浅谈我国房地产金融的现状及发展方向

文章认为:我国要加快发展和完善房地产金融市场,鼓励房地产融资产品创新,积极拓展房地产企业融资渠道,完善房地产金融一级市场,推进房地产金融二级市场发展,大力发展房地产金融市场中介,完善房地产金融市场机构体系。房地产金融业必须根据我国现实条件,同时借鉴海外经验,相信在不久的将来,一个健康繁荣的房地产金融市场将会成为现实。     

关注房地产市场中的金融风险

当前,房地产市场无论是政策条件、房地产市场发展模式,还是房地产市场的本身及金融市场环境,都发生了根本性变化,在房价波动和房地产信贷规模发生较大变化的情况下,关注国家宏观政策调控以及房地产市场自身的波动带来的宏观经济波动,以及由此带来的金融风险极其重要。     

石家庄市房地产市场及金融风险防范

本文立足石家庄市房地产市场,从石家庄市房地产供求变化殁发展趋势、宏观政策及城市发展规划对房地产市场的影响,石家庄市房地产金融市场风险分析等多个角度进行深入剖析.在此基础上结合国家房地产金融调控政策,提出与石家庄市房地产市场发展所处的特定阶段和金融业发展水平相适应的金融支持对策建议及主要措施.     

我国房地产金融市场发展问题研究

本文概述了房地产金融市场不同种类的划分,分析了我国房地产金融市场的发展状况、存在的问题,提出了促进我国房地产金融市场健康发展的对策.     

对江苏发展房地产金融市场的思考

在我国社会主义市场经济条件下,金融市场是各类市场中主要市场之一,房地产金融市场又是金融市场的重要组成部分。纵观世界各经济发达国家,房地产经济的发展,在相当长时间内由于需求旺盛,无一不是靠房地产金融市场的支撑而发展起来的,如香港1998年6月底各银行与物业有关的贷款占本地贷款总额的45．7％。     

外资大量进入我国房地产市场背后的思考

目前国外资本大举挺进我国房地产市场,而我国房地产的直接融资渠道却十分狭窄,对银行贷款依赖性较强,在当前国家对房地产采取宏观调控的情况下,开发商不得不采取与国外投资商合作的形式来获取开发资金。面对这种情况,提出了要通过加强我国房地产金融创新的方式来扩大房地产融资渠道,完善房地产金融市场。     

中国房地产金融市场的问题和对策

中国房地产金融市场的发展历程如果从1991年政府向房地产企业的IPO放行开始算起,已有近20年的历史了,无论从哪个角度看,中国还远未形成体系化的房地产金融市场,本文就中国房地产市场存在的问题和相关对策进行分析.     

房地产多元化融资：中国之发展

房地产作为一个资金密集性产业,金融支持是一个不可或缺的方面,在目前国内银行信贷收缩后房地产多元化融资体系建立已经势在必行了。在进一步推进国内金融市场内外开放的前提条件下,国内房地产融资才能形成一个多元化的市场格局。     

我国房地产金融的发展、问题及对策

近年来,在国家实行的扩大内需政策的引导下,房地产业快速发展,银行信贷成为推动房地产业起步和发展的唯一融资渠道,导致了我国房地产金融市场畸形化。本文通过对房地产市场成长轨迹的描述,探讨和发现我国房地产金融发展过程中存在的问题与不足,通过借鉴国际成熟的房地产金融运作模式,对加强和改进我国房地产金融市场提出了自己的观点和建议。     

齐市房地产金融市场发展现状与策略选择

房地产是我国经济发展中重要的支柱产业之一。近几年，国家在加快推进住房制度改革、积极实施包括个人住房贷款等一系列鼓励房地产发展的政策的同时，按照宏观经济调控的总体要求，把紧土地、资金两个“闸门”，促使房地产市场迅速发展，并逐步走向成熟，呈现出持续、平稳、健康发展的良好态势。通过深入调研分析，笔者就稳步发展齐齐哈尔市房地产金融市场提出一些措施和建议。     

