物业管理批判之七不交物管费,损害了谁的利益?

来自物管方面比较统一的说法是:不交物管费的业主,损害了其他交费业主甚至全体业主的利益。从他们进一步的解释中可以追究出这句话背后的真实含义,是说由于没有足够的收费,那么所有的业主将会被降低服务标准甚至取消服务,我暂且把这种做法叫做“欠费连坐制”。在现实中当业主欠费的行为已经发生以后,物管企业能够采取的应对手段非常有限,过去物管企业还可以采用关停水电催交等有效手段(后来因不     

职业荣誉的丧失：谁在作孽？谁在做物业？

主流媒体从服务自己读者的角度出发，对物业管理的态度有两个倾向，大众媒体为维护业主的权利以讨伐和纠正为主；物业管理行业媒体则侧重保护物管行业的利益而以颂扬和推广为主，在目前业主和企业关系并不十分融洽的行业态势下，它们各自找到了既能符合当前政治经济形势所需要的舆论环境，又能代表不同团体进行利益博弈的存在价值。作为博弈的双方，正如很多人士已经指出．其实是业主个人或个人组成的群体，     

我们的物管费是这样降下来的

在物业管理行业中,物业管理费的高低可以说是所有物业管理公司和广大业主最为关心的问题之一,因为这直接关系到物业管理公司的经营收益,也关系到广大业主的切身利益.     

以未签物业管理协议书为由，业主可不交管理费吗？

秦某是天津某小区的一位业主。该住宅原由某房地产开发公司物业管理部负责管理，1998年4月该物业管理部更名并成立现物业管理中心，即本案原告。该房地产开发公司将包括被告住宅在内的小区物业移交给原告。移交后原、被告未签订物业管理协议书。被告自1999年1月起未交纳物业管理费。原告诉至法院。被告辩称，双方未签订物业管理协议书，不应交纳物业管理费。     

大水浸了“王家庙”损失该由谁承担？

深圳某小区物业管理公司计划对小区天面水池进行清洗．于2003年12月17日向小区各业主发出通知，内容为：“定于2003年12月18日对小区天面水池进行消毒清洗．请各业主（住户）储足用水．届时给您带来用水不便．敬请谅解。“2003年12月18日．物业管理公司对小区天面水池进行消毒清洗．在清洗4栋楼楼房顶水池时．水流到楼顶花园后浸满从而溢进小区业主王某所住的房间（复式）二楼与一楼．王某18日中午下班回家后发现该房被水浸泡．屋内的装修受到损坏．便立即通知物业管理公司前来处理。物业管理公司赶到现场．分析水浸原因．认定是清洗水池自来水大量外溢造成。[第一段]     

谁在欠业主的债?

基本概念:物权和债权 物权是权利人直接支配其标的物,享受其利益并排除他人干涉的权利. 债权是指在债的法律关系中,债权人享有的请求他方为一定行为或不为一定行为的权利.     

最新网吧赚钱模式,你用了吗？

随着需求的日益多元化,网吧由原来单一的上网服务已经慢慢的拓展开了,有的大型网吧简直就是一个"时尚会所",那里除了可以上网之外,你可以打打台球,甚至要一杯咖啡在专门设定的"休闲区"闭目养神.     

从偷电到私吞水费潜逃——小区“管家”怎么成了违法犯罪分子？

许多物业公司在侵犯业主利益时往往公开进行，它们总是有冠冕堂皇的乱收费的借口，可是，现在有的物业公司侵害业主利益时，则采取隐蔽的违法犯罪手段，直到有关部门追查时才被业主发觉。最近，福州市发生两起物业公司偷电与私吞水费潜逃的事件，很有代表性。为何物业公司不好好经营管理，干起偷电与私吞水费潜逃等违法犯罪的勾当呢？[编者按]     

物业“管理”公司即将消失，业主怎么办？

2007年8月31日．中国政府网发布《国务院关于修改（物业管理条例）的决定》．该决定已于2007年10月1日起施行。其中，将“物业管理企业”修改为”物业服务企业”．将“业主公约”修改为”管理规约”等．一系列概念名称的更改颇为引人注目。[第一段]     

咖啡溢杯，烫了谁的手？

人说，喜欢咖啡的人，多少有些悲情，因为咖啡的主味是苦的。那经营咖啡的人呢？是想要创造悲情吗？如果是，为什么还有那么多人前仆后继？原来，渴求悲情已经成为了生活在都市里的人们一种心理疾病，从而，形成了一个庞大的咖啡市场。瞧见中国咖啡市场蓬勃发展，许多咖啡连锁业都对中国“这杯咖啡”跃跃欲试，     

