新收入准则对房地产企业的影响研究

随着企业相关业务的快速发展,旧的收入准则已经不能满足当前经济发展的需求.为了优化收入准则中的一些问题,进一步将收入核算予以完善,财政部发布了新的收入准则.本文从新收入准则发生的具体变化出发,分析在新收入准则下房地产企业受到的影响,进而完善房地产企业在新收入准则下的核算.     

新形势下房地产开发企业财务核算探讨

文章分析了房地产开发企业特征,再对其成本核算和收入核算内容展开详细分析的基础上,探讨了新形势下房地产开发企业财务核算的一些策略。     

新形势下房地产开发企业财务核算探讨

文章分析了房地产开发企业特征,再对其成本核算和收入核算内容展开详细分析的基础上,探讨了新形势下房地产开发企业财务核算的一些策略。     

实务咨询

核算房地产开发成本时需要设置的明细科目,煤矿企业缴纳的采矿权使用费如何核算,经营二手汽车企业可能涉及的税收,新办房地产企业第一次收入前的费用是否计入开办费,一般外资企业是否可以计提坏账准备？新购房产用于抵偿债务的税务会计处理,新办房地产企业第一次收入前的费用是否计入开办费,     

浅析房地产会计核算存在的问题及对策

资金耗费量大和工程建设周期长是房地产开发企业运营的两大主要特征，相比于其他较为传统的制造企业而言，房地产企业的会计核算有自己的一套模式。本文结合笔者多年工作经验，主要就房地产企业现阶段的成本核算和收入核算方面存在的一些问题提出了自己的一些建议和看法，对其会计核算工作改善展开了探讨，在具备实际意义的同时起到一定的指导作用。     

浅谈房地产企业的审计重点及应对策略

正在众人看来,房地产企业的财务核算没有工业企业复杂,因工业企业生产成本的归集和分配历来是财务核算的重点和难点。笔者认为,事情不能只看表象,因为工业企业的成本核算方法一旦确定,完全可以用财务模块解决,从而使财务人员从繁琐的数据计算中解脱出来。相比之下,房地产企业在项目开发过程中施工成本的核算和收入的确认却受主观性影响较大,围绕着开发成本和收入的虚虚实实,财务报表的相关要素会产生质的变     

关于施工企业与房地产企业临时设施核算的比较分析

针对施工企业与房地产企业的区别，其会计科目的设置与会计处理的方式也就有很大的不同，建筑施工企业与房地产开发企业临时设施的不同内容，主要针对施工企业会计与房地产企业会计在临时设施购建时的核算、摊销时的核算以及清理时的核算等主要差别进行了会计处理，并进行了比较分析。     

房地产企业收入与成本核算存在的问题与完善对策

<正>在市场经济中,住房分配制度的改革导致了我国房地产行业的诞生,相应的房地产企业的会计制度也在进一步的摸索中完善。不过目前我国房地产企业会计核算问题主要集中在收入、成本、税收等几个方面。本文为此针对目前房地产企业会计在收入、税收及投资性房地产等几个在理论界有不同处理意见的方面进行剖析,希望能对目前我国房地产会计制度的完善起到一些作用。     

关于房地产开发公司成本核算和成本管理的调研报告

近年来，在财政部组织开展的房地产企业会计信息质量检查中发现了诸多问题，提高房地产企业会计信息质量已经成为亟待解决的问题之二。房地产行业具有不同于一般工商业企业的特殊性，房地产开发成本核算是房地产企业会计核算的关键环节，它直接影响到企业的财务状况和经营成果，同时对企业税收也产生一定的影响。日前，笔者在参与对某房地产开发公司的会计信息质量调研检查中，对该公司的成本核算和成本管理进行了全面的了解和剖析，对房地产企业成本核算中可能遇到的共性问题进行了一些思考，以期对加强房地产企业成本核算管理。提高房地产企业会计信息质量有所借鉴。     

