建设工程施工合同条件

1991年至1995年是宣传、贯彻、落实国家第二个五年普法规划时期。为了配合法规宣传,本刊开辟“政策与法规”栏目。现将国家工商行政管理局、建设部1991年工商国字(1991)第83号文联合发布的建设工程施工合同示范文本中《建设工程施工合同(GF—91—0201)》连载,供执行中参考。     

建设工程施工合同条件(连载)

第20条工程款预付。甲方按协议条款约定的时间和数额,向乙方预付工程款,开工后按协议条款约定的时间和比例逐次扣回。甲方不按协议预付,乙方在约定预付时间10天后向甲方发出要求预付的通知,甲方收到通知后仍不能按要求预付,乙方可在发出通知5天后停止施工,甲方从应付之日起向乙方支付应付款的利息并承担违约责任。第21条工程量的核实确认。乙方按协议条款约定时间,向甲方代表提交已完工程量的报告。甲方代表接到报告后3天内按设计图纸核实已完工程数量(以     

建设工程施工合同条件(连载)

第15条工程质量等级。工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。甲方要求部分或全部工程质量达到优良标准,应支付由此增加的经济支出,对工期有影响的应给予相应顺延。达不到约定条件的部分,甲方代表一经发现,可要求乙方返工,乙方应按甲方代表要求的时间返工,直到符合约定条件。因乙方原因达不到约定条件,由乙方承担返工费用,工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件,乙方承担违约责任。因甲方原因达不到约定条件,由甲方承担返工的经济支出,工期相应顺延。     

建设工程施工合同条件(连载)

二、双方一般责任第5条甲方代表。甲方任命驻施工现场的代表,按照以下要求,行使合同约定的权力,履行合同约定的职责:1.甲方代表可委派有关具体管理人员,承担自己部分权力和职责,并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前5天通知乙方。2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后,以书面形式交给乙方代表,乙方代表在回执上签署姓名和收到     

建设工程施工合同管理办法

第一条 为适应建立社会主义市场经济体制需要,加强建筑市场管理,确保市场秩序正常,保护建设工程施工合同当事人的合法权益,根据《中华人民共和国经济合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》和《建筑市场管理规定》,制订本办法。     

浅析建设工程施工合同的效力

通过对合同效力的法理分析,并结合《司法解释》,研究了建设工程施工合同的生效要件、合同的无效认定及其法律后果、垫资合同的效力认定等内容。对建筑施工企业如何确保合同有效、防范无效施工合同及其风险,特别对垫资合同作有效处理后可能出现风险提出了意见和建议。     

浅析建设工程施工合同的签订

合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。建设工程施工合同就是工程建设单位与施工企业以完成建筑工程为目的,明确相互权利和义务关系而订立的合同。由于种种原因,长期以来施工合同一直没有得到充分重视,致使合同纠纷时有发生,当事人都蒙受一定的经济损失,付出昂贵的学费。在实际工作中一些合同双方当事人对签订合同的专业知识了解甚少,或对施工合同不重视,把签订合同     

建设工程施工合同无效及其司法解释

实践中,因建设工程施工合同无效而产生法律纠纷和财产损失的情况时有发生,防止签订合同无效是项目建设单位、施工单位都十分关心的问题。导致建设工程施工合同无效的通常是法律、法规中的效力性规定。而违反管理性规定一般不会导致合同无效。本文分析了效力性规定和管理性规定的区别,列举了导致建设工程施工合同无效几种情形,并明确了认定建设工程施工合同无效的部门、权限和无效合同的处理原则。     

建设工程施工总承包招标和合同浅议

正工程在建设过程中必须遵守国家相关法律,在达到相关法律规定的建设规模和投资时必须实行招标制度。房地产开发项目必须进行施工总承包工作,且应按国家法律相关要求进行备案。在法律制度日益健全和竞争激烈的市场环境下,如何做好施工总承包和合同签订工作,这就要求不断地探讨、借鉴、学习、研究和总结,以完成这项工作。建设工程施工总承包是贯穿工程建设全过程,     

建设工程施工合同索赔时效若干问题研究

建设工程施工合同索赔时效,是指在施工合同履行过程中,索赔方在索赔事件发生后的约定期限内个行使索赔权的,视为放弃索赔权利,其索赔权归于消灭的合同法律制度。约定的期限即索赔时效期间,一般为28天。该种索赔时效,属于消灭时效的一种。 索赔时效的规定,见诸于各类合同范本中。如建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》(GF-1999-0201)通用条款36.2条规定:“索赔须在索赔事件发生后28     

