律师问答

读者提问：实践中,施工单位可能会在收到建设单位的中标通知书后,却被告知建设单位将改变中标结果,另行落实施工队伍。在双方还未签订建设工程施工合同的情形下,施工单位和建设单位之间的建设工程施工合同关系是否成立？施工单位又应当怎样保护自己的权益呢？     

律师问答

读者：在招投标的项目中,业主与建企先后分别就同一个建设工程签订两份实质性内容相异的合同：根据招投标文件签订并备案的中标合同,即“白合同”;双方私下签订的合同,是双方实际履行的依据,即“黑合同”,俗称“黑白合同”。那么“黑白合同”该如何认定呢？     

律师问答

读者提问：近日我公司收到某地仲裁委员会的仲裁通知书，意思是某当事人提出申请要求我公司支付拖欠的工程款30万元。但我公司并没有与当事人签订工程合同，经查对证据材料得知，当事人与发包方签订的合同，是发包方私刻我公司公章发包的，据此，该仲裁事件理应与我公司无关。请问对此该如何处理？     

律师问答

读者:行使建设工程价款优先受偿权,应该重点关注哪些问题?律师:施工合同无效时,承包人是否享有工程价款优先受偿权?关于这个问题,目前法律法规及最高人民法院的司法解释均没有明确规定,各地法院也做法不一。其中浙江高院和安徽高院持支持态度,均规定:建设工程施工合同无效,但工程经竣工验收合格,承包人可以主张工程价款优先受偿权。而广东     

律师问答

读者：建设工程施工合同纠纷,以工程价款结算为典型。双方因工程造价争议诉至法院后,熟知法律的法官却未必精通工程领域的专业性知识,工程款的最终确定往往需要启动司法鉴定程序。由于我国相关立法滞后、鉴定机构良莠不齐等,法官、当事人以及其他诉讼参与人常就工程     

律师问答

读者：2013版建设工程施工合同借鉴国内外相关合同文本的成功经验,在通用条款中增加了八项新的合同管理制度,而其中之一就是缺陷责任期制度。为何要增加此项新的合同管理制度？律师：在实践中,我们经常会发现建设单位与施工单位在《建设工程施工合同》中将质量保证金返还的时间约定为＂保修期满后返还＂,     

律师问答

读者：最近,建筑业界朋友们聊得最多的就是2013年7月1日起执行的《建设工程施工合同（示范文本）》。大家对2013版施工合同增加的双向担保、合理调价、工程系列保险、争议评审解决、索赔过期作废等八项新的制度给予高度评价,都盼望其能推动建筑市场走向规范、良性发展。对这个问题,您是怎么看的？     

律师问答

读者提问：当前金融危机情况下，拖欠工程款的业主很可能转瞬间就倒闭破产，加强工程款的追讨是施工企业目前的一项重要工作，请问律师对此有什么好的建议？     

律师问答

读者提问:总包方和分包方的合同有约定,待建设方付工程款后总包方再支付分包方的工程款,现总包方以建设方未支付工程款为由不支付分包方款项,这条理由是否成立?是否有效?     

律师问答

读者：合同约定固定总价,但是施工过程中材料涨价数倍,承包商能否要求调价以及申请调价需要注意哪些事项？     

律师问答

读者：长期以来,当承包人要求支付工程款,发包人经常以质量不符合约定为由拒付工程款,这给承包人带来极大困扰。那么,是否只要存在质量问题,发包人就有权拒绝支付工程款呢？     

律师问答

读者提问：与无资质或超越资质等级的分包方签订施工合同，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订施工合同的法律后果是什么？     

律师问答

读者提问：建筑企业如何通过正当途径追讨工程款？ 律师回答：在追讨工程款中，企业应该注意以下几种权利的利用： 充分运用建设工程价款优先受偿权。施工企业要充分认识到金融危机及全球经济下行可能导致资金链断裂的业主会逐步增多，并具有隐含性、突发性，故在现行形势下，施工企业应分类制定应收款策略，     

律师问答

读者:在一次遂道施工合同履行过程中,总包方(施工方)发现遂道漏水、塌方,业主提出此为不可抗力而需要单方解除合同,总包方在接到业主单方解除通知后提出异议,不认可不可抗力事由.     

律师问答？

近期,有读者向我刊询问一些有关建设工程合同解除权的法律问题,我刊在此特邀相关律师予以解答。     

律师问答

读者提问：承包人转包工程给实际施工人后，拖欠实际施工人工程款。实际施工人起诉承包人（转包人）时，是否有权要求发包人承担支付工程款的连带责任？     

律师问答

读者提问：一家没有施工资质的民营企业承揽了一项工程，其以一家有施工资质的承包商的名义与业主签订了施工合同，并承诺给该承包商一定费用作为回报。由于其缺乏施工管理经验，在开工的第8天就因安全事故导致一名工人触电身亡。请问这家民营企业和承包商应当承担什么责任？工程结算怎么处理？     

律师问答

读者:对于项目经理承包制的项目而言,以包代管、项目经理的素质问题在现阶段显得越来越突出,这些问题使工程项目的质量、安全、工期、分包管理等方面的风险难以控制,那么该如何预防此类风险呢?     

律师问答

2005年1月1日起生效的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》,在行业内产生了较大影响。本刊特邀建纬律师事务所主任律师朱树英,对该司法解释如何应用问题作了解答。     

律师问答

读者:如果合同中工程进度款支付条款中设置"工程款支付以业主支付工程款为前提"等类似条款,施工方是否应该接受,一旦接受会面临怎样的潜在风险? 律师:此类约定在法律上定义为附条件法律行为,多出现在总包单位与分包单位的分包工程合同中.可从三个方面认识该约定条款的潜在风险:首先,该项约定是否有效?