华润置地的思维模式

华润置地习惯“两条腿”走路，旗下的项目几乎都清一色以“住宅＋商业”的标配方式进行运作。     

我国房地产融资方式的比较、选择与调整

央行12l号文件发布以来，中央政府及具体职能部门一系列紧缩房地产银行信贷的政策和措施，拉开了我国房地产融资多元化发展的帷幕。本文分析与比较了目前我国存在的银行信贷、企业债券、企业上市、境外融资、投资基金和信托等主要的房地产融资方式运作的内在机理和宏观环境，以期正确选择和有目的地调整我国房地产融资方式。据此，提出我国房地产多元化融资在近期内应选择“银行贷款＋房地产信托”和“银行贷款＋房地产投资基金”两种模式。同时．为保障这两种模式的有效运作，应对银行内部资产负债互动机制的构建、投资基金法的确立和信托融资中不必要限制的解禁等方面进行调整。     

信托为房地产业融资解“忧”

由于常规的银行融资方式受限，房地产开发商不得不寻求新的融资途径，房地产信托便成为开发商们的新宠，“信托＋银行”模式由此成为中国当前房地产企业的主流融资模式。     

亚泰集团（600881）“水泥＋地产＋金融”三足鼎立

目前公司已形成了水泥为主，房地产、医药、金融等多元业务为辅的经营模式。对抗系统性风险的能力较强。尤其以“水泥＋房地产＋金融”三足鼎立的产业链稳定性较高，使得公司在成本控制和对抗外部冲击导致需求下滑时攻守兼备。     

那些转型的地产商

“轻资产＋金融＋互联网”的转型,要求开发商彻底改变原来卖房子赚钱的业务和盈利模式。 在中国经济进入“新常态”后,转型成为了各行各业的热门词汇。作为国内经济支柱产业之一的房地产行业也不例外。《中国房地产金融》在梳理中国房地产综合实力再强房企的业务情况时发现,转型已成为地产商的普遍选择,超过20％的地产商明确以转型作为战略目标。纯住宅地产商已退出历史舞台,多元化成为房地产市场主流。     

信达地产（600657）被市场低估了的地产潜力股

目前，公司旗下拥有房地产开发企业16家，开发项目主要分布在长三角（上海、宁波、绍兴、嘉兴、合肥）、环渤海（青岛、长春、沈阳）和东三省。公司未来将逐步扩展，形成长三角、环渤海、海口、中部、西部和东北的“3＋3”全国化布局。     

新浪微博

#CFO微语录# Adam赵巨涛V：21世纪美国CFO网站曾对CFO下了这样的定义：CFO=政治家＋增值高手＋消防员＋圈钱高手＋好管家＋大玩家＋铁公鸡十精算师＋评判员＋忽悠高手＋电脑专家＋替罪羊。这个定义实在是富有戏剧性，充分说明了CFO这个角色的复杂和多变。理论上CEO和CFO是伙伴与制衡的关系，但在现实中很少存在。。。元芳，你怎么看？     

内地房企为何钟爱到港上市

随着中国宏观调控的逐渐深入，中央政府收紧地根、银根和税务的调控政策，对房地产开发商造成的资金方面的影响是致命的，尤其是北京等地出台的房地产项目未封顶无法办理按揭贷款的新政，更是减少了开发商通过银行融资的渠道，在这样的情况下，国内许多房地产企业对资金的需求变得更为急迫。而对于上市的房地产公司来说，由于整体融资能力较强，资本运作水平也比较高，反而成为本轮房地产调控中的受益者。[第一段]     

对梧州市房地产市场发展的探析

1998年以来，我国房地产业快速发展，为拉动经济增长做出了重要的贡献。但在一些地区由于房地产非理性投资的过快增长，导致房地产价格持续上涨，房屋空置率不断上升，房地产泡沫凸现，信贷风险加大。为此，本文结合梧州市房地产市场的发展状况和存在问题，对如何培育     

共建信用联盟 共助农户致富

作为地方银行，如何服务好、支持好三农，同时又实现政府、农户、银行多方共赢，江苏银行连云港分行进行了有益探索。该行在东海县开展三农贷款试点，在农户自愿的基础上，引入多方合作单位，形成了“政府＋银行＋农户＋担保公司＋反担保公司”的信用联盟体系，     