论人民利益标准、生产力标准和实践标准的内在统一性

该文认为，在邓小平价值观中．人民利益标准、生产力标准和实战标准是社会主义价值标准体系中最基本的内容，它们相互规定、相互贯通，是一个内在统一、不可分割的有机整体。深刘理解三条标准的内在联系，时于正确理解和实战邓小平社会主义价值思想具有重要的指导意义。     

打造利益共同体

从长远、整体的发展角度来看,特许总部和加盟商应该是一个利益共同体,任何一方只顾眼前利益,都将使双方的合作受到损害。特许连锁经营是企业快速发展的有效方式,但如果对加盟商管理不力,也会影响自身的品牌价值。近期,作为服务业的洗衣连锁也是屡屡曝光服务质量问题,这与加盟商管理松     

小区供暖纷争的背后——供暖费收费标准，谁说了算？

近日，北京市今冬明春供暖方案确定，2007年11月7日至14日为北京市供暖的点火试运行期，并于11月15日开始正式供暖。为保障广大住户的切身利益，北京市同时下发了《北京市2007-2008采暖季供热工作方案》，[第一段]     

谁动了企业的天条？

企业要发展．就要讲完备的管理制度，但企业是由人组成的．还要讲感情。怎样正确地看待制度和感情？到底制度要多严格？讲感情要到什么程度呢，用情来平衡感情问题是维系人与人之间关系的纽带，中国人是非常注重面子的，因为面子常常涉及一个人在团体里的地位和尊严．从中他可以衡量在别人眼中的价值。所以沟通时，你要非常注意对方的情绪和感觉，否则即使是一个好事情，也会成为坏事情。     

创业板撞了谁的软肋？

现在看来，当务之急不是“拓宽”而是“开辟”中小企业直接融资渠道。那就自创业板始吧——别管它究竟撞疼了谁的软肋谁在喊疼。     

谁动了我的防空洞？——地下人防属于谁？

人防工程是国家的重要战备设施，且有特殊属性，在城市建筑中广泛存在。随着国民经济发展的需要，许多人防工程被用于经济活动比如房地产开发。与此同时因其所有权归属、使用收益权不清等导致的纠纷也越来越多。例如人防工程地下室改造成车库出租出售，但无法取得产权证书；小区地下人防工程被改造成小旅社从事经营活动影响了小区业主的正常生活等等。 居民住宅区域的地下人防工程到底属于谁？小区人防工程能否出租出售？开发商和物业管理公司是否有权对人防工程享有使用收益和管理经营？……由于目前我国无任何法律、法规对城市居民小区防空地下室的产权归属予以明确界定，有业界专家建议．审议当中的《物权法（草案）》应对商品房小区配建防空地下空间的所有权归属作出明确的规定，以止纷息诉。[编者按]     

精神利益的评价及其诉求

精神利益在人的利益体系中日益趋向主导地位,精神利益的实现要正当合理、健康文明和适度有序,同时兼顾处理好物质利益与精神利益、意义与价值、劳动与享受的关系,从而最终实现人的自由而全面的发展。     

谁动了我的照片

一位从未患过不孕不育症的少妇,其肖像却莫名其妙地出现在一家不孕不育诊所的配图广告里!从此,这位少妇,陷入了一场噩梦。各种流言,猜疑和议论向她袭来,为求证清白,少妇决定起诉,用法律捍卫自己的尊严……     

国际贸易中贸易标准对贸易利益的影响

国际贸易中各种贸易标准对贸易利益的影响是双方面的，既有有利的一面，也有不利的一面。积极参与国际标准的制定、主动采用国际标准，是确保贸易利益、抵制贸易保护的有效措施。对此我国的出口企业必须有清醒的认识并给予足够的重视。     

兼职直销触动了谁的心弦？

有人称它为“换种法法”，有人称它为“小金库的源泉”，有人称它为“跳槽的问路石”——今天，“兼职兼薪”已经成为了现代人的一种新生活方式。在直销中，兼职也是一个“不得不说”的话题，被“兼职还是专职”困扰着的直销商不计其数，这次我们就请来4位嘉宾共同谈谈这个让直销人进退维谷的话题。[第一段]