在建工程抵押存在的法律风险

由于社会经济发展迅速，交易关系复杂，同一债务人对数人负有债务，为确保债权之满足，我国法律设有抵押权、质权及留置权等担保制度。目前，银行在对房地产开发企业发展房地产贷款过程中，普遍愿意接受在建工程抵押，通常大家认为这种做法风险很小。     

在建工程抵押贷款的法律风险及其防范

随着我国房地产业的迅速发展，以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式，在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押同时涉及房地产开发企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事人，法律关系特别复杂，银行必须十分谨慎地操     

在建工程抵押贷款的法律问题分析及其风险防范

随着我国房地产业的快速发展,以在建工程抵押向银行申请贷款已经成为房地产开发企业融资的重要方式,在建工程抵押贷款占银行开发贷款的比重也逐步增加。由于在建工程抵押所涉及的法律关系复杂,且现有法律规定不够完善,银行面临的风险不容忽视。文章拟结合信贷实践,对银行在办理在建工程抵押贷款过程中可能存在的法律风险进行分析,并就如何防范、化解风险进行初步探讨,以期抛砖引玉。     

在建工程抵押贷款中的法律问题

新近颁布实施的《最高人民法院关于适用&;lt;中华人民共和国担保法&;gt;若干问题的解释》（以下简称担保法解释）对于以在建工程设置抵押的法律效力予了确认，但是，对于银行来说，开展这项业务毕竟还处于摸索阶段，这其中会出现什么样的法律风险也需要尽可能地作出预测，以保证融资渠道的畅通和资金的安全。     

浅析在建工程抵押贷款的风险及防范

目前,在建工程抵押贷款已经成为金融机构的重要信贷产品,但由于在建工程抵押贷款涉及银行、企业、购房人、在建工程承包人等多方当事人,法律关系相比一般的房地产抵押复杂,银行在行使在建工程抵押权的过程中,往往会遇到一般的房地产抵押所不曾遇到的风险。如果银行操作不当,很可能出现法律风险,造成信贷资产损失。本文就银行在办理在建工程抵押贷款过程中可能存在的法律风险进行分析,并就如何防范风险进行初步探讨。     

浅谈在建工程抵押贷款的法律风险防范

近几年来，随着房地产业的迅速发展，在建工程抵押作为一种新型的担保方式正被越来越多的市场主体所接受，成为房地产开发商向银行申请贷款融资的重要方式。本将对银行如何防范在建工程抵押贷款中可能存在的风险进行初步探讨。     

房地产在建工程抵押贷款操作风险探讨

近几年我国房地产业发展迅猛,房地产在建工程抵押贷款已成为项目融资开发的主要方式.但是由于在建工程在权属关系和权利价值等方面都存在不确定性,相关法律法规和房地产市场监管也正在实践中逐步完善,在建工程抵押的特殊性给银行办理在建工程抵押信贷业务带来了许多操作风险问题.本文对房地产在建工程抵押贷款业务的操作风险进行分析,并就实践中如何防范和化解风险进行初步探讨.     

海南省在建工程抵押贷款管理现状及其法律风险分析

随着“海南国际旅游岛”的建设,海南房产地市场发展迅猛,银行等金融机构发放的项目货款相应增多。本文对当前海南省在建工程抵押登记管理工作总体情况进行了分析,同时对银行发放贷款以在建工程作为抵押担保方式存在的法律风险加以分析和总结。对如何进一步防范化解此类贷款的法律风险,本文提出了有针对性的措施和建议,以便为同业指导工作提供借鉴和参考。     

在建工程抵押贷款存在的法律缺陷及风险防范

本通过分析现行法律法规，指出在建工程抵押贷款存在的法律缺陷及可能给银行带来的风险，并提出防范风险的主要措施。     

在建工程抵押与金融风险防范

一、在建工程及在建工程抵押 在实际工作中,在建工程具有多重涵义:从会计核算来看,在楚工程科目反映企业尚未完工的基建工程发生的各项实际支出;从建设过程来看,在建工程是指准备施工或正在施工或虽已完工但尚未通过竣工验收和取得有关权利凭证的建设工程.     

金融机构办理在建工程抵押信贷业务面临的法律风险及其建议

当前金融机构办理在建工程抵押信贷业务面临的法律风险主要表现为:在建工程抵押期限设定、抵押登记立法不完善、与建设工程价款优先权冲突、税收及土地使用权出让金优先权冲突等。针对这些问题,本文建议修订《城市房地产抵押管理办法》中有关抵押期限设定的规定,尽快出台全国统一的、完善的《在建工程抵押登记管理办法》,切实维护金融债权安全;同时金融机构要加强与地方房产部门沟通,审慎办理土地使用权抵押转为在建工程抵押登记手续,全程跟踪办理、管理在建工程抵押物等措施,以期达到有效地控制防范在建工程抵押所面临的风险。     

在建工程抵押贷款风险与防范

当前在建工程抵押贷款已成为我国企业融资的重要渠道,银行认识到在建工程抵押贷款存在哪些风险以及怎样防范风险就显得尤为重要。本文对银行在办理在建工程抵押贷款可能存在的风险进行剖析,并提出与其相对应的防范措施。     

银行抵押担保贷款的法律风险及规避

随着我国房地产业的迅速发展,以土地、房屋、在建工程抵押已经成为主要的担保方式。由于土地、房屋、在建工程抵押同时涉及企业、银行、购房人、在建工程承包人、税收部门、保险人、抵押登记部门等多方当事     

浅谈抵押贷款的风险防范

抵押贷款是银行为保障其债权实现,由债务人或第三人以所占有的房屋、机器、运输工具等财产作担保,发放贷款的一种方式。当债务人不履行债务时,债权银行以该抵押物拍卖、变卖或折价的价款优先受偿。这是目前银行运用较多的一种贷款方式,以达到防范信贷资产风险的目的。...     

在建工程抵押贷款的法律分析

在日常信贷业务操作中不少企业以正在建设的建筑工程作抵押向金融机构融资。由于在建工程抵押贷款同时涉及企业、银行、在建工程承包人、税务、抵押登记部门等多方当事人，法律关系相对一般的房地产抵押贷款业务较为复杂，商业银行对在建工程抵押贷款都持着比较谨慎的态度。本拟结合操作实际，在现有的法律、法规框架内，就办理在建工程抵押贷款过程中应注意的法律问题进行粗浅的分析，以期抛砖引玉。