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住房投资、住房消费是普遍关注的热点 ,本文就上海住宅市场价格走势谈些认识。当前的住宅价格水平已基本合理 ,能够保持相对稳定据“中房上海指数”等资料 ,上海市住宅价格自１９９５年８月的８３６点 ,到１９９９年８月的６４３点 ,四年间降幅达２３ １ %。但在１９９９年全年 ,指数降幅仅为２ １ % ,下半年起已止跌趋稳。跨入２０００年 ,对房价走势应如何把握？需求决定价格。要全面估计市民对房价的承受能力。近几年住宅的空置量逐年上升 ,处于供过于求的状态。于是有人采用了房价收入比的提法 ,认为按每套住宅平均价格与每户居民家庭的… 相似文献
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上海产权市场及其培育潘旋昌，姚锦清，王学仁，赵义怀上海按照“先一步”的发展战略，率先建立现代企业制度。因此，积极培育产权市场具有十分重要的意义。一、产权与产权市场何为产权？产权是指人们（主体）围绕财产（客体）而建立的经济权利关系，它是一组权利或一个权... 相似文献
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四、上海连锁商业发展中的问题及建议由于上海连锁商业的发展目前在全国居领先水平，因此其所面临的困难与不足具有一定的代表性。目前上海连锁商业发展过程中的问题主要表现在以下几方面：1．连锁经营公司多，但各个公司连锁规模小。据统计，上海市连锁超市公司已有40余家，数量远远超过了商业发达的香港。但即使是全国首位的上海华联超市公司，其门店数也仅有108家，与Wal—mart2943个分店数不可比拟。同层次、同业态连锁公司过多，必然引起消费分流，局部竞争加剧；而规模小，又不足以建立一个降低售价的货品配送中心，从而体现不出连锁… 相似文献
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1996年，上海的市场物价运行呈现低幅上涨，低价位波动状态，且形成了物价上涨率低于经济增长率的良好发展势头，为“九五”期间上海国民经济持续、快速、健康发展开了好头。全年商品零售价格指数为105．0，涨幅比1995年回落了8．0个百分点；居民消费价格指数为109．2，涨幅比1995年回落了9．5个百分点。1996年是上海近年来物价形势较好的一年。一、1996年物价走势特点及成因1．在宏观环境进一步改善的前提下，顺利出台了一些重大价格改革措施。1996年，国家在适度从紧的宏观调控政策指导和确保实现全年价格调控目标的前提下，中央和地方积… 相似文献
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随着农村生活水平的不断提高和农民收入的不断增加,房地产业随之蓬勃发展。嘉定区人均增加值1996年的2.13万元增加到2001年的3.83万元,6年间增长了近80％,城镇职工年平均工 相似文献
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我国企业债券市场长期以来不仅与股票市场的发展极不相称，也严重滞后于经济发展的需要，已经引起了监管层、市场参与各方的强烈关注，大力发展企业债券市场已成为社会的共识。上海作为我国的证券交易中心，债券市场一直保持了龙头老大的地位，但尚存在着发行市场落后、受制于现行法规约束 相似文献
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2001年房地产业是国民经济发展中的亮点，受住宅需求拉动，投资规模明显增长，开发结构趋向合理，市场交易活跃。那么房地产业是否已进入新周期的上升通道呢？作者收集了本市房地产业的2001年市场数据及九五期间的历史数据，对开发投资、价格波动和市场交易情况进行了详细的分析，以期对房地产供求对比及市场短期走势作出合理的预期。 一、房地产开发投资规模：2001年增幅明显，住宅投资比大幅上升。 据统计，2001年1－10月本市完成房地产开发投资504亿元，比去年同期增长20.1％。其中商品住宅受市场需求的拉动，完成投资达384亿元，占投资… 相似文献
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开拓二手设备市场以充分利用企业闲置设备是一个正在引起大家关注的问题。上海市经过各方面努力，闲置设备的交易量呈逐年上升，1993年的成交量约为8千万元，1994年达1亿元，1995年为1．2亿元，1996年超过1．5亿元，年递增率20％左右。尽管如此，这与闲置设备总量之间的差距仍然很大，据统计，1988年上海共有50多亿元的闲置设备，1995年底超过了150亿元。从上海工业系统讲，今后15年内，随着一大批工厂搬迁，实施产业梯度转移和企业技术改造力度的加大，累计涉及的闲置设备总量可达数百亿元。可见，上海二手设备市场有待进一步开拓。长期以… 相似文献
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近几年来,上海郊区为发展社会主义市场经济,兴建了60多个各类集贸市场和专业批发市场。这些市场的兴建,对拓宽流通渠道,加快商品交流、促进乡镇企业发展等都起了很大作用。最近,在思考这样一个问题,即培育建设农村市场有一系列工作要做,在上海这样一个大城市的郊区,更应需要注意哪些问题。在此谈谈我们的看法。 相似文献
