建设部出台《商品住宅装修一次到位实施细则》 力保装修商品房的内在质量

本刊讯主卧室要有空调专用线、3组电源插座，卫生间要安装好淋浴、洗面盆、坐便器、镜(箱)和洗衣机位等，根据日前建设部出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》，今后普通住宅将更趋向于这样的“成品”。据了解，很多人目前买到的商品住宅都是未经装修的“毛坯房”，“毛坯房”只能算做“半成品”，它的二次装修容易造成破坏结构、浪费和扰民等现象，因此，建设部开始积极推广装修一次到位或菜单式装修模式。装修一次到位又称全装修住宅，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间基本设备完成安装。据介…     

毛坯房下岗：精装修售后服务谁买单

今年8月，住房和城乡建设部及各省市有关部门相继出台房屋政策，引导和鼓励新建商品住宅采用一次性装修或菜单式装修模式，逐步取消“毛坯房”。政策一经发出，地产商纷纷响应，万达房地产公司率先声明将全力贯彻执行，从明年起该公司旗下所有新开发楼盘将全部实现一次性装修。消费者获知这一消息后，在欢欣鼓舞的同时，也表现出对精装修房屋质量的担忧。     

住宅全装修推广中的问题及对策

为了解决因毛坯房“二次装修”所引起的房屋结构破坏、社会资源浪费和装修噪音扰民等问题，2001年6月上海市政府率先在全国开展住宅全装修试点工作，并计划到2005年全市新建住宅基本实现全装修。此举得到国家行业主管部门的大力支持。2002年5月21日，建设部出台了《商品住宅装修一次到位实施细     

开发商＂二次交房＂的法律分析

由于全装修房的出现，开发商的交房方式出现了多样性的特点，即由原来经政府相关部门竣工验收的毛坯房一次性交付给购房人．改为毛坯房交给购房人后，再进行装修后交付给购房人，业内将这一模式称之为“二次交房”。在一些“售后包租”的商业地产项目当中，由于是开发商或开发商委托的公司进行统一租赁．将房屋交付购房人后再行交付房屋的情况更为普遍。为此，笔者对“二次交房”可能存在的法律问题进行分析。     

合理安排家庭装修费用：精打细算装修全过程

如果说买房是大投资，装修投资也不小，毛坯房的装修费用至少占房价的5％至10％，若没有合理的安排装修费用，装修时很难省钱。完整、统一的预算、支费，则可以把浪费降到最低。     

置业有道

物业类型:别墅 地理位置:北京沙河(八达岭高速11出口) 价格:180-250万/栋 装修状况:毛坯房 开发商:北京金环房地产开发公司     

留神精装修陷阱

随着我国将全面取消毛坯房，倡导住宅一次装修到位规定的出台，精装房开始登上了市场的舞台。买精装房，消费者省时省力，还可减少个人房屋装修中的种种弊端，如“马路施工队”的违规操作、建筑材料以次充好、二次装修造成的破坏结构及扰民现象，可以说是有利于消费者。然而由于到目前为止，还没有一个专门针对精装修商品住宅的购房合同，不守法的开发商很容易钻空子，在装修上做“手脚”，以致并不内行的消费者稍不留心，就用，开发商只是为了起到吸引购房者“眼球”的目的；有的用料次，收消费者的钱却高，明明全套装修也就值几万元，但购…     

房子是个大玩具——80后小女人的装修经

80后女孩卉卉，最近正在装修她的新家。从毛坯房到简约欧式的爱巢。卉卉看着家在一点点蜕变，心中有说不出的喜悦和成就感。准备装修之初，卉卉也犹豫过，也想找个知名的装修公司，请设计师把家美美地装扮一番。     

2009年——精装修成品房向我们走来

精装修的房子正在逐步增加中，这主要因为精装修房有许多优势。它避免了毛坯房私拆乱改的情况。避免了二次装修带来的污染，能够节约能源。     

福州“毛坯房”的现状与思考

依照住建部的要求，2010年左右全国将推广住宅装修—体化，全面取消“毛坯房”。无疑，明确的政策导向传递出一种声音：这一历史性进程进入倒计时。     

室内防水处理施工问题初探

随着社会的不断发展,国民的生活水平得到了很大幅度的提高。人们对房子进行室内装修的标准也提出了更高的要求,特别是水路、电路这两大工程。文章着重从毛坯房室内装修防水处理施工的现状、存在的问题、解决问题的举措三方面进行了综合分析。     

厦门商品房4月起需精装修 岛内可直接入住

4月8日起，土地出让时，厦门岛内商品住宅项目将要求精装修，以推动新建住宅一次性装修，促进建筑领域节能减排。目前，对岛外还没有硬性要求，不过今后将逐步推进，最终取消毛坯房。     

