房价波动与经济增长的实证研究

采用1998--2007年的省际面板数据实证分析,发现中国房价波动对经济增长有促进作用。区分了房价可预测部分波动和不可预测部分波动对经济增长的影响,以此来分析中国房价波动的抵押效应和财富效应。我们发现：一是中国房价波动对经济增长存在显著的促进作用,主要表现为抵押效应显著,但财富效应不显著。二是东中西三个地区的抵押效用表现为由大到小,东部地区几乎是中部地区的2倍,是西部地区的6倍多。     

环境污染问题的经济根源与对策

环境污染问题严重影响经济社会的健康发展和人民群众的切身利益.运用博弈论这一数学工具对环境污染的经济根源进行分析,得出环境污染问题是污染者、政府、受害者三方博弈的均衡结果,并根据揭示出的经济根源提出了相应的治理对策.     

房价波动与宏观经济

与一般商品不同,房地产具有双重属性,既是生产和生活资料,又是一种资产（不动产）。在现代经济中,房地产作为家庭财富和企业资产的重要组成部分,以及银行发放贷款的主要抵押品,对宏观经济具有重要的影响。由于房地产资产价值与房地产价格息息相关,因此房地产价格的波动无疑对宏观经济的稳定也就具有举足轻重的作用。本文在理解房地产价格波动内涵的基础上,试图从消费和投资的角度对我国房价波动与宏观经济之间的关系进行一个全面的考察。     

浅析会计信息失真的文化根源及其对策

会计信息失真几乎是所有的企业都需要面对的问题。造成企业会计信息失真的原因很多,我们着重分析导致会计信息失真的执行主体———人的因素和造成信息失真文化根源以及解决这方面问题的治理措施。造成中国会计信息失真的重要原因在于作为会计制度执行主体的人的因素,而人的思想观念又无时无刻不受各自民族文化的影响,中华传统文化对中国会计人员的思维方式、处世方式和行为方式的影响是深刻的,其负面影响是造成中国会计信息失真现象的文化根源所在。就此提出了解决会计信息失真问题的有关对策。     

供求关系视角下的持续高房价成因及其对策浅析

文章通过供求关系视角对我国房价持续上涨的现状进行研究,对其中存在的问题进行了详细的阐述,分别从供给与需求角度来分析房地产持续高房价成因,并从供给与需求方面提出政策建议。     

媒体情绪与房价波动

本文使用2000—2015年中国112个大中城市媒体报道和房价月度指数研究了媒体异质性对房价波动的影响。研究发现,纸媒情绪对房价波动的影响大于网媒情绪,中央媒体情绪对房价波动的影响大于地方媒体情绪,明星微博情绪对房价波动的影响大于普通微博情绪,媒体语气确定性和报道篇幅对房价波动有正影响,明星城市媒体情绪较非明星城市更易引起房价波动。据此,为防范非理性房价波动,应加强对不同媒体报道的监管。     

辨析房价波动与我国宏观经济的相关性

作为国民经济基本承载体的房地产,对宏观经济的稳定运行产生着重要的影响,即房价增长幅度与GDP增长率密切相关。本文笔者对房价波动与宏观经济的相关性进行辨析,并提出房价软着路个人建议。     

中国房价波动、股价波动对经济波动及居民消费影响的揭示

房价和股价波动如何影响宏观经济,又如何对居民消费产生影响?这是很多人都感兴趣却又让人迷惑的问题。本文运用相关性检验、方差分解和格兰杰因果检验对中国1998-2010年间中国房价、股价、居民消费和经济波动的特征及根源进行了较为全面的互动研究。结果发现,四者关系复杂,各变量均呈现出一定的顺周期特性且互相关联,房价和股价波动会早于经济波动和消费波动,这说明房地产和股票确实是宏观经济的晴雨表。但研究还发现,房价和股价波动对居民消费和经济波动冲击的影响力度不大,而居民消费与房价波动和经济波动之间均存在双向因果关系。而且,房价波动对经济波动的影响更为复杂,可通过消费和股价波动两个传导途径间接作用于经济波动。     

人民币升值、汇率波动与房价调控

我国面临着人民币升值的压力,还有疯涨的房价要控制。汇率波动与房价有着密不可分的关系。人民的升值、人民币汇率波动对于我国的房价有着怎样的影响,这直接影响到我国对于房价的政策出台。     

从股市暴跌透析我国股票市场混乱和波动的根源

我国股市长期处于一种混乱和大幅波动的状态，自2001年7月初以来，我国股市暴跌822.90点，造成这种局面的根本原因就是我国股票市场一系列有缺陷的制度安排。本从制度分析的角度，对造成股市混乱和波动的根源进行了深入的剖析，并提出了解决问题的措施，力求为规范我国股市的发展，提高资本市场效率，完善资本市场功能提供理论依据。     

