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近年来房地产价格持续攀升,有“过热”迹象。虽然国家出台了一系列抑制房价上涨的政策,并与今年上半年开始显现其效果,但房价趋高背后存在的相关制度及房地产市场结构等方面的问题并没有从根本上得到解决。 相似文献
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我国房地产市场社会问题及其解决途径 总被引:1,自引:0,他引:1
我国房地产市场自住房制度货币化改革以来,房价逐年升高,尤其近两三年更是急速增长。本文认为,我国房价持续上涨的原因在于:一是二元结构导致房地产市场畸形发展,房地产市场畸形发展加剧二元结构;二是宏观调控还未达到预期效果,影响整个社会经济环境;三是社会资源不能均衡共享。为解决我国房地产市场存在的社会问题,文章提出,要通过法律手段保障房地产市场宏观调控目标的实现,对耕地占有面积进行控制,将房地产开发控制在城市规划许可范围之内,确定合理的地价和房价基准,控制房地产开发贷款总量;要合理完善市场结构,从需求和供给两个方面加大调控力度;要进行制度创新,进一步建立和完善房地产市场交易制度,进一步改革与完善住房分配制度、房地产金融保险制度及房地产产权制度。 相似文献
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浅析我国房地产价格趋高的原因及影响 总被引:1,自引:0,他引:1
近年来房地产价格持续攀升,有"过热"迹象.虽然国家出台了一系列抑制房价上涨的政策,并与今年上半年开始显现其效果,但房价趋高背后存在的相关制度及房地产市场结构等方面的问题并没有从根本上得到解决. 相似文献
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政府之所以要对经济实行规制,主要的原因是因为存在着市场失灵问题。近年来,我国部分地区房地产市场出现了房价涨幅过大、供给结构失衡、房地产资源配置不合理等一系列问题,这些都是房地产市场失灵导致的结果。要使房地产市场持续健康地发展,就必须对房地产市场进行规制。 相似文献
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近年来房地产价格持续攀升,有“过热”迹象。虽然国家出台了一系列抑制房价上涨的政策,并与今年上半年开始显现其效果,但房价趋高背后存在的相关制度及房地产市场结构等方面的问题并没有从根本上得到解决。 相似文献
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随着近年来房地产市场的逐渐升温,房地产市场的发展逐渐成为人们热议的话题。根据笔者对济南市区在售商品住宅楼盘的实际调查所获得资料及济南市相关统计资料,本文首先对济南市房地产市场的价格现状进行了分析。然后对济南市未来几年房价走势进行了预测分析。 相似文献
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本文使用房价收入比指标对中国房地产市场价格是否过高的问题展开研究,发现中国住宅房地产市场价格并非象人们传言的那样"高"得离谱;然后笔者对为什么人们会认为房地产市场价格过"高"的原因展开分析;最后,通过模糊综合评判法对未来房地产市场价格的走势进行了研究,得出未来1年~5年房价还将持续上升的结论。 相似文献
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金融危机对我国经济产生了重要的影响,同时也影响了房地产市场,对于省会石家庄市而言,其房价产生了巨大的波动。面对这种局面,政府、房地产商必须迅速作出反应以保证房地产市场平稳发展。本文对金融危机的成因以及其向房地产市场的传导过程进行分析,通过对石家庄市房价金融危机前后房价的变化来说明金融危机对房价的影响;用灰色数列对石家庄市区新建房屋进行房价预测,并提出房地产市场健康发展的建议。 相似文献
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《现代营销(创富信息版)》2015,(2)
本文讨论了近年来广州市房地产市场发展状况,分析了广州市房地产市场房价不断上升的原因。并且通过对广州市房地产市场的现状和历年的发展态势对广州市房地产市场的未来发展趋势进行预测。 相似文献
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房价上涨的原因及平抑措施 总被引:4,自引:2,他引:4
房价持续上涨是我国宏观经济运行中需要特别关注的问题。引起房价上涨的因素包括:住房需求潜力巨大、房地产造价成本上升、房地产市场无效供给过多或有效供给不足、宏观经济、消费者对未来房价的预期和买涨不买跌的心理作用、政府因素等。当前,需要通过加强对房地产市场的宏观调控、完善房地产市场的运行机制、重视住房供给结构的优化、加强对普通商品住宅销售中价格行为的规范与管理、整顿房地产市场的运行秩序等措施保证房地产市场的健康发展。 相似文献
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随着近年来房价的不断飙升,房地产背后的风险也开始逐渐显露。而房地产风险评估也一直都是学术界和实务界十分关注的问题。为此,本文利用BP神经网络方法来量化评估房地产投资风险,并以西安地区为例建立BP神经网络模型。该模型通过样本学习和训练能够较好地评估房地产项目投资风险,以为投资者、管理者提供意见参考。 相似文献
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国内城市房价问题冷思考 总被引:1,自引:0,他引:1
2009年中国房地产市场加速升温,房价急剧攀升,引发了一系列的结构性问题和民生问题。国务院对房价问题高度重视,1个月内5次调控房地产市场,出台11项措施。然而,实事求是地说,最近几年的调控政策并未达到预期的目 相似文献
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我国房地产市场存在着房价上涨过快、投资性需求过旺、供应结构不合理的状况,应通过加大税收制得的调整、严控土地审批、加大处罚力度等手段解决当前面临的问题。 相似文献
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房地产经济发展的未来走向 总被引:1,自引:0,他引:1
库振莲 《商业经济(哈尔滨)》2011,(17):15-15,128
目前,中国房地产市场出现的问题是商品房价格上涨过快、结构不合理,房地产市场秩序混乱,金融体系不健全,金融风险不容忽视。随着中央一系列房地产政策的出台,房价将逐步回归理性。保障性住房将得到加强。相信中国在未来将保持房地产和房价的健康稳定发展。 相似文献
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《商业经济(哈尔滨)》2015,(7)
由于我国的政府行为,如对地产业过度征税以及房地产市场本身等原因,导致高房价这一问题持续升温,尤其是一二线城市的房价更是成为人们关注的焦点。这对对百姓以及市场经济带来危害。我国应通过调控房价、减少房屋空置率、加大保障房的建设、增加住房公积金的覆盖率等措施进行改善和解决。 相似文献
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房地产是当前人民群众和经济学界普遍关注的热点之一,近几年来,我国商品房价格急剧上涨,大大超过了人们的购买能力。房价为何持续偏高?垄断才是价格上涨的根源。通过分析我国房地产市场结构,发现与寡头垄断市场结构较为接近。 相似文献