我国房地产代理公司人力资源问题及对策研究

在我国房地产代理行业急速发展，行业过度膨胀、专业技能和服务水平低下、竞争缺乏秩序、代理公司进退两难的背景下。对我国房地产代理公司的人力资源问题及对策方面进行了分析，从理论探索入手，简要阐述房地产代理公司人力资源问题研究。以期为我国房地产企业人力资源管理提供一定的参考。     

房地产公司的商业模式

中国房地产市场化十年来，形成了一些有效的商业模式，人们在关注这个行业和产品问题的同时，更多的应关注公司的问题：如何办一个房地产公司；你这个公司怎么样能办得不仅今天赚钱，而且很持久地发展，比较好地保持你的竞争力；这就是房地产公司的商业模式问题。     

中小企业员工流失问题及对策研究——以YD公司为例

受新冠疫情影响,许多企业在濒临破产的同时,也面临人才流失的严重问题,这也是制约其发展的重要因素之一。本文基于YD公司人才流失的现状与原因进行调研,找出目前存在的诸如企业管理模式落后、企业文化建设不完善、薪酬制度不合理、员工沟通机制不健全等问题。为解决员工流失问题,需要采取建立科学管理制度、打造独特企业文化、建构完善薪酬待遇体系、拓宽员工沟通渠道等对策。希望帮助解决企业人才流失问题,提升人力资源管理水平,也为同行业人员流失问题提供参考和借鉴。     

房地产公司会计监督之我见

在社会经济快速发展和市场经济体制逐步推进的大背景下，房地产公司只有认识到会计监督工作的重要性，严格按照相关法律法规开展会计监督工作，使会计监督工作取得实效，才能够促进自身的发展。本文从以下几个方面探讨房地产公司的会计监督问题：一是会计监督工作的重要意义，二是房地产公司会计监督工作中存在的问题，三是解决房地产公司会计监督问题的举措。     

有关房地产公司会计核算问题的分析

近几年，我国房地产行业一直呈现出直线上升的发展趋势，房地产行业是促进我国经济发展的重要推动力，对于推动社会经济的提升有着极为重要的作用。会计核算是房地产企业的核心业务，房地产企业在会计核算方面做出了重大的努力，但是实际会计核算中，问题还是很多。如何做好新时期的会计核算，是房地产企业需要密切关注的重要问题。本文旨在研究房地产公司会计核算现状，针对出现的会计核算问题提出相应的会计核算策略，为房地产公司在会计核算方面的进一步开展提供思路。     

民营企业人力资源管理现状调查研究——以A公司为例

新形势下的民营企业发展迅猛,但是中小型民营企业的发展还存在诸多问题,文章通过现场调查和深度访谈法,对A公司人力资源管理现状进行调查,分析了A公司人员供需问题和绩效管理方面存在的问题及原因,提出完善公司人力资源招聘体系、对绩效管理办法进行调整,控制人员流失等应对措施。     

房地产公司的税收筹划

房地产公司的税收筹划一直是当前社会的热门话题,每次其立法问题一经提出,都会受到社会上广泛关注。房地产业的健康发展关系着我国国民经济的持续增长。但目前我国房价快速的攀升使得大部分居民望房兴叹,因此政府不断地加大对房地产公司的调控力度。而税收筹划作为调控房地产公司活动的主要工具之一,对我国房地产市场健康平稳的发展起着关键性的作用。1994年的分税制改革后的税收体系已经不能够满足于当前的房地产行业,且现在我国的房地产市场也不太成熟,这使得房地产市场处于脱节和濒临失控状态。所以,我们应尽快完善房地产公司的税收筹划体系,为早日实现小康社会和完成社会的可持续发展做出贡献。     

论房地产公司资金链风险管控优化

房地产企业作为我国国民经济发展不可或缺的支柱性产业,为带动上、下游100多个行业并解决劳动就业问题发挥了重要的作用.然而这些年来随着"房住不炒"的普及,以及房地产整体市场出现饱和状况等因素的影响,使得房地产公司整体经济效益有所下滑.与此同时,许多房地产公司因为销售不畅,资金回笼压力较大,使得资金链的风险日益凸显.房地产...     

我国中小型房地产企业财务管理的转型对策

伴随着我国城镇化的发展速度越来越快,中小型房地产企业也逐渐发展起来,但是根据有关资料可以看出,我国的中小型房地产企业的平均寿命在三年以下,而这些中小企业之所以未能保持健康长远的发展,一个重要原因就是企业的财务管理水平较低,不能适应现代市场经济的发展,导致企业的决策失误而增大了企业的经营风险。所以,转变企业财务管理的模式,提高企业的财务管理水平是很多中小型房地产企业需要面对的问题。本文将首先分析目前我国中小型房地产企业在财务管理工作中存在的问题及产生这些问题的原因,然后对中小型房地产企业的财务管理转型提出相应的建议。     

关于房地产开发公司税务筹划的探讨

近年来,随着我国经济水平的不断提高,国内房地产及其相关也得到了较大的发展。但是,近几年来,国家对房地产行业相关税务的增加,使得许多房地产开发公司倍感压力,从而导致有的房地产开发公司为了减少税收负担而出现偷税、漏税等情况,这在很大程度上影响了房地产开发公司的形象。税务筹划作为企业财务管理的重要组成部分,其是否科学、有效直接影响着企业经营利润的高低。本文将结合已有研究文献,对房地产开发公司税务筹划的概念及意义进行介绍,深入分析房地产开发公司税务筹划的问题,并给出相应的改善措施,以期房地产开发公司的税务筹划更加完善,促进其进一步发展。     

我国房地产代理公司人力资源问题及对策研究

在我国房地产代理行业急速发展,行业过度膨胀、专业技能和服务水平低下、竞争缺乏秩序、代理公司进退两难的背景下.对我国房地产代理公司的人力资源问题及对策方面进行了分析,从理论探索入手,简要阐述房地产代理公司人力资源问题研究.以期为我国房地产企业人力资源管理提供一定的参考.     

