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私募房地产投资基金,是求钱若渴的房开商与难抑投资冲动的资金方之间实现联姻的最直接途径,而新政对于市场的深刻影响,更加速了双方开展合作的步伐;但充满变数和难言明朗的市场前景,注定了房开商与基金的蜜月期不会持续太长。 相似文献
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两年前,各大房企纷纷将总部迁到北京,引起媒体的广泛关注。两年过去了,不管今天的总部在何处,但业务经营范围却开始大规模向京外反向延伸,上演了大撤退的剧幕…… 相似文献
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京城楼市向来是实力开发商的必争之地。2009年,行业大调整时期的中国地产江湖,英雄辈出,硝烟不断,东南西北四大派系将京城楼市搅得风生水起……从文化著称的京派到以地段论高低的海派,从坚持实用和精致主义的粤派到以人为本的渝派,各地进驻北京的开发商都力求将产品和理念做到纯粹、纯粹、更纯粹,并希望以此占领中国楼市的制高点,实现企业实力和品牌的迅速成长和成熟。那么四大派系反映在开发理念、建筑风格、园林景观、营销推广以及物业服务等方面的特点是什么?尤其是后来居上的粤派和渝派在京城的代表项目有哪些?四大派系暗战之后将为北京楼市带来怎样的变化和发展?本专题将与各地主流媒体人一同,揭晓这些问题的答案。 相似文献
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《信息与经营》2012,(8)
正方兴融创联手发布金茂系全新力作东府西悦两项目预计年内同期入市财富金融中心:北京第一高纯写字楼在CBD封顶第二届龙山传习会暨VENCI房地产高峰论坛举办鸿坤地产:携手北大公学签订战略合作协议京杭大运河文化之旅大型系列纪录片启动仪式在京举行天洋城公寓:收官力作火爆开盘益田影人花园酒店:中国影都首家国际五星级酒店开业拉斐水岸:样板园林盛大开放8哩岛Ⅱ泊峰:温榆河畔50席平层别墅收官钜献新悠唐:兆泰携手中粮打造东二环休闲购物新座标方兴融创联手发布金茂系全新力作东府西悦两项目预计年内同期入市7月14日,汇在更高峰——方兴牵手融创新品发布盛典在广渠金茂府举行,会上发布了金茂系北上两大全新力作——望京·金茂府与亚奥·金茂悦。自去年方兴地产与融创中国联手拿地 相似文献
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开放带动改革,居住改变中国!改革开放的30年也是中国地产翻天覆地的30年。在漫漫的历史长河中,30年不算太长。可是,改革开放的30年,在中国现代史上却具有划时代的意义。没有改革开放就没有中国今天的富强,就没有我们今天的一切。30年的时间里,国人的居住状况发生巨大的变化。尤其是1998年的房改,更加快了城市的发展进程。从最初的平房、筒子楼、团结户到今天的摩天大楼、花园洋房、山海别墅,我们的居住条件更是有了质的飞跃。据中财网报道,1997-2007年,综合直接贡献率、间接贡献率和引致消费贡献率得到的房地产开发投资对国家GDP增长的总贡献率平均达到22.19%。当然在地产迅猛发展过程中,一些关于房地产是暴利行业、房地产挣的是黑心钱、现在的房地产包含着巨大的泡沫等言论充斥在我们生活的周围,房地产行业真的如此暴利么?在迎来改革开放30年之际,2008年11月26日,尚地产对致力于让工薪阶层拥有高品质住房的百通地产董事长吴国徽进行了一次访谈。 相似文献
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在房地产行业宏观调控的背景下,本文对2010、2011年149家房地产上市公司负债率与经营业绩进行相关研究,在此基础上,探讨了相关企业的适度负债规模,并初步得出房地产上市公司负债率的临界点在69.5%左右。 相似文献
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近年来，我国房地产开发投资增长强劲，但是房地产税收收入的增长却十分有限，仅占国家税收收入的2.36%，占地方财政收入的比重也仅为8.12%，房地产行业发展与其税收增长严重失衡。部分房地产企业偷漏税是产生这一问题的关键，必须提高治理力度。 相似文献