浅析房价迅速上涨的原因及对策

房地产业是国民经济的基础、先导性产业,房价已经成为社会关注的热点,国家的宏观调控措施也不断出台,从信贷、税收、住房保障、土地等政策到房地产企业的自有资本金要求等。文章着重于对房价的变化进行了分析,在分析房价上涨原因基础上,提出了促进房地产市场平稳健康发展的建议。     

房价波动对中国居民消费升级影响的实证分析

后金融危机时代,高房价产生的财富效应推动了居民消费升级形成,挤出效应抑制了消费升级增速,而消费升级净效应取决于两种效应叠加.文章利用2008-2016年中国31个省、直辖市以及自治区面板数据分析房价波动对中国居民消费升级内部水平及结构的影响,提出合理化建议,以期促进消费升级的质性增长.     

中国家庭债务、房价波动与居民消费的动态相关性分析

笔者采用1997年～2009年相关统计数据,考察了中国家庭债务、房价波动与居民消费之间的动态相关性.研究发现,从长期来看,家庭债务、房价波动与居民消费存在均衡关系,房价波动对居民消费影响显著,但家庭债务拉动居民消费的直接效应较小;从短期波动关系来看,当居民消费的短期波动偏离长期均衡时,将以-0.42的调整力度把非均衡状态拉到均衡状态.要刺激居民消费需求,应加快金融市场建设,注重发挥住房的财富效应并合理配置家庭资产结构.     

如何解析中国房价、股价与宏观经济联动之谜?——基于广义虚拟经济视角的揭示

利用脉冲响应函数和格兰杰因果检验发现,宏观经济波动与房地产波动走势大体趋近,房价波动与宏观经济波动之间存在正反馈机制;而股价波动对宏观经济波动有较大影响,对经济波动的反向冲击力度更大,周期更长。同时,房价和股价则存在相互作用、保持彼此联动的关系。本文还从广义虚拟视角对该问题做了进一步的探究,分析认为由于股票反应快,对人们瞬时心情影响更大,就会对个体消费和投资的影响更大;而要化解目前房价高涨、房产泡沫不断增大的不良后果,仅靠宏观政策不一定会有效,必须要从消费者的心理、社会文化和消费习惯多方面着眼考虑才能化解该难题。     

房价波动中个人住房抵押贷款风险分析

本文以房价波动作用下的个人住房抵押贷款业务为研究对象,从房价上涨阶段个人住房抵押贷款风险分析、房价上涨峰值阶段个人住房抵押贷款分析、房价下跌阶段个人住房抵押贷款风险分析以及房价波动中个人住房抵押贷款风险控制分析这四个方面入手,围绕房价波动状态下个人住房抵押贷款风险及其控制这一中心问题展开了较为详细的分析与阐述,并据此论证了风险控制的有效实施在进一步提高个人住房抵押贷款业务质量与业务效率的过程中所起到的至关重要的作用与意义。     

新形势下我国房价走势及其对策建议

近年来我国房价一直呈上升趋势。房价居高不下的原因有传统观念的影响、国家税收的依赖、炒房族推波助澜、调控政策的失灵和信贷政策的宽松等。政府应改变现有的土地财政模式,大量建设保障性住房,加快产业结构调整和重新进行资源配置,解决房价居高不下的问题。     

虚拟经济风险的根源及规避对策浅析

虚拟经济概念的提出源于马克思对虚拟资本的分析。他认为虚拟资本是信用制度和货币资本化的产物，是以虚幻的形式表现的实际存在，并非虚假的、不真实的资本。鉴于虚拟经济在我国的飞速发展，研究虚拟经济中风险及其规避问题无疑将具有重大的理论和实践意义。本文在分析虚拟经济风险产生的原因的基础上，指出了能够规避虚拟经济风险的一些有效措施。     

基于VAR模型对我国房价波动因素的动态分析

为了说明影响房价波动的决定因素及其的动态影响,我们使用了季度数据建立的VAR模型对这些因素进行动态分析得出以下结论:1、脉冲响应分析揭示了短期内城镇居民可支配收入、通货膨胀、抵押贷款率、国内生产总值、与人口数量的上涨对于房地产价格都有一个正向的推动作用.2、方差分解表明了引起房价波动的最主要因素是其自身,这主要取决于人们的心理预期;通货膨胀、人口增长与城镇居民可支配收入对房价波动影响较大.