论土地收储资金的风险规避

正土地收储资金管理是土地收储单位保证土地收购正常运作和收储资金安全的重要手段,也是保证房地产市场平稳运行的基础。而管理的过程受资金来源、土地、金融制度和资金运转等多方面要素制约,容易导致资金周转不畅、成本大幅度增加、举借贷款违约等问题的产生,不但制约了土地收储工作发展,也会影响到融资部门。如何规避收储资金风险是土地收储过程中必须要探索的课题。     

关于净现值计算中自有资金投资假设的探讨

净现值计算中的"自有资金投资假设"并不成立,是由于在计算净现值时未对现金流量做出正确分析所致,净现值计算完全适用于借贷资金投资的项目评价。     

“蛀霉净”的效能及使用

长江以南的各省、市常年受暖温气流的影响，气温高，雨量多，梅雨季节长。商品霉变和虫蛀现象比较严重。商品一旦霉变和虫蛀，就会降低其价值，使国民经济蒙受重大损失。以往市场上供应的防霉防蛀产品含萘的樟脑丸有一定的毒副作用，已被国家列为禁用产品。     

净现值法的运用

长期投资对企业经营战略会产生深远的影响，直接关系到企业长远目标的实现，它所需资金多．回收期长，收益不确定，风险高．因此在长期投资时应尽可能考虑到各种影响因素以提高决策水平．减少风险。     

如何稳步推进“在地统计”工作

"在地统计"是今年全市统计管理体制改革的一项重要内容,已被市政府纳入折子工程.东城区对这项工作极为重视,根据市局抓重点、保质量的原则积极组织实施,目前,"在地统计"第一阶段工作已按照计划基本完成,正平稳、有序地转向双轨运行.     

净现值指数法在方案选择中的错误和危害

根据净现值指数的大小进行方案选择的方法,不但出现在各种技术经济学教科书和论文中,而且也出现在国家颁布的项目评价标准中。本文希望证明这一方法不但在理论上是错误的,而且在实践中也是有害的。     

小议“资本公积”

市场经济的迅速发展和企业规模的不断扩大,使经济竞争日趋激烈,如何正确反映企业的资金运动,如何反映企业资本来源的不同渠道,及如何分析企业资金的运作情况,已关系到所有者权益的发生,这就是资本公积所涉及的主要内容。     

城市土地收储管理之我见

土地收购储备制度是一种新型的城市土地利用管理制度。加大土地收购储备力度能有效改变以往在计划经济条件下的土地管理模式．变多头管地和多头供地为政府统一管地和统一供地的新模式,走以地建城、以地养城的新的城市经营管理道路。     

深圳“整村统筹”土地整备模式对存量土地收储的启示

随着新增建设用地供求关系陷入瓶颈,存量土地的收储和开发利用成为必然趋势,深圳"整村统筹"土地整备模式的提出,为存量土地收储和开发利用提供了新的思路。本文从存量土地收储的面临的困境出发,梳理和总结"整村统筹"这一模式的运作流程、主要特征,从而提出对存量土地收储的思考和建议。     

翡翠“地张”内涵

当我们面对一件翡翠饰品时,可以从翡翠玉件的结构（种）、颜色（色）、透明度（水）、地张（底）、工艺水平（工）和重量大小等方面来衡量翡翠质量的优劣、品级和价值的高低。而在这些评定质量优劣的指标之中,最使人感到模糊但又回避不了的概念就是“底”了。因为论玉必论“底”,谈翡翠也必谈“底”,“地张”又称“底”或“底子”。对于“底”的解释,在玉石界、翡翠界和以往的珠宝书籍、书刊中,有许多种不同的解释,具有一定代表性的观点有以下三种：１．一件翡翠饰品,很少有满绿或满色的,“底”就是翡翠玉料中无色部分的表面（或内…     

净现值线:研究净现值和内含报酬率关系的得力工具

净现值和内含报酬率是评价投资项目是否可行的两大常用动态评价方法。在互斥方案决策中,有时会出现两者结论相悖的情况。本文以净现值线为主线,总结净现值与内含报酬率结论相悖的情形,并且结合例子分析原因,以期有助于对两大指标之间关系的进一步理解。     

合肥实行“净地拍卖出让”新制度

近年来，合肥市对经营性用地的供应制度进行全面改革，成立了土地市场管理委员会，对全市包括县区、开发区土地市场实行集中统一管理。     

期望净现值的正名及其意义

本文在严格阐述净现值法则的基础上明确我国理论及实务界实际应用所谓期望净现值法则的错误,探讨了其错误根源,分析了期望净现值的正确定义及其应用。     

开发商面临资金压力 缘何还要离“地”悬空？

资金链薄弱一直是中国房地产企业的通病,在融资不畅情况下,开发商只能通过销售回笼资金来完成持续开发及归还银行贷款。然而让所有开发商尴尬的是,居高不下的房价让越来越多的购房者选择了观望。但是,购房者等得起,开发商等不起。     

“机构改革”如何应对“在地统计”

2000年12月21日,市政府下发了《北京市人民政府关于改革本市统计管理制度的通知》（京政发[2000]38号）。该《通知》明确提出,改革本市统计管理制度,实行“在地统计”,并对“在地统计”改革作出了部署,新世纪的开局年,对统计部门来说,无疑是“在地统计”年,而毁定于今年开始的区县政府部门机构改革,又给人以这两大改革壮举要“撞车”的感觉,一方面,“在地统计”要增加区县统计工作的难度和强度,机构人员负担加重,另一方面,又要求“精兵简政”。那么到底如何看待并处理好二者关系,使两大改革不发生“冲突”呢？对这一敏感问题,记者采访有关业内人士。     

眼见为“净”——上海市民实地感受“放心食品”

＂‘海狮’牌精制油是这样生产的.＂＂大白兔’也有结婚喜糖？!还是纯心巧克力的!以后儿子结婚就买‘大白兔’喜糖.＂……＂像这样生产出来的食品,我们吃起来当然是一百个放心.＂这是上海市民代表亲眼所见上海冠生园、良友海狮、新雅月饼、功德林月饼等的生产过程,对上海市食品生产主流企业的产品道出的由衷信任.     

土地放量 房企抄底抢地

进入9月,全国各地推地潮出现,但成交多以底价成交。有业内人士表示,土地市场正在回归理性,＂地王时代＂正向＂底价时代＂转型。不过,在大多企业谨慎之余,那些资金储备丰厚和战略布局需求的企业,尤其是大型房企开始频频抄＂底＂拿地。多地拍卖遇冷9月1日,广州市国土房管局9地块中的8块地在8分钟内,即被＂瓜分＂完毕,其中8块以底价成交;