西山壹号院 问鼎豪宅销冠 融创北京位列房企销售排行前二

2013年上半年融创北京公司销售58.6亿,位列北京房企销售排行第二西山壹号院热销32亿(含商业),住宅网签额达28.6亿,位列2013上半年北京住宅销售前三,豪宅销冠以鼎盛之势彰显西山大院之风范,礼献家业殷盛的世代家族在易居公布的《2013上半年北京房企商品住宅销售额TOP50》榜单中,融创(中国)北京公司以58.6亿销售额位居第二。据建委网了解,旗下豪宅标杆项目一一西山壹号院,自2011年入市以来殊荣不断,2013年上半年以华丽的业绩再次引得业内外一片惊叹。     

西山壹號院:情系西山 荣归大院

正总有一座大院盛载家国春秋,当名目繁多的建筑风格渗透在北京的各个建筑物之中时,西山壹号院立基西山首,依昆玉源,穿越辽金至今的九百载风华,历阅海淀风云,推动家史与国史交融并进,成为安静叙述"中国历史"这一永恒主题的载体。一座大院融历史与层峰智慧于现代文明腠理,使得海淀再现苏式将军楼,让京西尊贵隐于周边山境园林,创造出宜于人居的品质环境,尽显大家风范。     

2014地产上半年黑马榜

正2014年房地产市场风云变幻,从杭州"第一降"开始,经过时间的推移,开发商们无论是在经营状况还是资金情况都面临严峻考验,且房企之间的分化进一步加剧,弱肉强食成为当今楼市的主旋律,融创收购绿城就是这个时代的一个缩影。为了能在这一轮的调整期安全着陆,于是各大房企开始探寻逆境中的突围良策,知名品牌房企历经种种考验深练内功,以万科为代表的一小部分大型著名开发商2014上半年再次以惊人的成绩单走向神坛。而一些曾经辉煌不已的名企却在上半年的战役中收效甚微。     

融创四大发展战略深度解析

在继2012年录得同比增幅高达78%的销售额之后,融创又宣布将2013年合约销售目标至450亿元,这意味着公司将跻身进入全国十大房企之列。这十年来助力融创中国取得成功的发展战略,核心就是专注于高端产品,同时在资源配置上向有购买力城市予以倾斜。岁月荏苒,融创中国于今年迎来了成立十周年的里程碑。在刚刚过去的2012年中,融创中国取得了卓越的销售业     

房地产企业大规模增长时代即将过去

房地产企业高速或大规模增长的黄金时代，已经过去。追求大规模的增长，一直是房企的主流模式。以闽系房企为代表，包括泰禾、阳光城、旭辉、世茂房地产、正荣等，2011年一2013年增幅惊人，动辄50％，甚至高达100％。非闽系的两家房企代表，是融创中国和碧桂园，后者去年增幅达123％。     

事件榜

新201 1北京春季房展会限购令后京城首次房展会——2011北京春季房地产展示交易会于4月7日至10日,在中国海外贸易中心国贸展厅正式举办。有评论人士称,京城春季房展惊现三大怪——买家却步看客多;外地房比北京多;价格遮掩玄虚多。上市房企进入财报公布密集期已公布的上市房企财报显示:2010年各上市房企普遍实现营收和利润大幅增长,万科等大型企业的业绩创历史最     

楼市成交回暖遭遇库存高压

正高库存风险弥漫二三线城市市场回暖并不意味着价涨量升。截至7月,北京、上海、深圳、广州、南京、苏州、厦门、福州、青岛、惠州等10个大中城市商品住宅存量达到475889套,存量面积为5974.63万平方米,但同比去年仍分别上涨20.5%和21.4%。标杆房企的库存消化时间已经从最高峰值     

雅居乐豪赌不作不死

在豪赌海南清水湾获利颇丰后,雅居乐日益迷恋的高毛利和长周转模式。在年景并不差的2012年、2013年,以及2014年,由于销售持续乏力,雅居乐逐渐被一线房企拉开距离,已经掉队。雅居乐连续四年销售目标未完成连续四年没有完成销售目标,是雅居乐地产最不能回避的尴尬问题。在300亿元线上徘徊三年后,雅居乐才在2013年勉强突破400亿元销售规模。截至2014年12月31日止,集团的累积预售金额为441.6亿元;累积预售建筑面积为458.8万平方米;平均预售价为每平方米9,625元。按照年初所定下的480亿元销售目标来看,雅居乐完成去年目标92%。     

保利地产:形兵之极至于无形

正保利地产是中国房企惊人增长的典范。从2004年到2013年的十年间,保利地产的销售业绩增长了70倍;万科上市后花了19年,才迎来自己第一个千亿之年,而保利仅仅用了6年时间。展望未来,保利地产仍然后劲十足,令投资人充满遐想。     

房产速览

北京商品房均价去年涨了300多元北京市统计局最新统计显示,2004年北京商品房平均售价为5053元/平方米,比2003年提高316元。其中,商品住宅平均售价为4747元/平方米,比2003年每平方米上涨291元。2004年北京房地产业实现增加值228.4亿元,比上年增长15.7%。十年苦心,众房企品牌引人注目近日,在河南电视台1500平方米的演播大厅里,“中原地产十年辉煌”颁奖盛典如期举行。在颁奖典礼上,建业住宅集团(中国)有限公司、河南思达置业有限公司、河南顺驰地产有限公司、郑州新世纪住宅建设有限公司、河南鑫苑置业有限公司、河南中房股份有限公司等6家公…     