浅析建筑施工企业如何加强建设工程施工合同管理

工程合同是施工企业经营管理的重要手段,是工程价款结算的重要依据,因此,建筑施工企业加强工程合同管理就显得尤为重要。本文结合近年来建筑施工企业在合同管理中存在的一些共性问题,通过研究分析指出企业在加强合同管理、依法维护切身权益方面的的对策和建议。     

建设工程施工合同全过程管理的思考与探索

当前,建筑市场竞争激烈,工程纠纷频发,究其原因,多数在于施工合同的纠纷。因此加强建设工程施工合同管理,规范建设市场秩序,保证建设工程质量安全,对于促进建筑业的健康发展具有重要的现实意义。本文通过施工合同纠纷现象的分析,提出了加强全过程合同管理的建议。     

浅析建设工程合同履行中施工企业的索赔

索赔是在合同的履行过程中,合同一方因对方不履行或没有全面、适当地履行合同所设定的义务而遭受损失时,向对方提出的经济赔偿或时间补偿要求.在合同的执行过程中,索赔事件是经常发生的正常现象.索赔的性质属于经济补偿行为,而不是惩罚.     

新版建设工程施工合同（示范文本）施行下的合同管理工作

文章结合（2013）新版建设工程施工合同（示范文本）相关新制度。从工程造价的专业角度分析了当前施工合同管理中存在的问题,并阐述了如何在新版施工合同（示范文本）施行下做好合同管理工作,用合同管理制度来实现合同目标。     

浅析施工合同条件之价格调整公式

标准施工合同条件中采用价格调整公式调整材料价格风险,是合同公平原则的体现.针对施工合同条件的价格调整公式在相关文献及应用过程中,由于对公式部分变量含义的理解不同而导致有失合同公平原则的问题,分析公式中定值权重A与变值权重Bi、调价基数P0、可调因子的选择与价格指数F的含义,并通过变换价格调整公式及实例应用对其意义作了进...     

建设工程施工合同中承包人风险的分析与防范

建设部和国家工商行政管理局于1999年12月颁布了经重新修订的建设工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)(以下简称“合同范本”),已在国内建设工程项目中广泛采用。签订合同的基本目的是为了确定合同双方的权利、义务与职责。合同范本必然地通过合同条款在合同双方之间进行风险的合理分配。承包人应分析识别合同范本条款中明示和暗示的风险因素。通过合同风险识别,承包人可以在投标、合同谈判到执行合同的全过程中对风险采取慎重有效的措施加以监视和防范,从而保护自己的权益。     

油田地面建设工程施工质量重在合同策划与控制

油田地面建设工程由于存在项目内容复杂、专业学科多、专业性强、不确定因素多等特点,从而导致施工质量问题突出。基于合同管理的质量控制管理对施工合同前期工作,合同交底制度,质量控制的保障体系,质量监督方案,严格的质量检查验收制度和合同的变更控制等进行了阐述,旨在说明质量控制有多种措施但签订一个严密具有可操作性的合同、理解并严格执行合同是控制好工程施工质量的关键。     

FIDIC合同条件下施工索赔程序问题

根据FIDIC合同条件(1994年版)的第五十三条规定,索赔事件发生之后,索赔处理就成了当务之急,无端的时间拖延只会增加索赔的成本。所以该条就专门规定了一个对业主和承包商都有利的关于索赔的约束方式,即索赔程序条款,并特别对索赔通知和证明提出了时间限制,要求保持同期纪录。这些规定主要是为了及时和顺利地解决施工中的索赔争端     

施工合同条件中索赔条款的研究

鉴于索赔在合同管理中的重要性,施工合同条件中的索赔条款引起了发包人与承包人的普遍重视。文章按照索赔的原因,索赔的提出,索赔的处理,索赔的时限和争议的解决5个方面对新颁布的《中华人民共和国标准施工招标文件》（2007版）中索赔条款进行研究分析,并与GF0201—1999《建设工程施工合同（示范文本）》进行对比分析,得出新版本比旧版本具有众多优点,能使我国的索赔合同管理迈向更高水平。