投资性房地产相关账务处理之关联比较

我国《企业会计准则》中对投资性房地产、固定资产及无形资产的账务处理做出了规定,但无论是企业财务人员的实务应用还是在校学生的理论性学习,在具体操作时不可回避着账务处理的困扰性问题——关联账务的混淆。本文基于投资性房地产的内涵看关联,通过分析成本计量模式下投资性房地产、固定资产及无形资产的相关账务处理,量化成本计量模式下投资性房地产的核算例解基础上,从而谨慎地提出一些关联比较的建议。     

浅议投资性房地产计量模式的转换

我国企业会计准则规定,为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的投资性房地产,在取得时应当按照取得时付出的历史成本进行初始计量。然而,投资性房地产的后续计量却有两种模式,即：成本计量模式和公允价值计量模式,且企业只能采用一种汁量模式,计量模式一经确定,不得随意变更。     

不同计量模式下房地产投资核算之比较

本文主要讨论成本模式计量情况下投资性房地产的核算与公允价值模式计量情况下投资性房地产的核算之比较。它们不同之处有:账户设置不同、适用条件不同、后续计量不同和相互转换时的会计处理不同。它们相同之处主要有:购买或建造投资性房地产的会计处理相同、费用化的后续支出相同、持有投资性房地产期间取得租赁收入处理相同和处置投资性房地产的会计处理基本相同。     

固定资产原价的确认与计量

不少单位在基建竣工交付使用后，面对一大堆工程成本费用，不知如何结转分摊和确认固定资产价值。本文按照确认时不同情况，分别介绍不同的工程成本结转和固定资产原价确认的方法，并顺便提及一些其他与固定资产原价确认与计量相关的事项。     

生产部门固定资产修理费实务处理的讨论

《企业会计准则第4号——固定资产》第六条：“与固定资产有关的后续支出,符合本准则第四条规定的确认条件的,应当计入固定资产成本;不符合本准则第四条规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益”。该准则应用指南进一步具体规定：“固定资产的后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。固定资产的更新改造等后续支出,满足本准则第四条规定确认条件的,应当计人固定资产成本,如有被替换的部分,应扣除其账面价值;不满足本准则第四条规定确认条件的固定资产修理费用等,     

浅析固定资产会计与税务处理差异

《企业会计准则》和税法分别遵循不同的原则,对固定资产的会计处理与税务处理方法进行了规范,两者之间既有共同点又有差异。本文按照企业持有固定资产的时间顺序,对固定资产在初始计量、后续计量、计提折旧、计提减值准备和处置时会计处理与税务处理差异进行了比较,并对形成差异的原因进行了简要分析。     

路桥企业会计核算问题研究

本文对路桥企业会计核算中的收入和成本确认和计量现状进行探讨,总结出会计核算中收入和成本确认和计量的方式,以期在保障施工质量的前提下使企业取得更大的利润。     

浅析可供出售金融资产债务工具的计量

<正>《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》对可供出售金融资产的会计处理进行了规范,明确了可供出售金融资产的计量标准。但由于可供出售金融资产债务工具存在着期末利息摊销、摊余成本确定等问题,在实务中该类可供出售金融资产的计量较易出现混乱,本文特此加以论述。一、初始计量可供出售金融资产债务工具的形成主要有两种方式,一种是购入时即指定的为可供出售债务工具,另一种是由持有至到期投资转入。对于第一种情况按第二十二号企业会计准则的     

长期股权投资持有及处置损益确认计量问题分析

企业长期股权投资损益计量数额不仅取决于被投资企业的经营状况,还受出资方取得控制权类型以及初始成本计量方式的直接影响;同一对价取得被投资企业不同股权比例显著影响股权持有损益以及处置损益。     

固定资产准则解析

财政部制定并发布的《企业会计准则——固定资产》，对固定资产的定义、确认、计量、折旧、减值提取、处置以及信息披露作出了较为明确的规定。为了加强对准则的理解，便于在实际中的应用，本文拟对准则的要点谈谈个人的体会。一、固定资产的定义准则规定，固定资产是必须同时具有以下几个特征的有形资产：（1）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的。这实质是说明持有固定资产的目的，这种目的不管是直接的，还是间接的，都要求其是有用的，能为企业带来效益，否则，就没有确认为固定资产的必要。（2）使用年限超过一年。固定资产…     