关于房地产企业会计核算的探讨

现代房地产企业会计核算工作是关系到企业生存与发展的关键、是房地产企业经营与管理工作中的重点。在现代房地产市场快速发展的今天,房地产企业的会计核算面临着行业特点造成的困难。如何有效实施房地产企业的会计核算工作是目前房地产企业经营与管理工作面临的首要问题。本文从房地产企业会计核算面临的困难入手,分析和论述了房地产企业会计核算工作开展的重点。     

房地产业税收征管难题如何破解

<正>笔者这几年与众多房地产开发商“打交道”后发 现,房地产税收在流通环节税种多、税负重,极容易 引发房地产业偷逃税,已成为中国税收征管的突出 难题。 难题为何出现 账务不全核算难。现行房地产开发企业“卖房合 同无公证、收款白条无发票、降价少收无实证”的现 象极为普遍。加之房地产开发项目工期长、投资大, 很多工程要跨年度完成,造成收入与费用配比困难, 成本不能及时结转。有的企业采取虚转成本或不及 时结转销售收入的手段,隐瞒了核算的真实性;还有 的企业则以收据支付的形式,预付施工企业工程款, 造成账务不全,核算不实。     

房地产预售过程中的营业税税金及附加,土地增值税和期间费用是在当期税前扣除吗?

房地产开发企业在取得预售收入的时候,缴纳的营业税、土地增值税等税金及附加、还有在当期发生的期间费用是否可以在发生当期税前扣除?(河北省孙德国)在线专家:由于房地产未完工,此时预售,取得预售收入不是正常的税金核算,企业所得税、营业税和土地增值税均只是预缴,这个期间发生的这些营业税金及附加科目核算的税金和期间费用能否扣除呢?     

投资性房地产核算模式的比较研究

在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题。在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准。     

投资性房地产核算模式的比较研究

在投资性房地产经营时,企业对投资性房地产核算模式的选择是企业经营成功必须考虑的问题.在此文中,笔者主要对投资性房地产核算的两大模式进行了比较研究,并分析了不同企业选用适合企业发展的核算模式的标准.     

试析房地产企业会计核算的问题与对策

房地产企业经营具有一定的特殊性。本文分析了房地产企业会计核算中存在的问题,并提出了规范房地产企业会计核算的对策。     

浅析公允价值计量模式在投资性房地产核算中的应用

从2007年2月1日起，作为国家宏观调控措施之一，国家税务总局开始对房地产地产企业征收土地增值税，这促使企业越来越重视对投资性房地产的核算。本文试从公允价值计量模式的角度阐述采用公允价值对投资房地产进行核算的必要性、可行性以及所产生的影响。     

房地产企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要的组成部分,房地产行业在国民经济中的地位与作用与日俱增,但由于房地产行业自身具有的一些特殊性,在我国房地产会计核算中存在着一些问题。本文先是阐述房地产开发企业会计核算中的特殊性,而后由房地产企业会计信息风险披露不足、结款费用资本化不够规范等方面分析了房地产企业会计核算中存在的问题,最后建议从提高房地产企业的信息披露程度、完善房地产企业的结款费用核算等方面来改进我国的房地产企业会计核算工作。     

试析房地产企业会计核算的问题与对策

房地产企业经营具有一定的特殊性。本文分析了房地产企业会计核算中存在的问题,并提出了规范房地产企业会计核算的对策。     

浅谈房地产企业开发产品成本核算

<正>企业统一会计制度的实施极大地提高了企业会计信息的可比性,但如何体现特殊企业的特点,进而保留其核算上的"个性"是我们所面临的问题之一。房地产开发企业生产经营的特殊性及其房地产商品的特殊性决定了房地产开发企业会计核算上的特殊性。本文试图从房地产开发企业开发产品成本的核算入手,研究其会计核算的特殊性。     

论如何完善房地产企业财务会计核算

房地产企业和其他行业的企业相比,其会计核算的程序及方法具有比较明显的差别。在对房地产开发企业的会计特点进行论述的基础上,分析了房地产企业开发成本核算现状及存在的主要问题,进而提出了完善房地产企业财务会计核算的对策,以期对促进房地产企业财务会计的核算起到一定的推动作用。