物业管理之士兵突击:沉默的信念与勇气

我们的城市已经步入一个以交易、娱乐、游戏为主流活动的社会,在这个社会中是否能够正常地生活下去越来越取决于你是否能从无处不在的竞争中胜出,输赢得失之间倘若有人胆敢声称自己对此     

物业管理之士兵突击:沉默的信念与勇气

我们的城市已经步入一个以交易、娱乐、游戏为主流活动的社会,在这个社会中是否能够正常地生活下去越来越取决于你是否能从无处不在的竞争中胜出,输赢得失之间倘若有人胆敢声称自己对此淡泊或言放弃,可能的结果只是让别人觉得要不就是赢家在做秀,要不就是多了一个可怜虫的自我安慰;也许并不是没有信念、意志、责任这些与交易娱乐、游戏的本质相悖的东西存在,而是因为我们无法回答在今天每当提及它们的存在都必须面临的这样一种拷问:它们还能值多少钱?……     

法律信念培育：高校法制教育之核心

树立法律信念是实现高校法制教育目标的基础,是法制教育彰显功能的内在需要,符合高校法制教育课程设立的初衷和总体要求。作为高校法制教育的核心,法律信念培育是实现依法治国和建立法治国家的必由之路。     

物业管理批判之六暴利与微利的狡辩

同其他行业一样,影响物业管理赢利能力的因素包括经济和社会两个方面。经济因素是,如果一个行业的准入条件(即“门槛”)高,那么行业的赢利能力也同样高,“门槛”低的,则赢利能力就低。准入条件主要是受制于对资源而不是对需求的价值掌控,当经济上假设一切需求均为合理时,资源的多少和人对资源的控制能力,决定了行业的赢利能力。     

物业管理服务与收费关系之探讨

实务中，物业管理企业常常抱怨物业收费难，收费率低；而业主则常常抱怨物业管理企业的服务质量差，物业费高。那么，物业管理服务与收费到底有什么关系？本文对此进行了探讨，并认为，物业管理服务与收费是相辅相成的关系。     

解读《士兵突击》——“不抛弃战友,不放弃自己”的团队理念

你知道许三多吗？你知道钢七连吗？你知道老A吗？你知道什么是不抛弃、不放弃吗？兵毒,因电视剧《士兵突击》引发的大规模中毒现象。兵毒的发作始于2006年12月《士兵突击》在陕西电视台青春频道的首播，此后一年的时间里，在整个中国逐渐蔓延，甚至波及海外。     

论《物业管理条例》之偏向与疏离

物业管理在我国出现和发展的时间并不长．尽管它在改善居民生活和工作环境、提高城市管理水平、维护社会稳定、扩大就业等方面发挥了积极的作用．但在其由自发到自觉的快速发展中．不可避免地出现了一些问题。《物业管理条例》（下称《条例》）本着优先保护全体业主利益的原则．有针对性地就目前备受关注的物业管理中存在的典型问题作出了相应的规制。[第一段]     

平民文化与物业管理

保安站岗执勤、清洁工打扫卫生，物管员处理各种邻里纠纷．这些虽不是物业管理的全部．却在某种程度上代表着物业管理的水平。这些东西毫无高雅可言，也难说会有着深远的社会意义。但这些看似简单的工作却同样影响着人们的心情和生活：你能说在万籁俱寂的深夜在小区默默巡视的保安不会让你睡得更踏实香甜?你能说干净整洁一尘不染的小区环境不会让你倍觉心情舒畅?同样，当遇到一些琐碎的烦心事有人及时为你排忧解难，不会有一种发自内心的舒眉展颜的快乐?     

物业管理是垃圾股——以物业管理的名义

诸多社会原因，物业管理一度成了房地产商的替罪羊，社区的垃圾桶．业主的出气筒．辫论的众矢之的!绝大多数物业管理者找不到职业的荣誉感，收入待遇、社会地位不高，有志考“报国无门”．失望者混事度日．物业管理似乎已经成为社区一切问题的症结!这是谁造成的？物业管理倘若真的沦为“垃圾股”将是社会之痛!物业管理如何才能变成绩优股？应当如何拯救物业管理？     

