房地产开发项目的融资风险与防范对策

近几年，国家加大了对房地产业的调控，给房地产业带来了新的机遇，也带来的更多的挑战，房地产业属于资金密集型行业，需要投入大量的资金进行运转。但是，又由于房地产业投资周期长、流动挫差等特征给房地产业的融资带来了很多困难。本文将结合房地产开发项目的融资渠道等相关专业知识，分析其融资风险，并提出相应的防范对策。     

房地产多元化融资的视角分析

一、前言我国房地产业作为国民经济的支柱产业．具有资金密集型的特性．除了依赖开发商的自有资金外,还必须大量依靠金融工具融资以弥补资金缺口。从近十年我国房地产开发企业的融资来源及变动趋势来看．巨额的房地产信贷一方面让银行独自承担了本应由不同类型金融部门共担的金融风险,另一方面也使房地产业经由传统的融资模式获取足够资金的难度日益增大,尤其从2008年美国次贷危机引起的全球金融危机来看．我国房地产行业对于抵抗内外经济环境的复杂变化仍存在着诸多不足。基于房地产企业多元化融资的需求,分析我国房地产业融资的特点、不足和多元化融资的必要性．对于平衡资本结构、有效分散融资风险具有重要的现实意义。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义.     

浙江房地产企业融资问题研究

房地产行业是典型的资金密集型行业,融资活动对房地产企业的发展十分重要。随着浙江房地产企业的持续高速发展和近年来政府对房地产业宏观调控力度的不断加大,房地产企业的融资问题逐渐暴露,成为影响浙江房地产企业发展的一个重要因素。本文在分析总结浙江房地产企业融资现状和存在问题的基础上,提出解决当前浙江房地产企业融资困难的对策。     

试论如何做好房地产抵押公证

房地产业是一个投资量大、建设工期长、投资收益易受市场制约的行业。大多数的房地产开发商都通过融资筹措建设资金,向银行借款又是其主要途径。由于金融资本在房地产业中需求量大,但资金占用期长、资金周转慢、资金回收因市场供需关系的波动存在风险等因素的影响,房地产开发商以及同房地产开发商相关的企业为了融资,主要采用以房地产抵押的方式作为清偿债务的担保。     

广西房地产企业融资现状研究

房地产业是资金高度密集型行业，资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多，但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此，研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。     

浅谈房地产企业融资问题及解决建议

房地产企业融资,是指发生在房地产经济活动中的,通过各种信用方式、方法及工具为房地产业及相关部门融通资金的金融行为。广义的房地产融资指的是筹集、融通和结算资金的所有金融行为;狭义的房地产融资只是指其中的一环,即专指资金融通行为。相较于其他行业,房地产企业融资具有特殊性:     

金融危机下我国房地产企业融资问题探讨

房地产业是一个典型的资金密集型产业,具有高投入、高风险、高产出的特性。充足的资金支持对房地产业的发展至关重要。随着我国房地产投融资体制的不断变化,房地产企业的资金链面临着日益严峻的挑战。如何解决房地产业发展的资金瓶颈,尽快建立健全多渠道的房地产融资体系,已是关系行业发展的重大课题。     

房地产企业融资渠道选择

房地产业是资金密集型行业,需要大量的资金.在国家和银行对房地产企业实施了严格的宏观调控政策后,如何尽快调整房地产融资渠道,已成为房地产企业发展的关键.     

房地产企业融资难题及其破解

房地产业是一个资金高度密集型行业,其投资资金数额巨大、投资回收期长的特点,决定了其发展过程中必须得到金融业的支持。为促进房地产业的持续健康发展,需要对目前我国房地产融资市场发展中存在的难题予以破解。     

非上市企业如何进入资本市场

在121号文件出台以后,房地产金融途径单一的弊端受到了广泛质疑。随着房地产金融新政策的出台,如何解决房地产开发中的融资问题,开拓新的融资渠道等成为当前房地产界关注的热点。以房地产基金、房地产信托、债券、上市为特征的新型房地产金融途径崭露头角,可以预见,2004年将会是中国房地产业的"金融年"。作为一个典型的资金密集型行业,房地产业十年来的发展与包括证     

