美国“两房”改革的困境与出路

作为金融改革法案的一个重大遗留．对美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美（以下简称“两房”）进行大修已经提到奥巴马政府的议事日程。不过,时至今日美国政府还没有拿出改造“两房”的清晰方案．心急火燎的的美国纳税人恐怕仍要耐心的等待。     

美国接管“两房”给中国带来什么

鉴于次贷危机越演越烈，美国政府被迫宣布接管“两房”（注：美国最大的两家住房抵押贷款融资机构房利美和房地美）。对此，中国央行评价认为，“这些措施是积极的”，“应该能够起到稳定市场、提振信心的作用”。     

媒体速览

美欧经济“寒风”吹向中国港口；中国人乐观情绪高涨；美国250亿美元救助“两房”；欧洲计划开发非洲太阳能；戴口罩参加奥运实无必要；     

美国会赖“两房”的账吗？

美国财政部2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及＂两房＂（＂房地美＂与＂房利美＂）改革的白皮书,试图通过三大＂改革＂方案来减少政府在住房抵押贷款市场扮演的角色。这项＂改革＂涉及全部11万亿美元的＂两房＂资产,其中绝大多数都是债务资产。     

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美欧经济“寒风”吹向中国港口；中国人乐观情绪高涨；美国250亿美元救助“两房”；欧洲计划开发非洲太阳能；戴口罩参加奥运实无必要；     

美注资“两房”对提振经济有限

由于持续曝出利空消息，“两房”股价一年来下滑90％，加上市场担忧政府托管，股价更是连日重挫。     

美国金融稳定计划的财政效应

美国金融稳定计划主要由问题资产纾困计划、"两房"接管计划和量化宽松货币政策组成。美国金融稳定计划不仅促进了美国的金融稳定和经济复苏,而且实现了现金流意义上的财政收支基本平衡,甚至是略有盈余,避免了主权债务危机在美国的重演。近年来,美国金融稳定计划已向美国政府提供了可观的利息和股息收入,并显著减轻其债务利息负担,但也带来巨额或有负债,如"两房"债务担保责任、美联储持有的债券价值将可能因退出量化宽松货币政策而显著下跌。不过,随着美国房地产市场的持续复苏、量化宽松的逐步退出和"两房"资产负债规模的不断压缩,美国金融稳定计划产生的或有负债规模预计会稳步下降。     

欧盟与美国三大评级机构展开新一轮较量

美国三大信用评级机构在过去10多年是次级贷款的垃圾债券最积极的推动者。在次贷危机前夕对“两房”次级债券给予了一致的3A评级，目的就是引诱全球的债券购买者跳进陷阱。美国三大信用评级公司对日益发展的欧债危机火上加油和推波助澜，一再调低希腊国家主权债务的信用评级，导致了这些问题国家的融资成本急剧上升，直到完全失去市场的融资能力，从而又一次帮助美国对冲基金完成了“做空”欧元牟取暴利的投机行为。     

美国会赖"两房"的账吗?

美国财政部2月11日公布了一项针对美国住房融资市场以及"两房"("房地美"与"房利美")改革的白皮书,试图通过三大"改革"方案来减少政府在住房抵押贷款市场扮演的角色.这项"改革"涉及全部11万亿美元的"两房"资产,其中绝大多数都是债务资产.     

失控的“两房”——房利美与房地美的堕落之路

早在1992年10月，美国众议院就曾围绕一项旨在为“两房”设立新的管理机构的议案展开过简短的辩论。一方以吉姆·利奇为首。这位艾奥瓦州的共和党议员担心国会根据“两房”的要求束缚这个新管理机构的手脚。他警告说，“两房”正在“从服务于大众的机构变成少数股东的赚钱机器”。     

信息动态

美“两房”改革五年内或将关闭;美联储将0E再减100亿美元;Facebook收购虚拟现实技术公司;美国拟对虚拟货币交易征税;美国2月新房销量达5个月低点     

雷曼兄弟终结华尔街神话

一年前爆发的美国次贷危机造成的强震令全球胆战心惊。截至2008年8月6日，美国金融企业宣布的损失已达2500亿美元。损失已由次贷蔓延到优质房贷，美国第五大证券交易商贝尔斯登轰然垮台，英国百年老号北岩银行被迫收归国有。继9月“两房”因股价急跌而被美国政府接管后，美国金融市场再次被投下“重磅核弹”：     

“两房”倒塌的政治经济学

本文通过对房地美和房利美破产过程的分析,说明美国金融危机是诸多政治因素和经济因素联合作用的结果。两房特殊的地位及其与国会的互利关系,是两房监管不利的根源,也是两房支持经济适用房项目、扩大次贷规模的直接原因。     

银行家贪婪是政府干预的结果

美国政府当初成立“两房”的目的，是为了帮助美国的穷人也能买上房。这两家带有政府背景的公司，让银行家不得不给没有还款能力的人贷款。然而，当大量次贷导致金融危机爆发后，政府却以“救世主”姿态来呼吁救市以及对银行家实施更严格的监管     

美债降级,中国损失有多大?

中国储备资产遭遇巨额账面损失经历了沸沸扬扬的市场热议之后,国际三大信用评级机构之一标普公司终将美国主权信用和"两房"信用评级由AAA下调为AA+,这一决定随即引发全球市场一片跌声,令本已不太景气的全球经济雪上加霜,中国亦未能幸免。     

美国“两房”改革的困境与出路

<正>作为金融改革法案的一个重大遗留,对美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美(以下简称"两房")进行大修已经提到奥巴马政府的议事日程。不过,时至今日美国政府还没有拿出改造"两房"的清晰方案,心急火燎的的美国纳税人恐怕仍要耐心的等待。     

美元注水全球新灾难

又一轮大规模的“美元注水”,再次让世界震颤。 北京时间2009年3月19日晨,有“世界央行”之称的美联储再次传出令世界瞠目的消息,美联储当季货币政策会议决定,将在未来6个月内,收购价值3000亿美元的美国长期国债;并在未来12个月内,收购价值7500亿美元的房利美、房地美抵押贷款证券,外加1000亿美元“两房”债券。     

“两房”疑云

眼下，房地产市场备受关注的事情恐怕就是“两房”（空置房和保障房）了。其实，近年来，关于空置房和保障房的话题从未间断过．只不过纷纷扰扰了多年后．在楼市调控走向不甚明朗以及权威部门老是“躲猫猫”的背景下，逐渐“发酵”成为热点。现在。人们普遍关心的问题是：中国究竟有多少空置房？保障房到底是给谁住的？     

美元注水 全球新灾难

又一轮大规模的“美元注水”，再次让世界震颤。 北京时间2009年3月19日晨，有“世界央行”之称的美联储再次传出令世界瞠目的消息，美联储当季货币政策会议决定，将在未来6个月内，收购价值3000亿美元的美国长期国债；并在未来12个月内，收购价值7500亿美元的房利美、房地美抵押贷款证券，外加1000亿美元“两房”债券。     

美国“两房”退市之忧

2010年6月16日,一则有关＂两房＂被勒令退市的消息止住了美股连续三天的上涨势头。美国联邦住房金融局（FHFA）发表声明,要求其监管的＂两房＂从纽约证交所和其他全国性证交所退市,因为其股价已经跌破了纽约泛欧交易所集团设下的1美元门槛价。作为当事方,美国两大抵押贷款巨头房利美与房地美的股价当天应声暴跌。尽管＂两房＂作为上市公司早已一文不值。