迁安市高新技术产业开发区土地集约利用研究

针对迁安市高新技术产业开发区土地集约利用现状和潜力的问题,本文选取开发区各支柱产业典型企业进行用地结构分析,用地效益分析,用地强度分析。通过专家咨询法和目标值法确定理想值,将各项分析结果在与理想值对比的基础上指出企业内部用地结构,开发区内用地强度中存在的问题,初步提出了开发区内产业土地集约利用的建议。     

政府和企业在集约用地中的博弈分析

本文使用博弈论的方法,在考虑地方政府和用地企业的收益成本的基础上设置参数,建立了不同策略组合的效用函数,并通过比较效用函数分析了博弈模型,在实现各博弈方最大利益的情况下得出最终的博弈结论,并提出如何提高土地集约利用水平的措施和建议。     

浅议开发区土地集约利用途径

节约集约土地是实现土地效益最大化的重要途径.本文从开发区土地集约利用的内涵出发,在分析开发区土地集约利用过程中存在问题的基础上,根据我国土地资源和开发区的实际情况,提出实现开发区土地集约的途径,以实现开发区的可持续发展.     

开发区土地集约利用评价与潜力分析

在阐述开发区土地集约利用内涵的基础上,采用灰色关联法、综合指数法对2014年南京市11个典型开发区土地集约利用水平进行评价,同时在国家规定的总潜力这一重要潜力指标的基础上,从经济效益的角度对开发区土地集约利用潜力价值进行评估。结果显示:依据开发区土地集约利用等级标准,南京市典型开发区的土地集约利用水平平均处于中等水平且差异较大,国家级开发区土地集约利用水平要好于省级开发区;开发区总潜力效益与总潜力(面积潜力)、建设用地产出强度有关,在评价开发区土地集约利用潜力时,应结合相应开发区经济发展情况和土地资源的配置状况来综合分析。通过对开发区土地集约利用水平和潜力进行横向对比分析,能够为制定差别化的土地集约利用管理措施提供参考依据。     

开发区土地集约利用评价探讨

开发区作为城镇发展和土地利用的重点区域,在带动区域产业发展和城市化方面发挥着极其重要的作用。但在开发区的土地利用中,重扩张轻挖潜、重规模轻效率、重引资轻规划等问题仍未有效解决。文章分析了目前开发区土地利用中存在的问题,阐述了开发区土地集约利用的概念与内涵,探讨了开发区土地集约利用评价理论基础,提出了评价原则和方法,对土地集约利用评价工作体系内容进行了论述,为正确评价开发区土地集约利用提供了科学方法。     

土地利用中违规与监管博奕的理论分析

中央与地方在土地节约集约利用过程中存在着违规—监管的博弈。通过分析纯策略纳什均衡和混合策略纳什均衡两种情况,发现存在"激励悖论"现象,监管成本较高是导致地方政府违规的重要因素,未来应采取改革财政分配制度、引入更先进的监管技术手段等方式促使地方政府遵循中央政策。     

开发区土地集约利用分区评价

研究目的：探究更加完善的开发区土地集约利用评价方法。研究方法：实证与对比分析。研究结果：（1）分区评价反映出中部起步区和典型企业所在区域集约水平较高,随着距中心区距离的增加集约水平逐渐降低的规律;（2）分区评价能够挖掘更大的土地集约利用潜力;（3）对商业和住宅功能区采用相应的评价指标体系能更准确地反映土地集约利用水平。研究结论：分区评价能够更具体、更直观、更贴切地反映开发区土地集约利用情况。     

江西省开发区土地集约利用空间差异性分析

开发区是城市重要组成部分,也是区域产业发展和城市化的有效方式,江西省开发区土地集约利用水平在空间上呈现不平衡性。对江西省开发区土地集约空间变异规律的分析将有利于建立江西省开发区土地集约利用评价长效机制,为促进其节约集约用地提供了科学依据,本文以江西省93个开发区为研究对象,对已经收集到的基础数据引用多因素综合法将全省开发区分为国家级和省级开发区两部分分别赋予权重进行集约度分值的计算和等级划分。接着再运用Gsplus软件及空间统计学原理进行空间变异规律分析研究,初步探讨土地集约利用程度的空间差异性,并提出了完善江西省开发区土地集约利用的相关政策建议。     

开发区土地集约利用分区评价——以大连经济技术开发区为例

研究目的:探究更加完善的开发区土地集约利用评价方法。研究方法:实证与对比分析。研究结果:(1)分区评价反映出中部起步区和典型企业所在区域集约水平较高,随着距中心区距离的增加集约水平逐渐降低的规律;(2)分区评价能够挖掘更大的土地集约利用潜力;(3)对商业和住宅功能区采用相应的评价指标体系能更准确地反映土地集约利用水平。研究结论:分区评价能够更具体、更直观、更贴切地反映开发区土地集约利用情况。     

辽宁省省级开发区土地评价指标体系与理想值确定研究

分析开发区集约利用评价规程中评价指标体系和理想值的确定方法,根据辽宁省开发区的特点,制定了符合辽宁省实际的开发区土地集约利用评价指标体系,并对相应的指标理想值的确定做出分析,对省级开发区进行评价,为决策者进行开发区土地管理提供理论依据.     