发展房地产金融的对策建议

房地产业是一个资金密集型行业，房地产开发融资方式的优劣，也直接影响着融资成本的大小。因此，如何通过多渠道的融资活动来满足开发对资金的需求，不仅是房地产开发企业所面临的一个迫切需要解决的问题，也是防范金融风险的重要方面。我国房地产资金体系存在着融资渠道单一和股东成份单一的缺陷。     

中国房地产企业融资渠道发展的研究

在房地产业发展链条中房地产融资是重要的一部分,它对产业的发展至关重要,同样为企业的发展提供重要的资金保障。国家近年来出台的一系列政策加强了对房地产业的宏观调控。由于中国的房地产金融体系尚不完善,狭窄的融资渠道导致企业在融资上存在困难,这在一定程度上阻碍其发展。本论文分析了目前我国房的地产业融资渠道及其结构,并分析了当前房地产融资中的问题,并提出比较合理的房地产融资的建议,从而促进房地产业的健康持续发展。     

宏观调控政策下中小型房地产企业融资困局及其对策分析——以无锡市为例

房地产业作为一个典型的资金密集型行业,具有投资大、风险高、周期久、供应链长、地域性强的特点。因此,房地产业与融资紧密相连。近几年来随着国家宏观调控政策的实施,银行贷款门槛不断提高。本文分析了无锡市中小型房地产企业融资渠道现状和存在的问题,提出了缓解无锡市中小型房地产企业融资难的对策。     

我国发展房地产信托投资的可行性分析

目前国内房地产企业融资，主要采用银行贷款的方式进行。据统计表明．大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持，这使得我国的房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业。间接融资的比重过大．也使得中国的商业银行系统过多地承载了房地产行业的系统风险。因此．不论从房地产业自身还是从维护我国金融秩序稳定出发．需要有计划地增大房地产开发商直接融资比重．以解决房地产开发和运营的资金问题。     

我国房地产融资渠道现状分析

一、现阶段国内房地产融资渠道状况(一)银行贷款作为资金密集型产业,融资向来是房地产业生存和发展的关键,目前,我国房地产开发资金来源还是以银行信贷为主导的单一融资格局,造成房地产业潜在着极大的金融风险。而从2000～2006年房地产开发投资资金来源情况看,房地产开发到位资     

房地产企业融资渠道组合策略探索

房地产业是我国市场经济不可缺少的组成部分,它的发展离不开资金的支持。然而,房地产企业融资的门槛较高,银行贷款一直是其资金的最主要来源,所以,如何寻找新的融资途径,保持企业资金供应链的稳定,是摆在房地产企业和房地产金融部门面前的难题。     

我国房地产业上市公司资本结构特点分析

房地产作为国民经济支柱产业,是典型的资金密集型产业,房地产企业融资渠道畅通与否关系到房地产业能否持续健康地发展。资本结构问题是上市公司需要首要面对的问题,它关系到公司资金的融资构成及比例分配问题,影响着企业的生存和发展。本文以34家房地产上市公司2007-2010年财务数据为样本,本文采用描述统计的方法,从股权结构和债务结构两方而分析我国房地产业资本结构的特点。     

我国发展房地产信托投资基金的可行性分析

采用银行贷款的方式进行融资一直是我国房地产公司主要的融资渠道，大约70％的房地产开发资金来自银行贷款的支持。我国房地产业已成为与银行业高度依存的一个行业，为了防止房地产市场的隐患最终转稼给商业银行，抑制可能产生的泡沫，中国人民银行在2003年6月13日出台了新的房产信贷政策(银发     

我国房地产公司融资问题及优化分析

房地产业是典型的资金密集型行业,其发展离不开金融的支持。近期,国务院陆续出台一系列货币从紧政策,新"国五条"、房贷限制政策等等,导致房地产企业试图通过银行贷款获取资金支持的难度进一步加大。本文以我国房地产上市公司为研究对象,通过理论和统计方法,以我国房地产上市公司为研究对象,分析出我国房地公司融资存在的问题,并提出相应的优化策略。