建国以来我国土地制度的变革——基于对山西两村的调查

“土地问题是“三农”问题的核心”。农村土地流转是解决“三农”问题的关键环节,是推进新型城镇化建设的重要抓手,是加快完善现代市场体系的题中之义。我国的农村土地流转是伴随着农地制度的改革而出现并不断发展的。本文通过研究土地制度的变迁对土地流转制度确立的影响,剖析土地制度变革中村民参与,为当今土地流转和合理规范提供参考。     

农户土地承包经营权电商化流转意愿影响因素研究

随着我国社会经济的发展,大量的农业劳动力流入城市,造成农地的大量荒废;另一方面,由于农民生活水平和知识水平的提高,农户“去农化”意识增强,进一步导致了农地的撂荒、弃耕。为促进农业发展,提高耕地的利用效率,必须开拓农地承包经营权流转新模式,促进流转的市场化。2014年3月在安徽省绩溪县推出了首款农地承包经营权流转电商化项目——“聚土地”,目前该项目参与农地流转的农户数量少,流转土地规模小。本研究通过对绩溪县农村地区农户家庭的调查获得有效问卷166份,然后运用SPSS17.0采用主成分分析法进行因子分析。调查结果表明目前农户土地承包经营权电商化流转参与意愿度低,风险感知程度大,主要受到“流转后收益因子”、“电商交易因子”和“流转后土地质量因子”因素的影响。文章最后针对影响农户参与土地电商化流转意愿的影响因素,从农村管理制度和农村就业机制等方面提出改进建议,以期推动我国农地承包经营权的电商化流转,创新土地流转与经营方式。     

西部农村土地流转驱动机制分析

改革开放三十年来,从土地的集体经营逐步过渡到家庭承包经营,从家庭承包经营基本制度的确立到在家庭承包基本制度框架下土地使用权的流转,我国农地制度变迁一直向着优化配置、寻求最佳绩效的目标努力。西部是传统的农业区和贫困地区,人地矛盾十分突出,随着＂务工潮＂的出现,在各级政府的重视与社会的高度关注之下,西部农村土地流转市场愈来愈活跃。     

试论我国农村土地制度创新与经济增长

中国经济二十多年的持续增长得益于农村社会经济的发展，归功于本质上作为生产关系的农地制度深刻地变迁：从土地的集体经营逐步过渡到家庭承包经营，从家庭承包经营制的基本制度确立，到在家庭承包制基本制度框架下，土地不同的经营使用形态的创新，中国的农地制度一直在探索着效率更高的制度变迁。目前，我国农村经济正以稳健的步伐向前发展，但是我们也应清醒地看到，农地制度的发展正面临着严峻地问题：有限的耕地和不断增长的人口，在今后的发展中依然是一对非常尖锐的矛盾；过多的农业人口以及衣地的过度分散经营，严重制约着农业生产率的提高；人力的不合理开采利用与自然力的极大破坏，使得生态环境日益恶化，使得耕地以更快的速度减少；家庭承包制固有的制度缺陷也逐步凸现，导致土地产出率的下降和农业生产的停滞，因此，在保持家庭承包制合理内核的基本前提下，现行的农地制度有待进一步创新。     

农村土地流转问题的制度经济分析

为了规范土地流转,提高土地的利用率,保障农民权益,党和政府相继出台了一系列文件和法律,规定了土地流转的方式等问题。但是已有的制度以经不能适应土地流转的发展,土地制度的变迁成为了一种不可避免的趋势。本文重点从制度经济学角度分析了农村土地流转问题的成因,提出了制度改革的探索路径,期望为我国土地流转的进一步发展提供一定理论上的支持,并且可以在土地流转实践进程中有一定帮助。     

论我国“三权分置”下的农村土地流转

我国新一轮的农村土地制度改革以“三权分置”为核心,关键在于放活经营权,促进土地流转和实现规模化经营。随着各地多年土地流转的实践,我国农地流转呈现区域性差异明显、流转形式灵活多样和流转主体多元等特征,但在流转过程中出现不少值得引起重视的问题,如违约现象严重、土地流转价格失真、融资不畅和合同期限过短等,严重制约了土地有序流转和农业规模化经营。政策引导,实践先行的背景下,法律的滞后和机制的不完善是主要原因。应完善相关法律法规,弥补立法缺失,加强土地流转的监管,建立规范有序的农地流转市场,同时加强对农民的社会保障,解除其流转土地的后顾之忧。     

我国会计准则国际化的经济后果分析

土地制度是农村的基础制度，深化农村土地制度改革对新农村建设至关重要，而深化农村土地制度的关键是完善农村土地使用权流转。该文阐述了现阶段我国农村土地流转现状，分析了我国农村土地流转的限制因素，探索了适合我国国情有中国特色的农村土地流转有效途径与模式，提出了促进农村土地流转的对策。     

欠发达地区农地流转机制创新浅析——基于南皮县潞灌乡的调查

土地制度改革是农村改革的重点之一,而农地流转是土地制度改革的一个重要方面。本文通过对河北省南皮县农村土地承包经营权流转情况的调查,系统分析了南皮县农地流转的现状及存在的问题,提出了土地流转机制创新的若干建议。     

我国农地流转制度研究变迁

随着三权分置制度的实施,我国土地流转进入一个新的阶段,在促进新型城镇化和振兴乡村战略下,因家庭联产承包责任制下耕地细碎化,缺乏规模经营的条件,因此通过实施土地流转来促进农地的规模化经营是必经之路。聚焦农业用地,从农地流转制度的缘起、农地流转制度的研究内容和研究方法以及未来研究展望几个方面来总结我国农地流转制度各方面的情况。未来一段时间内,农地流转制度的改革将进一步深入,并需要采用政府协助、社会组织提供各种平台以及充分的市场化配置的试点改革,并为农地流转后的农产品经营提供基础。     

