格的高位波动，房地产市场供求矛盾和价格居高不下。     

房地产业经营模式的转换——从“土地主导”到“资本主导”

2005年的浙江省房地产市场，风云变幻，波澜起伏。从3月份中国人民银行对商业银行自营性个人住房贷款政策进行调整开始，到后来的“老国八条”和“新国八条”，房地产市场承受了一次又一次的冲击。杭州房地产市场的成交量数据也反映了这种状况。根据杭州市透明售房网资料，2005年1月份成交量为2879套，3月份为2434套，而5月份的成交量降至432套，接下来几个月略有回升，但到8月份成交量也不过1053套。     

福建楼市——八闽房地产：还是一个“俏”字了得

7月19日，福建省建设厅、福建省统计局联合发布2005年上半年福建省房地产市场运行形势。分析指出：新政对我省房地产市场的影响已经开始发力，个别地方房价上涨偏快的势头得到抑制，投机炒房得到抑制，投资购房量减少，经济适用房和廉租住房建设步伐加快。在九个设区市中，除宁德市房地产开发投资同比下降外，其他设区市均保持增长。全省房地产投资增长15.7％，同比下降21．5个百分点，低于同期城镇固定资产投资增幅2．2个百分点，新政的第一目标基本达到。其中，福州市房地产投资增长6．2％，与一季度相比回升4．2个百分点；厦门市投资增幅14．3％，比一季度上升4．3个百分点。     

浙江省2006年上半年房地产市场形势分析

通过去年以来全省房地产市场的调控，今年上半年我省房地产市场总体上呈现“量增价平”（交易量有所回升、价格比较平稳）的较好发展态势。但是，当前全省房地产市场仍处于转型调整期，短期性风险依旧存在，进一步加强房地产市场引导和调整的工作任务十分繁重。     

当前房地产市场形势分析及需要关注的几个问题

当前房地产市场形势的初步分析从2010年4月开始,本轮房地产调控已经持续了两年多时间。到今年一季度,各地的交易量、房价水平都出现一定的下降和回调趋势,大量的投机性需求被遏制,土地市场交易也在趋向理性,房地产市场变化朝着调控的预期目标在发展。然而,从今年二季度开始,我国房地产市场出现了一些明显的变化。一是商品房销售面积较快增长。5月份,全国商品房销售环比上涨153%,同比虽然仍是下降的,但是环比上升很明显。1～5月份,北京、上     

形势、制度与“公布住房成本”

一、关于房地产形势 2006年的全年统计尚待公布，但房地产的发展形势已趋于明朗。可以这样预测，人们最关心的房价涨幅，2006年会低于上年，但仍有部分城市涨幅偏高；房地产和住房投资的增幅，大体与上年持平，仍然处于高位运行区间；解决住房供应结构矛盾突出的问题，已经进入起步阶段；制止市场混乱．特别是打击投机活动做出了初步成绩。以上情况说明，2006年的宏观调控已经取得初步成效。     

衢州市区2004年1-9月房地产市场形势分析报告

今年1—4月，衢州市区房地产市场延续去年的热度，供销两旺，房价持续攀升。4月底国家加大宏观调控力度，从5月份开始我市房地产市场由热转冷，房价攀升势头得到遏制，商品房销售量、二手房交易量大幅度减少，楼市中持币观望气氛浓厚，土地拍卖市场多次流拍。到9月份，商品房市场出现转暖迹象，土地一级市场成功出让四块土地，但二手房市场仍旧低迷。     

市房产经济学会举办“上海房地产市场形势”学术报告会

如何辩证地认识当前上海房地产市场形势，科学预测宏观调控新政策对房地产市场的影响，并由此正确制定上海房地产业“十一五”发展规划。上海市房产经济学会于6月1日举办了“上海房地产市场形势”学术报告会。     

后金融危机中国房地产业喜与忧 回暖需冷静审视

从目前房地产市场的表现来看，无论是与房地产投资增速的历史数据相比，还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比，房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好，开发投资景气度有望持续，未来增速还将继续加快。短期来看，资金充裕的开发商并无降价动力，而市场潜在需求仍然旺盛，供不应求的态势将支撑房价继续维持高位；另一方面，     

中国高层宏论当前房地产形势

国务院总理温家宝4月27日主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究进一步加强房地产市场宏观调控问题。     

京、沪、深、穗一线楼市涨势依旧

房地产景气指数已连续3个月回升，房地产投资指标和建设指标均出现明显的好转迹象，市场全面回暖趋势基本已定。在市场走好的背景下，高端需求持续上扬。