房地产市场将大变脸

房地产市场在一个比较长的时期内都将是居民居住消费的市场，而不是一个投资者投资的市场。[编者按]     

重塑理性繁荣的房地产市场

理性多年的广州房地产市场随着上半：年房价的快速上；张渐渐失去理性。     

我省房地产市场形势分析及下一步对策措施建议

我省部分城市房地产市场特别是房价过高问题，引起社会各界关注，议论也比较多。中央领导和省委、省政府对此高度重视。今年以来，省政府分管领导多次深入基层调查研究，召开相关会议研究促进房地产市场和房地产业持续健康发展。我厅也多次开展了房地产市场的专项调查。现将有关情况综述如下。     

浅谈国内房地产市场定位策略

<正>国内房地产企业取得楼盘畅销的共同点,是以准确地市场定位最终取得市场,获得买主的认同。在开发项目决策之前,首先要进行市场定位,确定消费群体从而锁定目标客户,是楼盘畅销的先决条件,也是房地产企业拓展市场的重要途径。     

通胀压力下的房地产市场

货币理论告诉我们，只要基础货币的供应量持续扩大，银根持续放松，通货膨胀将不可避免。从2003年10月下旬开始，我国粮棉油市场价格突然出现爆发性上涨。建筑市场上三材价格也出现持续上涨，造成许多房地产项目进退维谷。这是否是通货膨胀的先兆，会对未来的房地产市场造成什么样的影响呢?     

从住宅库存看房地产市场理性回归

中国房地产市场经历了快速发展阶段,大多数人对房地产发展都持有积极的心理预期,忽略了“高库存”释放的危险信号。在因城施策以及构建长效机制的时代背景下,提高对房地产市场库存的关注度,通过对商品住宅的供求匹配进行动态调节,及时化解高库存尤其是三四线城市的去化压力、规避潜在风险,将成为实现房地产市场理性回归的有效对策。     

社科院研究员李景国：房地产市场亟需回归理性

从去年年底开始，有关房地产的“拐点”论便一浪高过一浪，这一观点也逐渐成为了一种强势观点，但随着社科院《2008年房地产蓝皮书》的发布，这一观点似乎被彻底推翻了。     

房地产泡沫威胁世界经济——全球房地产市场调查（下）

五、大话中的城堡有泡沫吗? 许多国家近年来房价的迅速膨胀显然是不可维持的 但房价是会仅仅拉平呢,还是下跌?艾伦·格林斯潘早在这个特定的泡沫充分膨胀以前,就批评了股市的“非理性繁荣”,但对于美国的房价却比较乐观。 在房价不断上涨的另外一些国家,许多分析人士也否定泡沫的存在 他们指出,利率很低,因此人们借得起更多的钱,也就愿意为买房更多地付款 这说明了一定的问题 从前无力负担抵押贷款的第—次购房者,现在能够登上房地产阶梯的第一级。这增加了有效需求,还可能提升房价的均衡水     

济南市房地产市场分析与预测

近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加快，济南市房地产业取得了长足的发展。2003年我市房地产市场继续高位运行，房地产投资持续增长，房市供需两旺，房价平稳上涨，涨幅逐渐回落。     

上海市房地产未来一年走势分析

上海市的房地产市场经过几年的发展．特别是近两年的飞速发展后．房地产业在国民经济发展中的作用举足轻重．房地产增加值占上海国内生产总值的比重不断扩大。2001年房地产业完成增加值308.58亿元．比上年增长178％．占国民生产总值的62％。2002年房地产业完成增加值373.63亿元，比上年增长145％．占国民生产总值的69％。2003年房地产业完成增加值461.88亿元．比上年增长137％．占国民生产总值的74％。     

对当前我国房地产市场宏观调控政策的理性思考

由于住房价格持续上涨,从2003年开始,我国政府开始对房地产市场进行新一轮的宏观调控。这些宏观调控措施在平抑房价上虽取得一定效果,但房价总体上仍居高不下。在分析我国房地产价格的前提下,总结我国政府所采取的宏观调控措施,并对其进行评价,分析导致我国房地产价格长期居高不下的原因,提出进一步解决的思路。     

从德州市房地产市场看搞活房地产二级市场的对策

德州市是山东省的地级市，常驻人口近40万人，是经济欠发达的中小城市。近几年来，德州市解放思想、多措并举、大力推进住房市场的规范化、市场化，房地产二、三级市场日趋活跃。     

宏观经济视角下的上海房地产市场

近几年来,在经济生活中出现了一些新的情况、新的问题。由于住房问题关系到每个人的切身利益,人们自然而然地特别关注房地产领域内的一些问题,尤其是房价问题。而由于人们看问题的角度不同,因此就产生了各种议论,得出了各种结论。为了正确认识当前房地产市场调控,我们从宏观的视角来分析上海房地产市场。     

我国房地产市场运动的阶段性特征及成因分析

本文以我国房地产市场运动的五个阶段为出发点,分析了在我国房地产市场发展初期、起步阶段、发展阶段、块数发展阶段和高级发展阶段等5个阶段的各自特征;并以此为依据,从商品价值角度、利益相关者角度和市场起源角度三个视角阐明了消费者意愿和支付能力是房地产市场运动的主导因素。     

房地产市场：惯性的热度

平稳发展才是行业之福。只是这样的共识对于龙蛇混杂的房地产市场似乎还有一段距离     

全面分析房地产市场形势的九点意见

近几年，不少人士或发表意见分析房地产形势。2001年底有人指出，我国当年的房地产已经与1993年一样“过热”，并预计2002年就要出现房地产的”冬天”。2002年至2003年月，又有许多人分析房地产泡沫和风险，认为问题严重。有人认定，我国的房地产业已经到了泡沫经济的“悬崖”边缘。这些分     

对房地产市场宏观调控的理性思考

房地产业对服务全市经济发展和不断改善群众居住条件起着十分重要的保障作用。作为房地产市场重要组成部分的商品住宅，在社会主义市场经济体制下，其具有福利性和商品性的双重属性，解决中低收入家庭住房问题是城市政府必须履行的职责。因此稳定房价，实现房地产市场的有序发展不仅仅是经济问题，同时又是社会问题和政治问题。     

房地产市场发展中的问题及对策

近年来,中国房地产市场迅速发展,对拉动经济增长,提高生活水平起到重要作用。但随着房价的不断攀升,隐藏在房地产市场表面繁荣下的种种问题和未来发展的弊端也逐一暴露,笔者主要研究了房地产市场发展中的问题,并给出了有效解决问题的策略,以期实现房地产市场健康稳定持续发展。     

日照市房地产市场发展对策

近年来,伴随着日照市经济的快速发展,房地产市场从无到有、从小到大、从无序到有序,房地产业迅速发展并逐渐成为国民经济的支柱产业。房地产市场的日益繁荣和房地产业的健康发展,对改善居民居住条件、带动相关产业发展、增加财税收入、促进经济增长等方面的作用日益显现。截至2006年末,日照城市居民人均住房使用面积达到23．08平方米,居民居住环境和居住条件显著改善。