数字

<正>2倍高额利息击垮房企,首开股份(4.40,0.03,0.69%)或现"光耀式"危机。有业内人士指出,2013年房企拿地过多,2014年销售一旦放缓,紧绷的资金链很快就会出现问题近段时间,随着楼市成交量的持续萎缩,关于楼市的利空消息也是不断传来。其中,中国百强房企光耀地产因资金问题导致多个楼盘无法交付,公司面临倒闭的消息,更是引发市场的强烈关注。     

索尼再度陷入损亏 五年四度亏损

<正>据北京商报5月15日报道,去年刚刚扭亏的索尼再度陷入亏损。昨日,索尼发布截至2014年3月底的业绩,索尼出现巨亏,亏损额度高达1284亿日元。这是索尼五年来第四次出现亏损。索尼公司2013财年销售收入77673亿日元(约754亿美元),同比增长了14.3%;但亏损额度远超预期,达到1284亿日元。索尼方面     

事件

正北京香河园地块楼面价创两年来新高4月16日,南昌市政公用投资控股有限责任公司击退包括首开、首创等北京房企,以19.15亿元的总价摘得紧邻东二环的东城区香河园3号地,折合楼面价25749元/平方米,创2010年4月楼市调控启动以来新高。南昌市政府新闻办主任刘力回应,旨在看好北京的市场前景,另外这个地块的地理位置良好。完全是企业的自主投资行为。     

中报揭示国内房地产行业业绩分化

<正>在各房地产公司发布的2022年业绩中报中,人们看到的是房企之间的业绩出现分化,虽然行业整体形势仍有寒意,但有些房企已率先在转型中见到曙光。仅仅在一年之前,房地产行业呈现的还是另一番景象。在2021年中期业绩交流会上,融创中国董事会主席孙宏斌称,当下是“优秀企业的盛世年华”。然而,之后没多久,房地产行业就变天了。2021年9月,多家房企先后出险,一些房企发生债务问题,再融资也变得困难。踏入2022年后,行业下行周期明显,克而瑞统计数据显示,2022年上半年百强房企累计销售金额同比腰斩,融资和销售都面临压力,“保交楼”成为最重要的基调。     

上市房企半年报研究

<正>在已公布上半年业绩预告及快报的64家房企中,有16家房企预计亏损,占已公布业绩预告及快报房企的25%,同时有18家房企预计净利润同比下滑,占28.13%。即上市房企中,近6成房企利润不佳。年中一过,各大上市房企的上半年年中报相继陆续"出炉",开发商们的年中成绩也纷纷集中亮相。统计数据     

9位地产女职业经理人的战场

正融创中国:高端精品缔造者《安家》:融创在短短数年就已经来到TOP10前后的位置,您认为是什么魔力让融创快速赢得市场?楼艳青:首先,最重要的是领导人的战略眼光。融创十年一直专注豪宅市场,坚持高端精品战略,目前已经成为中国高端项目的代言人,以西山壹号院为代表的一些项目受到业内、客户和媒体的高度评价。其次,从拿地、产品、营销和服务这几个环节来看,融创每一个部分都做得很用心。融创在拿地的时候对土地的判断非常严谨,拿就要拿好的地块,要能做好项目的。融创     

解读2011上市房企年报暴利时代终结

3-4月,全国各大上市房企密集亮出2011年成绩单。据不完全统计,截至记者发稿时,共有近百家房企发布了2011年度业绩报告。虽然在惯性作用下,房地产企业的业绩仍呈增长态势,但却难以掩盖后继乏力之实。经过这一轮的房地产调控,诸多房地产企业显现出疲态。这些上市房企2011年报为我们提供了一个很好的了解市场的窗口。《安家》杂志以全面而高度的视角审视房地产企业的现状与未来,以期从中发现一些规律,为房地产市场的发展趋势把脉。     

房企到“中考”几家欢喜几家忧

2014年上半年已经结束。在楼市整体遇冷的形势下,这场楼市的“期中考试”如期进行,多家房企都交出了自己的答卷,“考试”成绩依然是几家欢喜几家忧。据有关数据显示,在公布前5个月销售业绩的32家房企中,只有恒大、万科、绿地等少数房企及格,其他房企中期销售业绩均未达到预期指标。     

严跃进：房价下跌 中小房企如何卖股权

房价下跌,对于房企尤其是中小规模房企来说,自然不是一件令人愉快的事。因为房价下跌,伴随的是整个市场成交量的下滑。从今年房企高调制定的销售目标看,此类房企会因为销售价格的下滑,而导致销售业绩难以提振。最糟糕的是,整个成交量并没有因为价格的下滑而上升。     

2015年一季度房地产人事变动 安家大预言被言中,房企进入人事变动高峰

2015年万科高级副总裁、北京区域掌门人毛大庆离职创业一事备受关注。而据不完全统计,2014年A股上市房企共有81名关键高管离职。统计显示,从2014年至2015年3月,房地产上市公司高管人事变动达到177人次。从2014年年初至现在,这一场房地产行业人事变动大潮不仅包括恒大、龙湖、招商、碧桂园、佳兆业等大型品牌房企,包括万科原高级副总裁、北京区域掌门人毛大庆、龙湖原执行董事秦力洪、万科原高级