浅析住房公积金增值收益的分配

根据公积金的性质,在公积金的运作前提为非营利运作时,将收支平衡模型做为分析我国现行公积金增值收益分配衡量标准。住房公积金的运作模型在公平改进后也被提出,利率管制僵化了公积金存贷款利率,无法把增值收益通过利率机制返还给储户;同时,以利率管制为背景,公积金管理的低效率由于激励机制的缺乏导致对储户也产生了一定损失。     

住房公积金增值收益分配核算的改进方案

一、住房公积金增值收益分配核算相关规定按照《住房公积金会计核算办法》（以下简称“《办法》”）的规定，设置“业务收入”、“业务支出”、“增值收益”和“增值收益分配”等科目进行住房公积金增值收益分配的核算。“业务收入”和“业务支出”科目分别用于核算各项住房公积金业务活动中的业务收入和业务支出。     

住房公积金及增值收益物权属性保障对策研究

本文在论证住房公积金及增值收益物权属性的基础上,提出具体保障对策。首先,拓宽住房公积金保值增值渠道;其次,公积金业务与中心经费并账核算,增加业务支出核算内容;再次,建立住房公积金增值收益分配新模式,缴存职工参与公积金分红。     

论利率管制下住房公积金增值收益分配的公平性

依据公积金的性质,在其运作非营利的前提下,以收支平衡模型为衡量标准分析我国现行公积金增值收益分配的不公平性。提出了公平改进后的住房公积金运作模型,并通过分析其内生变量之间的互动关系,得出公积金储户的公平性损失是由利率管制所引起。利率管制使公积金存贷款利率僵化,不能通过利率机制把增值收益返还给储户;同时,在利率管制的背景下,激励机制的缺乏导致公积金管理的低效率对储户也造成了一定损失。     

关于住房公积金的增值收益分配方式的探讨

笔者将从实际情况出发,结合我国目前住房公积金增值收益分配的现状,提出在分配过程中产生的各项问题,并提出适当的改进措施,为我国住房公积金制度的发展提供参考和借鉴.     

如何改进住房公积金财务运作

我国的住房公积金制度在房地产业的发展中起到了重要作用,它有助于解决住房分配难、职工购房难等问题。但是,现行的住房公积金制度还是存在不少问题,这表现在难以实现住房公积金保值增值的目标,归根结底还是公积金财务运作的问题。本文首先对住房公积金财务运作进行了阐述,指出现行模式的弊端,并就如何改进提出了一些建议。     

住房公积金增值净收益之争

按照《住房公积金管理条例》（下称《条例》）规定，住房公积金管理中心（下称公积金中心）是不以盈利为目的的事业单位，负责住房公积金的运作管理，业务收入与业务支出的差额为增值收益，有三种用途：贷款风险准备金，公积金中心管理费用，城市廉租房建设补充资金。住房公积金增值收益扣除风险准备金和管理费用后的余额为增值净收益。     

浅谈对住房公积金利息预提会计核算的看法

《住房公积金会计核算办法》自2000年1月1日正式施行后,规范和加强了住房公积金的会计核算,维护了住房公积金缴存人的合法权益.但是,《住房公积金会计核算办法》中存在一些问题,如利息预提与其他住房公积金业务的会计核算原则不一致、业务年度与会计年度不一致、预提利息存在与年度结息跨年度不在一个会计核算期内、在一个业务年度内存款利率调整等矛盾情况,势必对住房公积金会计核算产生影响,会计核算也不能全面、真实的反映住房公积金年度收益情况,并对年度增值收益分配产生一定影响.     

住房公积金贷款风险准备提取政策存在的问题和对策

住房公积金贷款风险准备是住房公积金中心(以下简称"中心")按照《财政部关于住房公积金财务管理补充规定的通知》(以下简称"《补充规定》")的规定,于年终按照省级财政部门会同省级建设部门制定的具体比例和办法,从当年住房公积金增值收益中分配的、专门用于按照《住房公积金呆帐核销管理暂行办法》的规定,核销呆帐的准备金。     

住房公积金的私有性、收益分配及财会管理问题初探

根据国务院颁布《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）,我国从上世纪90年代建立了住房公积金制度,国家财政部根据《条例》。发布了相应的《住房公积金财务管理办法》（以下简称《财务管理办法》）,供各级财政部门和住房公积金管理中心执行。经过十多年的实践,在促进住房公积金制度的建立,加强住房公积金管理等方面都取得了积极的效果。但是在《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）颁布实施以后,住房公积金收益分配的合法性和财会管理中存在的问题显现出来,有必要从根本性理念上进行调整。本文力求从住房公积金的私有性、住房公积金的收益分配和财会管理方面提出问题,并就住房公积金分配和财会管理提出解决意见,供有关部门改革住房公积金制度,完善住房公积金管理办法时参考。     