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上海产权市场的探索与发展趋势许学武上海城乡产权交易所自１９９４年１月１日经上海市人民政府批准组建，当年４月２０日投入试运作以来，已成为上海第一家规范运作与全国产权市场联网的产交所。到１９９５年５月３１日止，上海产交所先后发布了１４个企业产权出让、收购... 相似文献
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上海本世纪末市场体系建设的总体目标是：率先建成国内最大的市场化资源配置中心，成为继东京、香港、新加坡之后亚洲和太平洋西岸的又一个市场中心。在要素市场取得长足进展的今天，商品市场建设的滞后以及无序性将会极大阻碍上海市市场体系建设的进程，这是政府、一些有远见的企业家都应该深刻思考的问题，并且更应该去思考怎样去把握时机，加快上海商品交易市场建设的步伐。一、全国商品市场概况我国现代的商品交易市场是从改革开放后起步的。“八五”期；司，全国商品市场建设步入快车道，到“八五”期末，我国建设的各类市场约10万多个… 相似文献
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21世纪为把上海建成“一个龙头”、“四个中心”的国际大都市,上海市委、市政府提出了“把上海建成国内外适宜发展创业和生活居住的城市”的战略目标,并将房地产业确定为上海地区经济发展的六大支柱产业之一。这给上海经济的持续发展和房地产业的进一步繁荣,创造了更为广阔的发展前景和提供了更为有利的发展机遇。 相似文献
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1997年的上海房地产市场将会走向何方？这是广大市民及开发商十分关注的问题。时值今日，大多数开发商翘首盼望的1996年房地产市场的复苏已经被事实所否定，而1997年市场的发展走势又旧话新提，如何看待对市场的分析预测呢？作者认为，要想了解1997年上海房地产市场的走势，从以下的几个方面可以窥见一斑。一、由于1996年一级市场的土地供应量得到有效控制，投资的结构趋向合理，增加了1997年商品房的有效供给，上市商品房集中的压力将会逐渐减轻。目前，土地的供应总量有所下降。尤其外销房的土地批租回落的速度较快，1996年的1－9月，上海… 相似文献
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许多研究者或机构对我国石油可采资源量进行了预测，由于所采用的方法与参数的不同，预测的结果也各不相同(见表1)。2000年地矿部张抗等人测算的114．1亿吨比较可信(与美国地质调查局在第14届世界石油大会上的预测值接近)。既使按照最高预测值175亿吨和以目前的1．6亿吨石油产量计算，我 相似文献
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近年来,随着对外贸易的逐步发展,上海对其主要市场日本、美国、欧盟、香港和东盟的出口量不断增加,五大市场占上海出口市场的份额由1995年的68.48%增加为2001年的78.62%。其中对美国和欧盟出口增速高于上海出口整体水平,其份额逐步增加;对日本和香港出口虽然绝对量在增加,但份额却呈减少趋势。在全面分析上海对五大市场出口变化极其成因的基础上,本文提出今后在上海外贸出口应重点开发的目标市场。 一、市场结构及其总体变化特征 1.五大主要市场 如按1995—2001七年累计计算(见表一)，上海市五大出口市场依次是日本、美国、欧盟、香港和东盟… 相似文献
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一年来,上海农村市场有了长足的发展,先后兴建了各类集贸市场和专业批发市场60多个。它有力地促进了郊县商品经济的发展和城乡一体化进程,同时也有利于上海“一龙头三中心”功能的确立和发挥。但是,由于我国地域广阔、人口众多,各地区的资源、人口、交通、产业结构,乃至传统习惯千差万别,上海在培育农村市场过程中,必须选择适合于上海城郊情况又能应付各种挑战的市场模式,才能在激烈的竞争中得到健康的发展。这里笔者结合其他地区农村市场搞得较成功的经验,对在培育和发展上海农村市场中值得注意的几个问题谈点看法。 相似文献
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一、与房地产有关的财税政策和存在问题 按目前税法,房地产业的税收政策主要涉及营业税、土地增值税、城建和教育费附加,还有房产税、契税和印花税等。按房地产生产过程看可分三类:一是房地产开发商的应纳税收,出售房屋 首先交纳5％营业税,带征所纳税金10％的城建和教育费附加;其 相似文献
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在市场经济条件下,农民不仅要会生产,还要懂得经营,因而,市场信息是最重要的。上海农业网（www.shac.gov.cn）让北至黑龙江、南至广东、西到甘肃的农民和农业企业都来上网发布信息,形成了一个没有地域限制、没有时间限制的农产品大市场。 相似文献