关注房地产结构失衡

2002年10月25日，中国人民银行公布2002年第三季度货币政策执行报告，该报告认为，今年前三季度房地产业快速发展，但房地产价格上涨．空置面积增加的潜在风险值得关注。报告在“四季度货币政策趋势”中指出，“要监测分析房地产市场发展的新动向，保持房地产开发贷款和个人住房抵押贷款以适当比例适度增长，防止出现新的房地产泡沫。”这是自去年以米，央行货币政策执行报告中首次着重对房地产开发贷款特别是个人住房抵押贷款进行警示性提示。     

完善我国房地产税制的几点对策研究

当前房地产市场价格居高不下的主要原因就是开发建设成本过高，其中收费尤甚，多头立项、多头征集和多头支配，程序繁琐，加重了房地产开发商的负担，影响了政府对企业的管理水平，不但使管理漏洞增多，而且容易滋生腐败。建议将一部分收费改为征税，扩大税基，减少重复征收现象，并由税务机关统一征收，形     

房地产投资信托的国际经验及在我国的发展

在国外，特别是在美国，房地产投资信托作为一种独特的投资产品，为广大公众参与房地产投资开辟了渠道。而我国目前市场上的房地产信托计划与国外成熟的房地产投资信托存在较大差距，更多的强调了房地产融资的功能，而且，由于相关法律和市场环境不健全，其功能发挥受到一定的限制，需要在实践中不断的发展完善。     

房地产信托难成香饽饽？

2012年还剩下最后两个月。房地产市场的前景尚不明朗。一方面是房地产市场对“金九银十”的期待，另一方面是房地产调控的持续深入。而房地产信托投资则是暗潮涌动，投资者对于房地产信托预期收益的揣测，似乎也有点雾里看花的感觉。     

海南积压房地产处置难的原因及对策

海南积压房地产所占压的资金绝大多数来源于金融机构，给海南金融系统带来了巨大负担，本中分析了海南省处置积压房地产进展缓慢的原因，并提出其处置的建议，以期尽快盘活积压房地产业，促进海南经济的进一步发展。     

房地产市场分析与金融对策

在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下，房地产业保持较快增长速度，居民住房消费得到启动，城市居民居住条件得到了明显的改善。这对带动相关产业的发展，拉动经济增长，也做出了重要贡献。与此同时，我们也不难看到，近几年部分房地产开发规模相对偏大，持续保持高位运行，使房地产业的发展具有潜在的风险，应当引起有关部门的高度重视。以下我们以延边情况为例，对这一问题进行分析。     

公司

Goolge＋三周内独立访问用户数突破2000万 谷歌于三周前推出了社交网络服务G00gle＋。到目前为止，Google＋的进展良好。comScore20日公布的数据显示，GOogle＋自推出以来独立访问用户数达到2000万，其中来自美国的访问者人数为500万。     

谈3为尾数的三位数平方巧算法

在３为尾数的三位数平方，有较好的方法计算，这就是巧算法，它算法特殊、简易、有规律、快速，有趣、省力、省心、省时，具体如下。（一）３为实数的三位数平方巧算法有多种（１）整１０平方补差法相邻的整数２±６×此整数＋９　　例１－　２１３２＝？解：　２１３２＝２１０２＋６×２１０＋９＝４４１００＋（２６０＋９）＝４５３６０＋９＝４５３６９所以２１３２＝４５３６９２１０２…６×２１０…９…固定数４４１００　＋１２６０　４５３６０　＋　　９　４５３６９　例２－　６２３２＝？解：　６２３２＝６２０２＋６×６２０…     

争鸣

“无论新‘国五条’什么时候出台，都会伤及一部分人的利益。这个政策不可能让十三亿人都满意，只能符合大多数人的利益，符合长远利益。”     

房地产贷款新形势及对策

本就四川省房地产行业的发展情况进行了分析，井对未来两三年的发展趋势进行了预测，针对房地产行业的特点提出了商业银行当前应采取的一些措施。