农地制度变迁的历史启示与深化农地改革建议

建国以来,我国农地制度经历了土地改革时期、合作化与人民公社时期以及家庭承包责任制时期三次重大的制度变迁,它所呈现出的历史规律,对深化土地改革具有重要的指导意义。当下改革应着眼于农地制度的分配结果变化,重视路径依赖作用,实现有效的产权配置。基于历史变迁的启示,目前农地制度改革应坚持集体所有家庭经营,稳定承包经营权,承包权、经营权分离,推动经营权流转,建设和完善农地产权交易市场,从而为农地产权交易建立公平与效率兼得的交易环境。     

以三权分置为契机 推动农业经营迈上新台阶

<正>日前,中共中央办公厅和国务院办公厅联合印发了《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》。《意见》围绕既要保护农户承包权益,又要放活土地经营权的目标,提出了实施农地"三权分置"改革的重大举措,这是我国土地管理的重大制度创新、理论创新和实践创新。"三权分置",就是要在坚持农村土地集体所有的前提下,实现土地所有权、承包权、经营权分置。当前,大量劳动力离开农村,农民出现了分     

基于城镇化视角下的农村土地制度改革

新中国成立后,土地制度经过了土地改革、人民公社、家庭联产承包责任制的变迁,相应的城镇化水平也经历了平稳起步、波动停滞、加快发展和统筹阶段。本文在分析现行土地制度与中国城镇化道路与所存在的矛盾基础之上,指出从以下方面改革中国农村土地制度：确权颁证,明确权利归属;探索和规范土地流转方式;建立土地流转平台;促进宅基地使用权的流转。     

历史演化视角下政府主导与农户主导型流转模式博弈探析

本文以新中国成立后土地制度变迁为背景,用动态博弈方法分析了政府和农户等利益相关者的利益博弈及对流转模式变迁的影响,把土地流转变迁史分为政府主导型兴起、农户主导型复兴与多元模式共生等三个时期。文章在探讨每种模式流转特质的基础上,提出相关结论。     

我国土地制度变迁与农民收益关系研究

本文从历史和现实的角度说明了农地制度变革对农民收入的重要性。介绍了自计划经济体制到现今的我国农地制度变迁,并分析了我国农村经济停滞的内在原因以及现阶段存在的几种农村土地政策改革的优劣。文章认为农村土地制度应与社会主义市场经济发展相适应,进行市场化的自由流动,并在流动中实现土地资产的增值和效率化的配置。     

农地规模经营与农村社会保障制度关联分析

我国农村社会保障制度的政策导向是在利用土地保障功能的前提下形成的,健全的农村社会保障制度是实现农地规模经营的前提条件之一。目前,农地承载的社会保障功能限制了农地的自由交易,阻碍了农村土地承包经营权流转。由于农地制度改革与农村社会保障建设的推进相互影响、相互制约,农村社会保障制度不健全是农村土地流转与规模经营难以实现的实质因素,只有通过土地资本化运作弱化土地的保障功能,同时进行与农地制度改革互动的农村社会保障建设,才能实现农村社会保障制度体系的整体发展,进而推进农地流转与规模经营。     

农村建设用地自发流转分析——基于与征地制度的效益对比

近年来,我国大量农村建设用地都在自发流转,集体土地市场悄然形成,究其原因,在于利益主体对经济利益的追求。通过建立数学模型,从另一个角度对农村建设用地流转与征地制度效益进行对比分析,得出了农地自发流转产生的各种原因。     

农村土地流转存在的问题及解决对策

随着我国改革开放的不断深化,我国高度重视“三农”问题,但农村土地流转始终制约着农村经济的发展,特别是在我国大力实施“新型城镇化”建设的大背景下,农村土地流转问题已经成为制约农村发展的重要因素。本文以农村土地流转问题为研究对象,首先对我国农村土地流转存在的问题进行了梳理;然后从法律体系、农民意识、社会组织三个方面分析了问题原因;最后从完善政策法律体系、推进产城融合进程、健全社会保障制度、创新土地流转方式四个方面提出解决对策。     

基于农民利益的农村土地流转制度创新

随着国家相关政策的出台和农民主体性的增强,土地流转中农民利益的维护是解决"三农问题"、构建和谐社会的关键。本文从农民的视角分析了制约土地流转的因素,针对性地提出了土地流转制度创新的具体途径。     

我国农村土地国有化问题探析

作为有着几千年农耕文明的中国,土地所有权问题和土地经营方式一直是关系到农民切身利益和社会和谐稳定的重要因素,是社会制度变迁与更替的根本动因.但随着社会的改革,我国农村土地集体所有制也出现许多问题,如农地产权的法律制度不完善、土地权属转移过程中农民利益受损等,这些严重影响社会稳定、经济安全、可持续发展,难以实现共同富裕.为此,本文立足于我国国情,分析我国目前农地集体所有制所存在的问题与原因,提出我国农村土地国有化的具体方案.     

新时期农村土地流转模式与机制创新研究——以江西省抚州市为例

我国社会已经进入城镇化快速发展时期,建立适合我国国情且能促进农业劳动力转移的新型农地制度,是新农村建设、推进城市化进程的一个重要课题.通过对江西抚州市农村土地流转问题的调查研究,认为必须深化土地使用制度改革.创新土地流转机制,以土地流转为契机.建立土地政策协调机制,完善农村社会保障体系,实现工业与农业、城市与乡村发展的良性互动.