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我国土地收费机制研究—以江苏为例 总被引:1,自引:0,他引:1
一、土地费的界定“费”,从词意上讲是花费、消耗。它在内涵上是一种补偿,表现为受社会公共机构规制的服务等无形产品的补偿价格,同时又表现为补充国家财力的继补税(伍世安,1998)。而在我国土地费是指根据政府文件规定的项目和标准,用地者在办理征(拨、使)用地手续时或办理土地登记和变更登记时应缴纳的各种费用。二、土地费的现状(一)根据我国有关法律、政策及地方各级政府的规定,收费情况分类如下:(1)1998年重新修订的《土地管理法》中规定的土地费有:耕地开垦费、新菜地开发建设基金、土地闲置费等。(2)国家… 相似文献
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房改十几年来,集资合作建房在解决职工住房问题中发挥了重要作用。重建该制度对于做好住房保障工作,改变开发商主导房价的格局,拓宽住房供应渠道,解决中低收入家庭住房问题是十分必要的。新的集资合作建房制度应面向经济适用住房、廉租住房未覆盖的中低收入家庭,政府也应支持和鼓励大型企事业单位开展集资合作建房,但要纳入统一管理,以便更多地发挥集资合作建房填补住房供应体系空白、平抑房价、规范市场、提高人民居住水平等方面的重要作用。 相似文献
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无论是社会投资人还是地方政府,都对土地使用权出让后中央和上级政府计提的各项资金保持高度的敏感性。对于社会投资人来说,各级政府计提的资金越多,对于其盈利模式的设计和盈利状况的改变,越具有更重大的影响;对于地方政府来说,如果中央或上级政府计提的资金越少,留在地方政府的资金就会越充足,越能够刺激地方政府的积极性和能动性,尤其是对于前期需要进行大量 相似文献
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一、当前土地收购储备资金主要来源及存在的问题
我国土地储备资金来源主要有以下三种方式:政府拨款、银行贷款和土地出让收益。
在土地储备制度运行初期,由于土地供应量少,政府拨款这部分启动资金十分重要,是保证土地储备制度正常运作的基础。 相似文献
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房价逆调控而上涨的政策性原因与对策 总被引:5,自引:0,他引:5
针对近期我国房价快速上涨、房地产商及高价商品房主导市场、住房投机愈演愈烈、中低收入阶层住房困难等问题,作者对北京房地产市场进行了调查研究,并从中发现了一些值得探讨的问题.本文通过对廉租房、经济适用房、商品房、出租房现状及相关政策进行客观分析,揭示了我国高房价的症结及一些政策方面的原因.文中以调查研究为依据,提出了强化政府责任、完善住房保障政策的个人看法与建议. 相似文献
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中国“土地”城市化和土地问题 总被引:4,自引:0,他引:4
首先从理论论证随着社会经济的发展土地城市化应该快于人口城镇化。结合理论分析和中国土地城市化及人口城镇化发展趋势,得出中国土地城市化问题本质是土地城市化远远快于人口城镇化,而不是土地城市化快于人口城镇化,指出即使土地城市化慢于人口城镇化,土地问题的严重性仍然存在。着重分析中国土地问题的根源,包括土地政策的两难、土地功能负荷过重、宏观发展目标间冲突等。最后指出中国土地问题挑战和潜在的政策困境在新型城镇化发展战略下可能变得更加突出。 相似文献
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