开发商拖欠工程款问题亟待解决

一、工程拖欠款的基本情况 建设领域的工程拖欠款，是指工程发包单位在报告期未按照合同约定应当向建筑业企业支付而未支付的工程款项，包括按照合同约定应支付的工程进度款和工程竣工后应支付的工程款项。我国工程拖欠款问题由来已久，国家建设部、国家计委、财政部曾多次颁发件，要求     

国务院办公厅关于切实解决建设领域拖欠工程款问题的通知

随着我国经济和社会的全面发展，各地工程建设规模不断扩大，对推动国民经济增长和提高人民生活水平发挥了重要作用。但由于建设领域信用体系不健全，法制不完备和执法不严，建筑市场供求失衡，市场主体行为不规范，以及部分地区不切实际搞“形象工程”和“政绩工程”等，造成在建筑规模不断     

施工企业工程款被拖欠问题的思考

建设单位拖欠建筑单位工程款已成为我国一个十分严重的社会问题。它一方面拖垮、拖死了一批讲诚信、有实力的建筑单位。特别是在市场经济条件下缺乏竞争力的国有建筑企业；另一方面，建设单位的恶意或无力偿还欠款，搅乱了正常的市场秩序，形成大量严重的经济问题和社会问题。因此，规范和解决工程款拖欠问题，已成为建立建筑市场正常秩序的当务之急。     

开发商拖欠工程款的主要危害和解决方法

我国工程拖欠款问题由来已久，国家建设部、国家计委、财政部曾多次颁发文件，要求清理和防止工程拖欠款问题。但由于多种原因，拖欠工程款的问题始终未能得到根治，近些年来，还有愈演愈烈之势。其中拖欠重点：     

拖欠施工企业工程款问题之我见

施工企业是我国建筑业的主力军,改革开放以来,这支队伍为推动社会主义现代化建设,扩大内需,拉动国民经济增长,促进国家繁荣发展做出了巨大贡献.然而,由于建设单位长期拖欠施工企业巨额工程款,不仅使许多企业资金十分紧张,正常生产经营难以维持,企业生存受到严重威胁.从大方面来看,还会造成市场秩序混乱,经济运行不畅,社会不安定因素不断出现.因此,必须引起各级领导和有关部门的高度重视,笔者认为,要彻底解决这一问题,不是哪个单位或部门的问题,要求涉及到的部门和单位都来重视才行.诸如:建设单位、施工企业、职能部门、政府机关等,都去认真分析原因,研究解决办法,采取有力措施,切实把拖欠施工企业工程款问题解决好,为施工企业营造一个良好的生产经营环境.     

衡阳市四大措施整顿治理房地产开发市场秩序

6月21日，衡阳市召开全市房地产开发工作会议。会议就衡阳房地产开发市场当前亟待解决的问题进行了研究。[第一段]     

郴州整顿和规范房地产市场秩序成效显著

根据建设部等八部委局《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》精神，近期，郴州市房产局对全市房地产市场秩序进行了执法检查。检查紧紧围绕房地产开发建设和交易中经常发生违法违规行为的关键环节和重点部位进行，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行了全面清理。经过整顿，共检查和纠正企业违规开发经营行为40起，重点查处了远大房地产开发公司的“在水一方”、安康房地产公司开发的“丰景佳园”等项目。同时。针对人民群众反映的购买商品房后办证难的问题，加大了房地产开发遗留问题的处理力度。先后成功解决了。燕泉商业广场”、“统一合众市场”等4个房地产开发项目的遗留问题，为1100户购房户办理了产权证。     

遏止工程款拖欠 防范企业财务风险

目前，建筑市场竞争激烈，在竞争激烈的买方市场中，垫资、带资、压价己成为建筑市场的主旋律，造成业主拖欠工程款严重。据统计数字反映，建筑业企业被拖欠款比上年同期有所增加。今年上半年全国建筑业企业被拖欠工程款1814．88亿元，比上年同期增加101.77亿元，增长35，9％。其中国有建筑企业被拖欠1289.93亿元，比上年同期增加32．28亿元，增加3．26％。工程款的拖欠一方面给企业造成资金严重匮乏，资金周转困难，企业生产经营举步维艰，经济纠纷不断增多，财务风险骤增。另一方面由于外部欠款存在坏账、死账的危险，造成大量潜亏，直接影响到企业经济效益。因此，施工企业应把遏止工程款的拖欠和工程款的及时回收，防范财务风险作为当前的主要问题。     

再论拖欠工程款和农民工工资问题

近两三年里,建设领域拖欠工程款的问题愈演愈烈。每年年末,由于拖欠工程款问题所引发的农民工工资问题便成了社会各界以及各种媒体关注的焦点。尽管在国务院的高度重视下,在全社会的共同努力下,这一问题得到了有效缓解,但要对此加以彻底解决仍是任重而道远。     

以房抵工程款的合同节税签订技巧

房地产企业在签订以房抵建筑商工程款合同时,应注意合同的签订细节以减少风险.本文通过实际案例分析了以房抵工程款的房屋自用、房屋出售和用于抵供应商材料款几种情况下的合同节税签订技巧.     

房地产开发项目经济评价浅析

房地产项目的经济评价是项目开发准备阶段必须进行的一项重要前期工作。它关系到项目开发建设的可行陛和项目开发的经济效益，进而涉及到项目开发的社会效益。为此，必须认真的开展这项工作。