高校实施物业管理的问题及对策分析

<正>高校后勤社会化改革以来,大多数高校都非常重视物业管理工作,在一些经济发达地区和一些基础较好的高校,物业管理工作取得了很大的成效。但与此同时,我们也不得不看到,高校物业管理由于存在时间短,在环境、机制、人才等方面也存在一些问题。笔者现就高校物业管理所存在的一些问题及相应对策进行探讨分析,供同行参考。     

浅谈前期物业管理的风险与对策

物业管理行业已经发展了20多年，但仍存在许多不尽如人意的地方，特别是很多物业管理企业，在物业交付使用后很长一段时间内还难以摆脱施工遗留问题的困扰。克服这一矛盾需要物业管理企业积极进行早期介入，规范前期管理，及时发现、纠正物业在设计施工过程中存在的问题，有力化解可能给后期管理带来的风险。     

高校教职工住宅小区社会化物业管理存在的问题及对策

随着高等学校教职工住房制度改革的完成,高校教职工住宅小区的物业管理成为一个值得关注的问题。结合对西南某省高校教职工住宅小区的物业管理分析可知,目前高校教职工住宅小区的管理存在着教职工观念滞后,小区基础设施不完善,小区住户成分复杂,原产权学校依然未能摆脱学校管理教职工小区物业的负担,要规范教职工住宅小区的管理,需教职工提高对社会化物业管理的认识,完善小区的基础设施,健全小区自治组织体系,创新小区国有资产管理机制,建立起具有高校教职工住宅小区特色的社会化物业管理模式。     

高校财务风险的成因及对策

自1999年以来，为了适应高等教育由精英教育向大众教育的转变，我国高校开始了大规模的“扩招”。原本经费来源主要依赖财政拨款，使得高校因扩招而急需的软硬件建设经费缺口巨大，为了迅速而有效弥补这一缺口，高校纷纷通过银行贷款缓解资金不足，使高校资产负债率水平直线上升，有些高校资产负债已达到了60％。70％的水平，甚至个别高校已经到了资不抵债的程度。     

做好高校物业管理工作的对策探讨

做好高校物业管理工作,既是社会发展和高校改革的需要,也是经济手段介入高校管理后,高校后勤管理社会化、现代化、规范化的重要标志。本文从高校物业管理实践者的角度,浅谈几点如何做好高校物业管理工作,供大家商榷。     

物业管理的风险防范

此起彼伏的物业管理纠纷,告诫这个新起的职能公司,必须清醒认识—物业管理法律风险是指物业企业在经营中疏于法律常识,不守法律规则,不经法律程序,可能引发或已形成的违法行为所造成的潜在性危害和已形成的危害性后果,即物业企业涉诉风险和已经发生     

高校贷款财务风险及对策研究

随着高校的扩张,财务管理混乱、财务制度缺失等情况直接威胁到高校自身的可持续健康发展。本文拟在对高校贷款财务风险现状和成因进行分析的基础上,尝试提出防范和化解这一风险的对策,以期对存在借款财务风险的我国高校有所裨益。     

高校物业管理市场化模式和对策研究

市场化是我国高校物业管理的重要发展趋势,在高校物业管理中推进市场化模式,不仅可以促进高校物业管理企业的发展,而且有利于整个物业管理行业竞争的规范化。本文从高校物业管理的现状出发,分析了当前高校物业管理市场化存在的问题,并以此提出了相应的对策建议。     

浅谈高校财务风险成因及对策

随着高等教育改革的逐步深化,高校为加速自身发展进程不断扩大规模,伴随而来的是潜在的财务风险,这对高校财务管理提出了巨大的挑战。全面了解高校财务风险的成因,并从中找出应对措施,已成为高校财务管理工作面临的一项重要课题。     