中美房地产经济风险对金融体系的影响探析

金融和房地产关系密切,房地产的健康、繁荣发展,离不开金融市场的支持和参与,反过来,健康、繁荣的房地产市场可以促进金融市场的稳定和繁荣.在后经济危机时代下,我们如何应对?本文对中美房地产经济风险对金融体系的影响进行探析,并提出自己的见解     

中美房地产经济风险对金融体系的影响探析

金融和房地产关系密切,房地产的健康、繁荣发展,离不开金融市场的支持和参与,反过来,健康、繁荣的房地产市场可以促进金融市场的稳定和繁荣。在后经济危机时代下,我们如何应对?本文对中美房地产经济风险对金融体系的影响进行探析,并提出自己的见解。     

中美两国房地产市场的对比研究——一个侧重金融的视角

全球房地产市场经过了长期繁荣之后在美国次贷危机的冲击下跌入谷底,引发了房地产金融市场的动荡,给全球经济带来一场金融海啸。对比分析中美两国的房地产市场入手,引出两者的区别与联系。在两国房地产金融市场方面进行了较为详细的对比,发现两者在房地产金融市场方面存在着较多的不同,特别是关于金融创新方面的差别。在联系当前我国房地产调控政策带来的房地产资金短缺的现状之后,提出观点,即房地产调控并未实质性影响我国经济发展。     

房地产金融风险影响宏观经济安全的相关研究——兼论我国房地产金融潜在风险及政策建议

房地产金融风险的发生会引发全社会投资与消费的大幅减少,进而影响宏观经济,对经济增长和金融稳定产生负面影响。当前我国房地产金融风险主要为:土地储备贷款存在的隐性风险、房地产开发贷款风险、个人住房消费贷款违约风险以及房地产金融的宏观信用风险。为防范房地产金融风险,维护我国宏观经济安全,本文认为中国要借鉴房地产市场成熟国家经验,建立完善的房地产金融风险预警系统;建立健全房地产金融市场和监管体系,引导金融机构不断提升房地产信贷风险管理能力;完善房地产宏观政策体系,保持房地产市场供需结构平衡,引导房地产市场持续健康稳定发展。     

我国房地产金融的市场化研究

本文对我国房地产金融市场主体、市场中介、市场工具的构建进行了探讨,对构建我国房地产金融一二级市场的运行机制进行了有益的探索,并指出房地产金融市场的发展离不开保障体系的构建。     

威海市房地产市场分析

分析威海市房地产市场和房地产金融市场的现状、特点及存在的问题，建议地方政府改变管理方式，加强政策引导，发挥政府宏观调控作用，经营城市为房地产发展搭建广阔平台。     

我国商业银行房地产贷款风险成因及其防范对策

近年来我国房地产业发展迅速,有力地推动了国民经济的增长和人民生活水平的提高,但是在发展过程中出现了一些问题。要真正预防房地产金融风险,保证房地产市场的良性运行,必须采取与市场经济运行相适应的风险预防措施,加快推进房地产金融市场法律法规的制定和完善。     

当前银行房地产贷款潜在风险及对策思考

中国人民银行在公布的《中国金融稳定报告(2006)》中强调指出,在房价攀升和房地产信贷规模不断较大的情况下,需关注房地产市场风险带来的潜在金融风险。面对当前仍快速发展的房地产市场,如何既能警惕、防范和化解房地产市场风险带来的金融风险,又能促进房地产信贷业务     

浅议房地产市场财富效应及其传导机制

世界范围内房地产市场财富效应的影响越来越大。介绍了房地产市场财富效应的内涵及其发挥作用的六种传导渠道，认为房地产市场财富效应比股市财富效应更为明显；随着时间的推移和房地产金融市场的不断发展完善，房地产市场财富效应将变得越来越重要；对我国房地产市场发展的启示在于我们必须关注我国房地产市场财富效应正负两方面的影响，警惕房地产泡沫。     

房地产金融工具创新问题的探讨

金融工具是金融市场的客体，金融市场上资金需求主体和资金供给主体之间的资金融通要借助于一定的金融工具来实现。房地产金融工具创新在很大程度上决定着房地产金融市场的交易范围和交易规模。