论公证与物业管理自治机制之完善

物业管理作为一种新兴行业在我国已初具规模，并形成了相对独立的市场．而与此同时．纷呈不断的物业纠纷又反过来促动着相对滞后的立法。新的《物业管理条例》的颁布实施，为我国物业管理翻开了崭新的一页，它从更加充分更加深层的意义上渗入了”以人为本“、[第一段]     

物业管理企业的生存与发展

从物业管理企业发展现状和存在问题入手,分析了目前我国物业管理企业面临的机遇和挑战,提出了企业通过加强自身实力,适应形势、应对竞争、促进物业管理企业生存发展的对策。     

服务平台：物业管理企业的角色定位

通过物业管理与物业服务的分离,使物业管理企业获得角色定位,成为专业管理者,在它构建的物业服务交易平台上,让物业服务企业为业主提供各类服务,并实施对其有效的监督,达到管理物业、服务业主的经营目标,解决物业管理企业面临的困境。     

诚信：物业管理行业的理性选择

诚信对当前物业管理行业具特殊作用，但因种种原因造成诚信缺失，这严重损害了消费者的利益并妨害物业管理的健康发展；因此，物业管理企业要健康、持续发展，就必须不断提高自己的社会公信虚，所以，物业管理企业不但要提高关于诫信重要性认识，同时也应建立完善的物业管理行业诚信管理体系并积极推动物业管理企业内部的诚信制度建设。     

浅谈物业管理的现状与对策

物业管理作为一个发展中的新型行业，是人们赖以生存的基本条件，而物业管理的状况又直接影响城市的形象，影响人们的生活质量。因此，提高城市文明程度、城市品位、构建和谐社会、满足业主的最基本生活需求，对于构建社会主义和谐社会具有重要的现实意义。     

物业管理:自建自管与专业委托之利弊谈

本文认为,自建自管的物业管理实际上并没有将物业管理企业真正推向市场.走市场化的道路,对于发展商来讲,只有好处没有坏处.专业委托,是市场发展的现实和逻辑的必然,唯其专业,才能做得最好,唯其专业,才能够生存.     

对物业管理的界外思考之五：共同利益社区治理的法律框架

目前在中国，讨论社区（Community）问题，只考虑行政划片的社区已经不充分了。过去派出所驻地民警外勤，北京人常称“下片儿”，他们又被俗称“片儿警”。1954年施行的法律《城市居民委员会组织条例》这样说：“按照居民的居住情况并且参照公安户籍段的管辖区域设立，一般地以一百户至六百户居民为范围。”1990年施行《居民委员会组织法》说：“根据居民居住状况，按照便于居民自治的原则，一般在一百户至七百户的范围内设立。     

物业管理人员的社会角色失调问题研究

在我国城市发展的过程中,物业管理已经成为了现代城市管理的重要组成部分,发挥了不可取代的作用。在新的时代背景下,物业管理人员呈现出了社会角色失调的现象,很多业主对物业管理人员的认识还不够,导致实际物业管理工作的开展遇到了一定的困难。本文将针对物业管理人员的社会失调问题展开系统性研究。     

《物业管理条例》的施行与中国物业之景气

2003年6月8日,温家宝总理签发了中华人民共和国国务院第379号令。为此,经2003年5月28日国务院第9次常务会议通过的《物业管理条例》,即将于2003年9月1日起正式施行。笔者认为,随着《物业管理条例》的正式施行,中国物业将形成依法促管。依法促兴之景气,即将在业主应享有的权利及应尽的义务,物管公司的职能定位和物管诸多关系的理顺等方面,因逐步纳入法制轨道而使中国物业呈现欣欣向荣之景气。为何这样说呢?笔者特结合《物业管理条例》(以下简称《条例》)的即将施行,就物业业主将依法享有的权利及应尽的义务,物管公司将依法定位的职能,以及物管业将依法理顺政出多门之现状,借此文作一较详细的分析,从而使上述笔者的论点得     

论人文教育的意义与信念

当前中国社会正处在新旧交替的社会转型阶段和快速发展时期,科技、经济快速发展带来的生态环境危机等负面作用引起了人们的广泛重视,重新审视现代化的价值取向,重新调整人与人之间,人与社会之间的关系是人们普遍关注的话题,对教育的培养目标与方式也提出了新的疑问。本文探讨了人文教育的意义,提出应树立的人文教育的信念,以期引起人们对人文教育的关注。