浅析高校财务风险成因及对策

高校教育体制改革在带给高校办学自主权的同时,也相应地增加了高校的财务风险。在激烈的市场竞争中,一旦财务状况恶化,就会影响高校可持续发展。笔者从高校财务风险的成因入手,对高校财务风险进行深入的剖析,并提出有效的应对策略来防范控制财务风险,以确保高等教育事业的快速、健康、和谐发展。     

浅谈高校财务风险成因及对策

随着高等教育改革的逐步深化，高校为加速自身发展进程不断扩大规模，伴随而来的是潜在的财务风险，这对高校财务管理提出了巨大的挑战。全面了解高校财务风险的成因，并从中找出应对措施，已成为高校财务管理工作面临的一项重要课题。     

高校财务风险的成因及治理对策

随着我国高等教育体制改革的不断推进,高校面临的财务风险也日益增大。本文将围绕高校财务风险展开进一步的讨论,首先介绍了高校财务风险的定义、类型和特点,并在分析了高校财务风险成因的基础之上,提出了应对这些财务风险的措施,以期能够为高校财务管理做好风险防范的准备工作,加强高校在新教育体制下的风险防范能力。     

高校财务风险的成因及对策研究

文章结合中国高校管理现状、高校成本控制、高校债务以及预算管理等热点问题,分析中国高校财务风险的成因,针对性地提出强化财务风险意识、加强预算管理、加强高校领导的任期经济责任审计、加强内部会计控制和拓宽筹资渠道等高校财务风险控制策略。     

高校现行财务风险的成因及对策

高等教育规模的日益扩大以及社会对高等教育需求的不断增长,教育投入和教育需求之间的矛盾随之突出。高校在教育拨款不足的情况下,积极拓宽筹资渠道,改善了办学条件,缓解了事业发展过程中的实际困难。可是,在教育事业快速发展的同时,资金来源多元     

高校物业管理社会化现状分析与对策

高等院校物业管理是伴随中国物业管理的不断发展而逐渐发展起来的,是高等院校后勤保障的重要工作,是其建设、发展与进步的一项关键内容.然而,当前高等院校物业管理工作存有规范性较低、专业化不足的问题,如何实行科学、规范建设,全面提升管理能力及服务水平则成为目前高等院校物业管理亟需解决的问题.     

温州物业管理问题及对策

物业管理涉及千家万户，与人们的生活、工作息息相关，要使温州物业管理行业得到较快发展，村立良好的形象，特别是迈入物业管理发展的一个新时期，探索物业管理可持续发展意义重大。     

前期物业管理的误区及对策

前期物业管理是指在业主大会成立前,开发建设单位委托物业管理企业进行管理服务的活动。前期物业管理跟一般意义上的物业管理存在着明显的区别:一是存续时间的不同。一般意义上的物业管理,是从住宅小区成立业主委员会选聘物业管理公司开始,而前期物业管理仅存在于业主委员会成立之前;二是选聘物业管理企业的对象不同。前期物业管理期间,由于业主委员会尚未成立,没有行使选聘物业管理公司的职能机构,但已有部分业主入住,不能没有物业管理和服务,只能由开发商选聘物业管理企业或者由下属的物业管理公司来承担。而一般意义上的物业管理,是由业…     

物业管理在实践中的困境及对策

近年来,随着城市建设速度的加快、商品房开发的不断增多,物业管理纠纷也日益增多。合理分析物业管理在实践中遇到的与立法不相符合的困境,并积极寻求解决的途径。这对于正确处理物业管理纠纷案,稳定社会秩序,完善物业管理法规,具有十分重要的现实意义。     

物业管理招投标的问题及对策

招投标,是指招标人通过市场竞争机制,运用特定评价方法,对货物买卖、工程建设项目的发包与承包以及服务项目的采购与提供等有组织地开展择优成交的一种特殊交易方式。物业管理招投标,是指开发建设单位、业主大会或产权人作为招标人自行或委托招标代理机构依据招投标相关法律规定组织购买物业服务,物业服务企业参与投标竞争的一种交易活动。