我国中小企业人才流失问题初探

我国中小型人才流失问题是阻碍其发展的重要原因之一,如何防止中小型企业人才流失是一个重大的社会问题.本文通过企业人才流失存在的问题提出了相应的对策,以求能够帮助我国中小型企业减轻人才流失的困境.     

中小房地产中介公司薪酬管理研究——以HY公司为例

近年来,我国房地产中介行业发展迅猛。作为房地产中介行业的主力军-房地产经纪人是企业收入的中流砥柱,是公司最重要的人力资源之一。然而,房地产经纪人入职门槛低,流动性强,忠诚度低,影响了公司的稳定与发展,其中薪酬问题是其主要原因。通过对HY房地产中介公司的薪酬管理现状进行调查与分析,指出存在的问题,并提出了相应的对策建议。     

谈中小型房地产企业项目全过程成本管理

近年来，我国的房地产行业发展迅速，一时之间国内兴起的房地产开发企业数量也大幅增加，其中中小型房地产企业占多数。随着国家不断出台的各种宏观政策，以及中小房地产企业自身管理水平较低等的因素，导致中小型房地产企业在项目成本管理过程中严重缺乏风险防范和控制意识，使得企业的经营利润达不到最先预期的目标。因此，为了提高经济效益、占据一定的市场份额，房地产企业应格外重视项目全过程的成本管理。鉴于此，文章主要分析了中小型房地产企业项目全过程成本管理期间存在的问题，分别从项目决策立项阶段、设计规划阶段、建设施工阶段、交付营销阶段四方面着手，并相应的提出了加强成本管理建议，以希为更多中小型房地产企业提供加强项目全过程成本管控的借鉴思路。     

房地产公司企业所得税筹划探讨

在现行税收体制下,我国房地产行业一直面临着税额大、税负重的发展困境,促使税收筹划工作在房地产企业经营管理和战略发展中的地位不断提升。文章分析探讨了房地产公司企业所得税的筹划策略,期望对合理合法降低公司税负有所帮助。     

房地产公司内部风险控制的探讨

随着社会经济的快速发展和城市化建设进程的不断加快，国内房地产公司快速发展的同时也将面临新的内部风险问题。本文将对当前国内房地产公司内部风险控制过程中的分析问题进行分析，并在此基础上提出一些建设性建议，以供参考。     

房地产行业配售新股和债券融资分析

<正>随着地产商品化，房地产行业已经成为我国国民经济重要组成部分。因此，房地产行业能否健康发展势必会对我国经济发展产生极大的影响。本文选取民企和国企中的龙头企业（W集团和Z公司）进行分析，研究上市房地产公司不同融资渠道的特点，得出房地产企业根据自身不同的发展状况选择配售新股或者发行债券，还有政府应适当降低融资门槛的结论，以期为众多房地产企业提供参考。房地产行业是我国经济的重要支柱，一旦房地产企业出现问题，势必会影响到国家的整体经济状况。     

我国上市房地产公司资本结构分析

我国上市房地产公司的资产负债率近几年来持续偏高,企业大量借入外债加大其自身财务风险,同时房地产公司的产权比率也高居不下,企业的长期偿债能力较差,但为了配合公司的高速发展,企业又保持着较低的现金比率,短期偿债能力也不理想,企业即将面临巨大的偿债压力。房地产公司继续保持这种病态的财务结构,势必会影响到房地产公司长期健康发展,企业资本结构的优化迫在眉睫。优化房地产上市公司资本结构的相关建议,主要包括风险测评与企业成长趋势相匹配;筹资顺序应该是先股权、后负债;企业应充分做好资金内部贮备,以提高融资效率;加强企业合并与"合作开发";做好应对外部不利因素影响的措施等方面内容。     

房地产公司项目开发成本控制探究

成本控制是房地产开发企业在经营管理中的重点工作,贯穿于整个房地产项目运作的各个阶段。本文针对我国房地产项目开发成本控制方面存在的主要问题进行分析,提出了房地产公司在项目开发成本控制方面应采取的改进措施。     

创新中小型企业融资模式研究——以房地产企业为例

一直以来,中小型房地产企业为我国经济发展做出了重要的贡献,无论是在税收方面还是在缓解就业压力方面,它都发挥了很大的作用。近些年来,许多中小型房地产企业濒临倒闭破产,频频曝出的地下钱庄,都充分说明了中小型房地产企业面临着比较严重的资金问题。为了让中小型房地产企业更加稳定健康地发展,本文选择南阳某房地产企业作为研究对象,探讨了中小型房地产企业融资难的原因及对策。研究分析表明,中小型房地产企业资金短缺的原因主要有两个,即宏观和微观两方面。从微观层面来看,企业自身管理机制存在诸多不足,拖欠款比较严重,而且没有一定的扶持政策;从宏观层面来看,企业之间同质竞争十分突出,资本市场的发展受到限制。针对这些问题,政府必须充分发挥自己的职能作用,减轻中小型房地产企业资金压力,提高综合竞争力。