规范房地产经纪行业市场运作探索

房地产经纪是联结房地产生产与消费、供给与需求的纽带,是房地产开发的延伸和发展。面临中国加入 WTO 以及新一轮房地产开发建设带来的机遇和挑战,如何规范房地产经纪行业的市场运作,以使其较好地发挥作用,本文以黄浦区的基本情况为基础做些探讨。一、区域内房地产经纪组织现状(一)基本情况1995年至1999年原黄浦区及原南市区备案情况如表1、表2。     

住宅产业化路在何方——中国住宅产业化十周年思考

今年正是住宅产业化在中国提出10周年。大约在1993年到1994年间，住宅科研设计领域率先提出了“中国住宅产业化”这一概念，其背景是继1992年联合国环境与发展大会之后，中国发布了《中国21世纪议程》，其中构思了住宅产业的雏形。期间，房地产经历了改革开放后第一轮大发展中出现的“炒地皮”等现象，随之而来的是房地产政策的宏观调整期。这时提出以“科技是第一生产力”为指导的住宅产业化概念是很超前的。     

中国村镇发展中的住宅产业化研究

调整农村经济结构、引导一部分农村人口和乡镇企业向小城镇集中,是当前我国经济与社会持续健康发展进程中面临的重大课题,而推进村镇旅客产业化是调整农村产业结构、带动经济发展的重要工作,也是为迁入中心村和小城镇的人口解决居住问题的有力措施。     

解读中国洗发水市场运作方法

<正> 自从上个世纪80年代以来,以美国宝洁、欧洲联合利华、日本花王为代表的国外洗发水企业进入中国市场,消费水平并不怎么高的中国人,在面对国外的洋品牌时,往往出手大方,趋之若骛,而对国内的大多数价位较低的品牌反而置若罔闻。看似简单的洗涤用品市场让中国人一下子越来越看不懂了,是什么原因把中国人弄得神魂颠倒呢?     

影响住宅市场发展的五大金融问题

住宅金融,是对与住宅的生产和消费过程中有关的货币资金的筹集、融通、借贷、结算等各种信用活动的总称。金融业与住宅产业之间的适度融合是住宅产业稳定健康发展的必要条件。就目前而言,我国的住宅金融还仅注重于封闭系统的设立,即政策性住     

2002年度全国住宅用户满意度指数测评结果揭晓--我国住宅满意度明显较差住宅开发和建筑质量较低

本刊讯(记者李禹)记者日前从中国质量协会、全国用户委员会获悉,从2002年9月由中国质量协会、全国用户委员会组织开展的全国住宅用户满意度指数测评,历时4个月,于日前圆满完成.结果显示,我国住宅产业2002年用户满意度指数为63.3分,用户满意度明显较差,住宅开发和建筑质量水平较低.     

'99市场运作三大方略

暴风骤雨即将来临。回眸１９９８年的市场运作“雷电”,我们不难发现一些带有前兆性的迹象：先是２月２２日中国彩电老大长虹集团在济南发生被７大国有商场联合拒售事件;６月下旬又引发了我国著名的因特网服务供应商瀛海威公司总裁张树新辞职,随后１２位骨干接踵而去的...     

中国住宅市场裂变为三分天下

中国住宅将裂变为三分天下：即面向低收入者的廉租房，面向中产阶级的经济适用房和限价房，面向高收入者的高档住房。 在政府数个月一连串多元化的宏观调控举措下，必将促进房地产业的成熟蜕变：品牌企业将数足鼎立、品质成为竞争砝码、产品竞争链延长。     

中国住宅商品化改革进程

1949年10月1日中华人民共和国成立。当时生产力水平低下，社会主义经济极度困难，国家实行生产资料公有制，实行计划经济体制，发展经济的指导思想是“先生产、后生活，高积累、低消费’：全国实行低工资制度，个人住房消费资金、医疗资金、     

健康住宅发展趋向解析

社会经济的发展使人们对自身生活层次的要求不断提高。住宅产品为适应住宅市场的消费需求，必然由满足居住者安身立命的最基本功能向更高水准和层次发展。如果说人们对于住宅的健康要求在一段时期内是缓慢形成和隐藏在购买住宅时的潜在评价中的，那么2003年席卷全国的SARS则把这种对健康住宅的需求空前凸现出来，     

住宅产业化－－新的经济增长推动力

现代住宅产业在我国的兴起,虽然是最近事,但其来势之猛,生命力之强,愈来愈为世人所瞩目,也愈来愈在我国的市场经济中显示出其重要地位,在很多地区,它已经成为国民经济发展的重要支柱产业之一。加快住宅产业化的发展,并以此带动区域经济的发展,是我国今后经济发展的一个重要战略措施。住宅产业作为国民经济的先导性和基础性产业,以其巨大的增长潜力,对其它产业强劲的带动作用,以及高投入、高产出、高消费等特点,必将成为我国国民经济增长的推动力量。如何把住宅产业培育成市场热点,增大对市场的有效需求,通过住宅产业较高的产