关于商业银行开展住房公积金代客理财业务的探讨

随着我国货币化住房分配制度的不断完善，住房公积金作为一种强制性的住房长期储蓄，已逐渐成为居民住房融资必不可少的要素。近几每来，住房公积金的归集量不断增大，住房公积金规模扩大固然有力支持了住房货币化分配，但如何使住房公积金保值增值的问题日益凸显。     

住房公积金管理机构价值链分析

一、住房公积金管理机构价值链的提出(一)住房公积金管理机构面临的历史性挑战住房公积金管理机构是不以营利为目的的独立的事业单位,其最终战略目标是保证住房公积金的保值与增值、降低资金运作风险。住房公积金管理机构所有的资金运作都要围绕着这一最终战略目标进行。而衡量     

在实践中不断完善对住房公积金运作的财政监督

建立住房公积金制度是我国城镇住房体制改革的重要内容和中心环节，它有利于转变住房分配机制，将住房在实物福利分配，通过住房公积金形式逐步转变为贷币工资分配。为了加强住房公积金的管理，国家制定的住房公积金管理原则是“房委会决策，中心运作，银行专户，财政监督”。财政监督的根本目的是防止住房公积金的挪用和控制住房公积金管理成本，保证住房公积金中心运作住房公积的管理工作有序、高效。     

浅议住房公积金资金运营管控

如何加强住房公积金资金运营管理,减少流动性风险,提高增值收益水平,是住房公积金管理机构工作中的重中之重.本文通过对扬中市住房公积金资金运营情况进行剖析,从公积金资金运营的流动性、系统性、安全性、效益性等方面提出了若干建议和针对性措施.     

住房公积金沉淀资金保值增值路径探索

目前,我国住房公积金在使用过程中存在大量闲置、使用率不高等问题,很多资金被长期沉淀在银行中,因此如何实现住房公积金沉淀资金保值增值是现阶段值得考虑的课题。本文从住房公积金沉淀资金产生的原因出发,阐述了加强管理住房公积金沉淀资金的重要性,并提出了几点住房公积金沉淀资金保值增值的路径,目的在于实现住房公积金沉淀资金保值增值,提高住房公积金的使用效率。     

浅谈住房公积金中心内部会计控制制度的建立与实施

住房公积金的高效管理和安全运作是切实维护住房公积金缴存人合法权益,促进住房公积金保值增值的重要环节。加强住房公积金中心内部会计控制制度的建设与实施对于住房公积金管理中心防范风险舞弊,提高管理水平,保证资金安全、降低资金潜在风险都有着十分重要的作用。本文着重对住房公积金中心内部会计控制制度的建立和实施进行分析和探讨。     

江汉油田利用住房公积金增值收益购建公租房可行性研究

公租房是我国未来保障性住房的重要依托。本文对公租房相关政策进行解读分享了各地经验，并重点阐述了江汉油田利用住房公积金增值收益购建公租房的可行性。     

政策调整成效显著，住房保障筹资力度加大

住房保障是一个重要的民生问题和社会热点、难点问题,各级党委、政府高度重视。按照国务院统一部署,我省制定了到2010年,基本解决人均住房建筑面积10平米以下低收入家庭的住房困难的工作目标。要实现这一目标,资金落实是关键。按照规定,住房公积金增值收益中应提取部分资金,作为廉租住房建设补充资金,在安排廉租住房保障资金时应首先考虑。但由于政策问题,资金常常被住房公积金贷款风险准备金挤占,     

论住房公积金会计内部控制

<正>几年来一些住房专项资金挪用等事件时有发生更加凸显出内部控制在住房公积金管理中的地位和作用加强和规范住房公积金内部控制,对提高住房公积金业务管理水平和风险防范能力,保障住房公积金管理中心安全稳健运行具有重大意义。而在住房公积金内部控制中,会计系统内部控制尤为重要。住房公积金会计系统内部控制的含义。根据内部控制指引,住房公积金会计系统内部控制作为单位内部控制的重要组成部分,是指住房公积金为实现增值收益最大化,通过制定和实施一系列会计制定、程序和方法,对会计风险进行事前防     

保障性住房金融服务模式及政策设计研究

今年,我国要建设1000万套保障性住房,资金落实是保障房建设的关键。国家明文规定的财政资金预算收入中的10%和土地增值收益的10%,以及住房公积金增值收益的10%能否拿得出来并全部用于保障