财务会计计量模式的必然选择:双重计量

本文认为双重计量模式,即历史成本计量(含摊余成本计量)和公允价值计量是历史和时代的必然选择。本文指出三点:首先,在财务会计中,双重计量是必然的选择;其次,本文对两种计量属性的特点作了详细分析;最后,通过IASB制定的IFRS9发现了双重计量模式,特别是公允价值会计改进的曙光。     

新准则对长期股权投资计量方法的相关规定

一、新准则对长期股权投资计量规定的主要改进与变化 (一)初始投资成本按投资的取得方式分别确认 新准则规定,对于不同方式取得的长期股权投资,初始投资成本的确定方式方法不同,要进行三个层次的业务区分,主要体现在以下几个方面:     

投资性房地产中公允价值计量模式选择的影响研究

前言新准则规定在进行投资性房地产后续计量中,有确凿证据表明该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,可以对投资性房地产采用公允价值进行后续计量,但也没有规定必须采用公允价值计量,这就使得许多拥有投资性房地产的公司有选择或者不选择公允价值计量投资性房地产的自由,给企业会计政策选择留下了广大空间。究竟哪些企业会选择公允价值模式,哪些企业会依旧选择成本模式?为什么大部分上市公司依旧采用成本模式,是因为公允价值技术上难以取得,还是另有原因?     

期后售价变动对存货跌价准备核算影响的探讨

根据《企业会计准则第1号—存货》的规定,存货在资产负债表日应当按照成本与可变现净值孰低进行计量,存货成本高于其可变现净值的,应当计提存货跌价准备,计入当期损益。可变现净值应当以取得确凿证据为基础,同时考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的因素确定。虽然《企业会计准则讲解》以举例的方式阐述了持有存货目的和资产负债表日后事项对存货跌价准备核算的影响,但对期后存货销     

企业股权并购支付方式的涉税成本分析

在企业股权并购的业务中,其支付方式主要有现金支付、股权支付、房地产支付、货物类固定资产支付、存货支付、债权支付、知识产权支付、承担债务方式支付等非货币支付方式。不同的支付方式产生不同的税收成本,本文主要对企业股权并购不同支付方式下的税收成本进行具体分析。     

论资本成本的计量及运用

资本成本是特定主体为取得和使用资本而发生或应当发生的经济利益的总流出。仅从筹资决策考察,不同计量模型所确定的资本成本均有标杆作用,但投资项目预期报酬高于必要报酬是企业获取超额回报,并为股东创造价值的理财思想,其决定了资本成本计量模型与预期报酬计量模型之间具有高度关联性,只有实现投资决策和筹资决策之间的高效互动,才能进一步提高该指标在财务资源配置中的适用性和科学性。     

企业股权并购支付方式的涉税成本分析

在企业股权并购的业务中,其支付方式主要有现金支付、股权支付、房地产支付、货物类固定资产支付、存货支付、债权支付、知识产权支付、承担债务方式支付等非货币支付方式。不同的支付方式产生不同的税收成本,本文主要对企业股权并购不同支付方式下的税收成本进行具体分析。     

低碳经济视角下碳排放权对火电企业成本管理的影响

本文基于低碳经济视角,分析并借鉴了国内外碳排放权的会计处理,基于我国环境发展的特点,将碳排放权确认为无形资产,初始计量以公允价值或取得的实际成本入账,后续计量按照成本计量模式。将计量方法具体运用到火电企业,分析了碳排放权对其成本管理的影响,通过引入环境成本改进了火电企业的成本管理,给火电企业的成本计量提供参考意义。     

我国固定资产准则与国际会计准则的比较

在我国会计准则日益国际化的大背景下,中外会计准逐步趋同成为必然趋势.本文从国内外固定资产准则规范范围入手,结合具体相似点和差异,从与其有关的适用范围、确认条件、初始计量、后续计量、处置、信息披露等六个方面进行深入比较,说明我国固定资产准则与国际会计准则的异同     

新会计准则下固定资产后续支出有关问题的探讨

<正>固定资产后续支出是指固定资产在使用过程中发生的更新改造支出、修理费用等。新企业会计准则规定:固定资产因更新改造等发生的后续支出,满足资本化条件的,应当计入固定资产成本;不满足资本化条件的,取消预提或待摊的核算方式,将其一次性全部计入管理费用或销售费用。这样的处理在某种程度上会使会计经济信息更趋于谨慎,但不分情况一刀切的做法,笔者认为有待商榷。