广州市国家级开发区土地集约水平对比研究

全面调查的基础上,通过以土地利用状况和土地利用效益等13个指标组成的开发区土地集约利用水平评价指标体系,采用主成分分析法确定评价指标的权重,对广州市七个国家级开发区土地集约利用水平进行对比,研究表明:广州市开发区土地集约利用状况可分为两个等级;各开发区土地集约节约利用情况存在明显的差异。     

开发区土地集约利用研究

开发区土地集约利用是以可持续发展为原则，综合发挥政府和市场的作用，以科学规划、合理布局、优化用地结构为前提，通过提高土地利用率及容积率、优化产业结构等措施，在一定土地面积上实现资金、劳动力、技术等生产要素的合理性密集配置，追求社会、生态效益约束下的经济效益最大化的动态过程。本文对开发区土地集约利用的理论依据、目标要求进行了研究，并以江苏省为例，归纳总结了开发区土地集约利用模式，提出了实施措施和对策建议。     

国土资源部关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知

各省、自治区、直辖市国土资源厅（国土环境资源厅、国土资源局、国土资源和房屋管理局、房屋土地资源管理局）,新疆生产建设兵团国土资源管理局,各派驻地方的国家土地督察局,部有关直属单位：为进一步贯彻落实〈国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）,切实加强开发区用地管理、促进开发区节约集约用地并为开发区扩区升级提供科学依据,部决定开展开发区土地集约利用评价工作。现将有关事项通知如下：     

加强开发区土地集约利用与管理

开发区作为我国经济对外开放发展的先导区,是我国计划经济向市场经济转化过程中的产物.而开发区作为城市的重要部分,其土地的开发与利用更应该向土地集约利用的典范方向发展.因此,如何实现开发区土地的集约利用,将是我国经济生活中面临的重大问题.     

安徽当涂经济开发区土地集约利用评价研究

本文以安徽当涂经济开发区为研究对象,采用综合分析法对其进行土地集约利用评价,评价指标体系包括目标、子目标和指标3个层次,并对每一层次的每个指标依据科学的方法赋予权重,并将具体指标数值带入计算,对开发区的土地集约利用状况进行具体分析。通过研究表明安徽当涂经济开发区土地集约利用处于适度状态,程度不高,土地利用方式较为粗放,土地集约利用尚有很大挖掘空间,针对开发区目前存在的土地利用问题,本文提出以下对策:1)强化节约集约用地理念,加大工业投资力度;2)减少产业园区种类,合理确定自身发展目标;3)发挥自身地理区位优势,加强与是周边地区的联系;4)制定合理的用地政策,积极引进企业入驻;5)科学制定开发区土地利用规划。     

动态信息

按照国土资源部办公厅《关于部署开展2006年度开发区土地集约利用潜力评价工作的通知》精神，重庆经济技术开发区被列为开发区土地集约利用潜力评价项目的十个启动试点开发区之一。2006年11月18日，在北京召开了开发区土地集约利用评价技术方案研讨会。12月8日，在西安召开了开发区土地潜力评价项目启动会。目前，《重庆市经济技术开发区土地集约利用潜力评价实施方案》已经拟定，并与中国土地勘测规划院签订了项目合同书。评价项目从2006年12月开始，至2007年4月结束，分五个阶段进行成果验收。     

中关村国家自主创新示范区产业用地集约利用探析

土地是保障经济发展的基本生产要素,对于空间集聚、投入产出效益高的开发区而言,土地资源更是重要的发展载体,节约集约利用土地是实现开发区可持续发展的必由之路。以中关村国家自主创新示范区产业用地为研究对象,选取80家典型企业作为代表,通过行业对比、标准对比、时序分析和空间分析,总结示范区产业用地集约利用状况和用地规律,总结存在的问题并提出改进的措施建议,为示范区产业结构调整升级提供参考。     

欠发达地区农地非农化的经济效应研究——以阜阳开发区为例

开发区已经成为许多地方促进经济发展的主力军,是经济发展最具活力的区域,而它的土地来源通常是农村土地,因此调查了解开发区经济发展及土地集约利用状况,是反映耕地转变为非农利用效率最为直接的途径。     

论组合优化出让规制下的地价博弈均衡与对策

作为中国住宅商品重要投入要素的土地,其价格对房价的影响不可小觑,而转型期地方政府有形之手及土地自身固有特性导致的土地市场失灵和地价失效,必须通过政府之手实行价格经济规制再造,以达到市场的理性回归.本文从利益各方地价博弈视角切入,构建中央与地方、地方政府与开发企业间的地价博弈模型,由于利益各方博弈行动相互牵制,纳什均衡结果表明中央政府为了稳定房地产价格须采取组合优化供给地价规制,实现土地市场的平稳发展,而地方政府则退而求其次,采取组合优化出让土地,迎合中央地价规制政策,实现自身目标效用的次优化.在地方政府与企业的土地出让博弈中,唯有采用组合优化土地供给规制方式,加大土地招标出让方式的比重,才能达到规制地价的效果.     

漳州金峰经济开发区土地集约利用评价研究

我国土地供需矛盾尖锐,为了更好地促进社会经济发展,土地的集约利用势在必行.而开发区作为当前城市经济的重要增长点,其土地集约利用程度直接关系到区域的可持续发展,因而评价开发区的土地集约利用状况具有重要意义。通过对福建漳州金峰经济开发区的土地利用集约评价评价指标体系的构建、评价指标的权重分析和评价指标理想值的确定,并进行土地利用集约度分值的计算,得出其集约度综合分值较高和指标实现度差距较大,各种潜力挖掘量不一等结论,并针对性地提出了相关的对策和建议。