我国城镇地价评估方法发展回顾及趋势研究

文章在对我国地价评估方法发展回顾及土地市场发育对地价评估方法影响分析的基础上,参照市场经济发达国家或地区的地价评估方法,认为我国地价评估方法体系将由间接的地价评估向直接的地价评估,由分类基准地价评估向分区基准地价和标准宗地地价评估方向发展。     

试论城镇土地估价

土地作为人类生产生活的重要资源之一，其存在具有有限性、难以再生性等一系列特点。城镇土地定级估价是政府管理土地的重要内容，也是人们在土地领域研究中所面临的重要问题。从各城镇特点出发，根据工作的具体要求，寻找到一种科学有效的，理论与实际密切结合，操作简便，并能经得起实践检验的工作方法是本文的主要目的。本文从城镇土地的属性开始，分析了城镇土地估价的必要条件和充分条件。并结合土地估价的原则，叙述几种常用的估价方法，提出城镇土地估价的理论方式，并假设了一种对估价结果和理性的检验方式。     

陕西省城镇发展的回顾与展望

陕西省城镇发展的回顾与展望刘科伟，陈宗兴（西北大学城市与资源学系，西安７１００６９）１建国以来城镇化发展的回顾陕西是我国历史上城镇发展最早、发展水平最高的地区之一，又是近代城镇化发展比较缓慢，发展水平较低的省份。到１９４９年，全省非农业人口仅１５４．...     

试论城镇土地使用的规范管理

土地是人类生存之本 ,是最宝贵的自然资源 ,无论是生态环境改善还是经济建设发展无不依赖于土地。而我国人均耕地紧张 ,造成城市拓展困难。随着经济建设的发展 ,城镇土地供需矛盾日益紧张。如何有效地利用土地 ,使不可再生的土地资源得到合理配置 ,是城镇土地规范管理的根本目的。要建立和完善符合社会主义市场经济规律的我国城镇土地使用制度 ,必须首先统一关于我国土地使用的总体指导思想 ,建立和完善相关制度的基本原则。一、摆正经济建设与合理使用土地的关系土地作为不可再生资源在现代经济中有着巨大的价值 ,以土地开发为核心内容的房…     

浅谈县级城镇土地资源管理

我国县级城镇土地资源管理中,还存在着耕地锐减、生态质量下降、土地管理措施不力等诸多问题,我们应该采取积极策略,切实保护耕地,实现耕地总量的动态平衡,大力开展宣传教育,强化土地利用者的环保意识,加强土地法制教育宣传,加大执法力度,确保土地资源的合理开发和利用。     

谈基于土地经济供给的城镇土地利用潜力挖掘

土地的自然供给是有限的,但其经济供给是有弹性的。土地供求关系是指土地经济供给与人们对某些土地用途需求之间的关系。随着中国经济的快速发展、城镇化进程的加快以及人口的不断增长,对城镇建设用地的需求量呈逐渐增加趋势,靠增量用地来满足建设用地需求的传统供地方式,已越来越不适应经济发展和城镇建设的需要。因此,积极创造条件,挖掘现有城镇土地利用潜力,增加土地经济供给,是缓解中国城镇土地利用供需矛盾的有效途径。     

关于河南省城镇土地供求关系的实证分析

研究河南省城镇化进程中城镇土地供给与需求，目的是在有限的土地供给和日益增长的土地需求之间寻找平衡，以促进城镇土地资源的合理配置和城镇经济的可持续发展，保持耕地总量动态平衡，进而推动整个国民经济的持续、健康、快速发展。     

解析城市土地价格及土地评估

随着我国经济不断发展,城市建设规模越来越大,给城市土地资源的有效利用提出了更高要求,以不断提高城市土地价格评估水平,为城市经济可持续发展提供可靠保障。本文就城市土地价格的评估情况进行阐述,对城市土地价格评估需要注意的内容进行分析,提出城市土地价格评估的基本流程,从而为城市土地价格预测相关研究提供可参考依据。     

论县级城镇土地资源的管理

我国县级城镇土地资源管理中,还存在着耕地锐减、生态质量下降、土地管理措施不力等诸多问题,我们应该采取积极策略,切实保护耕地,实现耕地总量的动态平衡,大力开展宣传教育,强化土地利用者的环保意识,加强土地法制教育宣传,加大执法力度,确保土地资源的合理开发和利用。     

城镇宗地地价评估信息系统设计与实践

在我国土地使用制度改革正在蓬勃进行和我国地产市场正在逐步培育、完善的背景下，作者设计并研制了适合于我国国情的城镇宗地地价评估信息系统。该系统结构简单、实用，人－－机界面友好，易于操作，是一经济性空间型信息系统。本文还介绍了城镇宗地地价评估信息系统的初步实践结果。     

中国城市化与城镇土地利用的浅析

近二十年来,在国家和一些专家学者"城市化是未来中国的重要发展之路"的口号中,我们国家的城市化进程的确进展迅速,相较于国际上城市化的面积和发展进程而言,中国无疑是城市化最快的国家之一.不少发达国家也不得不对中国城市化的进程表示惊叹.从2000年至今,随着我国城市化的发展,城镇建设的面积不断扩大,这中状况给我们的生活带来了哪些影响呢?而这些影响是否如当初设想的那样良好呢?城市化给我们带来的是否都是进步的福音呢?本文就城市化与城镇土地利用进行分析,进一步解答城市化给我们的生活带来的影响.     

拆迁城镇房屋评估存在的问题及对策

随着城市化进程的加快,城市房屋拆迁的工作量也在不断加大,拆迁难已是许多城市的热点话题之一,被拆迁房屋价格的评估是矛盾产生的关键.本文从分析城镇拆迁房屋评估中存在的问题入手,并提出了解决的策略.     

浙江省城镇土地分等地域分界特征研究

城镇土地质量差异不仅存在于城镇内部。而且在城镇之间也有明显反映.本文以定量分析方法．探讨浙江省城镇土地分等地域分异规律。将浙江省城镇土地划分为五个等级、为政府制定有关地价宏观调控政策提供基础依据。     

浅谈土地利用总体规划和城镇规划衔接

随着我国城市化进程的不断加快,对于土地利用总体规划和城镇规划在衔接方面始终存在问题,本文将对土地利用总体规划和城镇规划衔接进行讨论,以此达到更好的融合状态.     

基于模糊聚类分类的城镇发展层次划分

城镇发展层次划分对土地利用规划的战略目标定位和发展方向确定具有重要意义。文章应用模糊聚类法来划分城镇发展层次,着重介绍了划分的思路与步骤,并以仙桃市为例加以实证分析。     

温州民营经济发展的回顾和展望

一、温州民营经济发展的基本状况及特点 温州民营经济包括个体私营企业、股份合作企业、以自然人投资为主的股份有限公司和有限责任公司等。目前，全市个体工商户达２０．３万户，私营企业６５９０家，股份合作制企业２８３８０家，有限责任公司１６９３０家，股份有限公司２２家，民营企业数量和工业总产值均占全市的８０％以上。 温州民营经济的飞速发展既有历史的原因，也有现实的原因。改革开放前，温州经济社会的发展非常落后，当时的情况是“三少一差”，即人均耕地少，国家投入少，资源利用少，交通条件差。要在这样的基础上快速起步…