成品房是住宅建设发展之必然趋势

从去年开始,广州、深圳、上海等城市开始倡导成品房。北京市更是以政府名义宣布:逐步取消毛坯房。房地产界对于是否淘汰毛坯房,推广成品房也是仁者见仁,智者见智。本人结合实际调查与工作中的体会,就此发表几点拙见:一、成品房受到国家政策的明确支持所谓成品房是指土建施工和装修施工同步完成,开发商实行带装修销售的商品房。最近,国家建设部有关人士提出,住宅开发建设单位及住宅设计单位、施工单位要在市场调查的基础上,掌握居民普遍的住房室内装修要求,尽可能地根据住房所需的装修菜单,为其提供交钥匙即可入住的商品住宅。开发商将承担房…     

缤纷色彩演绎卧室别样风情：冬日床上，你好哪个“色”？

一张再好的床，如果没有漂亮的床上用品来搭配也就相当于没有装修的毛坯房。床上用品是床的衣裳，是穿上彩霓裳，还是银装素裹？各有各的风情，各有各的韵味。     

房屋装修中应注意的几个问题

虽然毛坯房已经淡出市场,但大多数家庭在入住新房之前还是要进行或精或简的装修,以满足家人个性化需求,使生活更加方便舒适。装修是件麻烦事:设计、找装修公司、买建材、监理、施工等各个环节都需谨慎把关,稍不留神就会出这样那样的问题,如果因为违法装修与新邻居发生了这样那样的矛盾,导致日后邻里关系 不和,那才更让人烦心。那么,房屋装修中的哪些行为属于违法行为,应当如何处理装修纠纷呢?以下几个小案例或许对正在装修或准备装修的购房人有所提示。     

住房和城乡建设部要求:逐步取消毛坯房

住房和城乡建设部近日发文,要求各地要制定出台相关扶持政策,引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式,逐步达到取消毛坯房。在《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》中,住房和城乡建设部要求各     

“精装修”缺乏考量标准

一提到精装修,很多人就会和拎包入住、装修一步到位等字眼联系起来。何为精装修房屋,记者采访了从事多年装修设计施工的周先生。他介绍,精装修是相对于毛坯房而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。     

《住宅室内装饰装修管理办法》解读

据建设部数据显示，到2005年，我国计划新建住宅面积3．8亿m^2，另外还将在同一时期由政府提供资金新建建筑面积50亿m^2。由于商品房在我国是以半成品毛坯房的形式出售，此外还有部分住户二次装修，由此带动了装修业和室内装饰材料等建筑市场的极大繁荣。然而在这个巨大的市场中，很多装饰装修企业对所要遵循的法律法规掌握不完全，存在看不负责任、偷工减料、以次充好、野蛮施工等不规范行为；消费者的权益受到极大损害；装修人也经常随意改变住宅结构、危害公共安全，而没有意识到可能触犯到法律法规。法制意识淡薄已被列为家庭装渍市场存在的十大问题之首。《室内装饰装修管理办法》、《住宅室内装修施工规范》、《室内装饰装修材料有害物质限量》10项国家强制性标准等国家法规、标准纷纷出台，力图规范室内装饰装修市场。市民应该增强法律意识，谨防家庭装修装出违法行为。     

试述依法加强物业小区装修管理

物业管理是一个综合性较强的服务性行业,其中对业主单元的二次装修管理就是重要内容之一。由于目前开发商建造的居住物业绝大多数是毛坯房,物业交付使用后,会有较长一段时间的装修搬迁期。这段时期是小区秩序最乱、对物业的人为损坏最严重、治安和消防管理难度最大、引发各类矛     

浅谈“房屋建筑”与“装饰装修”一体化

在2007年的建造师考试专业分类中，将“房屋建筑”与“装饰装修”专业合二为一，这给我们提供这样一个信息：“房屋建筑”与“装饰装修”密不可分。
　　传统的建筑设计做法是先出建筑图，再出结构图，然后是水、电、暖等安装图纸，好像人们已习惯成自然，但其弊端已在装饰装修阶段逐渐显现出来。消费者购买毛坯房一般在装修时都会加以改造，有的墙体被拆除，已铺好的水电线路被改动，导致资源浪费的同时，也会留有一定的安全隐患。据报道“住宅二次装修浪费惊人，我国每年住宅装修造成的浪费高达300多亿人民币，仅北京市每年的二次装修造成的浪费就达到15亿人民币之多。改革开放以来，我国在这方面的浪费已达3000多亿元人民币，相当于三个三峡电站的总投资。”