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2008年岁末的11月30日至12月2日,CIHAF2008中国住交会在北京举行。倘若用色彩绘制一副住交会十年的图画,那画面主色调一定是蓝,红,绿的渐变更替。1997年的亚洲金融风暴,香港遭受重创。事实上,内地楼市受到波及影响不大,但经过我国一系列的宏观经济调控后,房地产已从1992年的高速发展到1997年的平缓落地。国家统计局的投资专家分析当时的房地产开发形势时指出,我国房地产开发投资步入了盘整消化时期。当年7月14日国家统计局数据显示:房地产开发投资首次出现负增长。前几年大量的房地产项目在近年来集中上市对整个市场产生很大压力,一方面是市场的饥渴性需求,另一方面是商品房的相对过剩。由此所引起的楼盘的价格始终处于盘整乃至小幅的滑落,更使房地产开发商的经营情况趋于困难。1999年的中国住交会以蓝色着色,偏冷的色调是当时房地产低迷的写照。随着1998年取消福利分房以后,房地产市场的购房主体发生了变化,购房主体个人化已是一种不可逆转的趋势。1999年,刺激国内需求,拉动经济增长是全国的主题。黄金周假期的拉长、定期存款利率降为50年来的最低水平2.25%,更多消费者将需求对准了房产这种价格相对稳定、风险性小的新型投资... 相似文献
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历次调控都无法驯服的房价终于低下了头。在央行不断收紧国内信贷,资本市场的融资之门也越关越小之时,楼市在今年3月之后进入下行周期。从深圳到北京,从成都到上海,全国一线楼市纷纷进入观望期,开发商往日声称的刚性需求无影无踪。在十多天的采访中,无论是政府、学者、开发商、中介甚至是炒房者,《安家》记者遇到的每个人均称:如此行情有些出乎意料。然而,一切又似乎是如此符合逻辑。市场低迷之际,风传多家开发商资金链紧绷,进而再度引发开发商大规模倒闭危及金融安全的担忧。连续几个暖冬之后,地产业的这个冬天究竟会有多冷、何时才是尽头?谁会在这个冬天死去?谁又将安然过冬,甚至更加膘肥体壮?如同巴菲特的一句名言:只有在退潮时,你才能看得出谁在裸泳。那么,哪些企业能在裸泳时代,衣著依旧光鲜? 相似文献
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2009年4月29日,国务院召开常务会议,讨论并原则通过《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》,决定调整固定资产投资项目资本金比例。其中,属于两高一资项目的资本金比例将被上调。而在资本金被下调的行业中,房地产赫然在目。这是自2004年国六条发布后,中央政府第一次对房地产开发企业资金来源作出开放性政策表示。 相似文献
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<正>房地产项目开发是指房地产开发商将其资金投放到房地产的开发经营中,通过房屋建造并销售以获得利润的一种行为。房地产开发分为立项、获取土地、建造房屋和房屋销售四个阶段。由于在房地产项目开发中存在影响利润的多种难以或无法预料、控制的宏观或微观因素,这使得开发商预计利润可能无法实 相似文献
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2008年,随着雷曼兄弟破产,"两房"被政府接管等一系列事件的发生,美国次贷危机深化成金融风暴,并迅速波及全球。在此国际背景下,2008年中国经济也陷入了低谷。对此,中央采取了积极的宏观调控措施:45天内连续三次降息,频率之高历史罕见;11月份力度空前地出台"4万亿投资计划",吹响了拯救经济的号角。在政府的推动和拉升下,2008年11月后全国房地产行业逐渐走出了"寒冬"。经历了这个过程后,房地产行业三分天下的格局逐渐清晰:三分之一的开发企业因为资金链断供等原因而被吞并甚至退出行业;三分之一的开发企业陷入挣扎的境地,艰难度日;其余三分之一的开发企业凭借强效的融资渠道、合理的产品结构、独特的企业文化,将自己的品牌逐渐壮大,并成为市场的引领者和主导者。进入2009年,中国的房地产市场又增加了一种"财团型"生力军,他们对于土地成本的考量似乎并无上限,他们带动了全国地价的飙升,6月份北京的"地王"大多出自他们的手笔,他们中的大多数从未涉足过地产,但他们掌握着几百亿、上千亿的资金。他们就是主营业务非地产的大型国企。这些国企的加盟,为原本就竞争激烈的地产行业再添一把干柴,也让众多中小型民营地产企业更加举步维艰,即便是像保利... 相似文献
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赶2008年,对于中国而言,好的坏的,让人高兴的让人沮丧的,让人兴奋的让人愤怒的,都赶到一起来了;对于房地产而言,同样如此。更关键的是,所有这些,都以一种让人迅雷不及掩耳之势压来。赶,是一种速度。 相似文献
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2012,商业地产龙抬头在过去的一年,《保障性住房目标责任书》《商品房销售明码标价规定》、宏观"货币从紧"、"限价令"、"限购令"、"保障房建设"、"十二五"规划、中央经济工作会议、"老房贷套上新利率"、"房产税"等等一系列政策措施席卷而来,在此调控大潮中, 相似文献