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天津市房地产登记发证交易中心是房地产涉外服务窗口,也是房管系统直接面向社会、面向企事业单位和人民群众的窗口单位,承担着涉外房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。在为全市经济发展服务工作中,如 相似文献
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天津市房地产登记发证交易中心是从原天津市房地产产权市场管理处分设出来新成立的处级事业单位,是天津市房地产对外服务的重要窗口,承担着全市房地产权属登记、抵押登记、房地产交易、商品房面积前置测量、各类房产登记测量、房地产权属档案管理等重要工作。政策性、时限性强,接触面广,关系到房地产市场的繁荣发展和企业群众的切身利益。作为天津市房地产对外服务窗口,我们始终把实践“三个代表”重要思想,服务全市经济发展作为全部工作的出发点和落脚点。工作中,坚持高起步,高定位、高标准,以高质量、高效率、优服务为工作宗旨,以提供“零… 相似文献
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一、我国房地产权属登记制度的现状(一)我国房地产权属登记的基本分类和主要特点从宏观角度看,目前我国房地产权属登记基本可以分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和其他登记。从登记客体的角度划分,房地产权属登记又可以分为房产登记和地产登记。从登记管理的角度划分,房地产权属登记还可以分为静态登记和动态登记。我国房地产权属登记的主要特点是:1、具有强制性。2、实行实质审查。3、具有公信力。4、登记的类型较多。5、采用登记生效主要原则。6、须颁发权利证书。(二)我国房地产权属登记的功能和性质房… 相似文献
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《城市房地产管理法》是建国以来首次规定房地产权属登记制度的一部法律。该法明确了“县级以上地方人民政府房产管理部门”为房屋权属登记机关,解决了“登记机关法定”这一重要问题。但是,《城市房地产管理法》毕竟不是不动产登记法,不可能对房地产权属登记作出非常具体的规定。近几年来,对在房地产权属登记中登记机关应承担哪些责任的问题,往往会引起争议。房地产权属登记是依据“物权公示”这一法则进行的。然而,对权属登记的主要作用(公示作用)还没有被社会所广泛认识。一些城市的登记机关为了避免在登记中出现差错,要求登记申请人提交… 相似文献
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正房地产权属档案资料是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。天津房地产权属管理经历了房地产清查换证阶段、房地产登记统一管理阶段、房屋登记管理阶段、房地合并后统一管理阶段。房地产登记资料丰富完整,档案保管、利用手段先进,历史资料具有文物价值,能够充分反映本市在房屋和土地方面的历史变迁和发展脉络。2002年,为促进房地产权属档案的开放利用,笔者主持制定档 相似文献
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当前,房地产权属档案管理普遍存在几方面问题:从领导重视程度来讲,对窗口服务、权属登记、房地产市场监管和信息系统建设比较重视,而对档案管理,这项最基础的工作关注较少,存在重权属交易登记管理,轻产权产籍管理的现象;各地在交易与权属登记管理方面成果丰硕,而房地产籍管理方面总结和创新不多;房地产权属档案利用频率高、保存价值高、 相似文献
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房屋权属电子照片档案是房地产行政主管部门在房屋权属登记、调查、测绘、变更等房屋权属管理工作中,利用摄像技术采集的有保存价值的电子照片资料,是房地产权属登记管理工作的真实记和重要依据。使用房屋权属电子照片档案,有很多好处。 相似文献
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《城市房地产管理法》是规范我国城市房地产市场的基本法,其第五章“房地产权属登记管理”对房地产权属登记工作进行了规定,从而在国家法律层面上确立了房地产登记发证制度,对我国房地产登记工作的建立和发展起到了举足轻重的作用。但《物权法》实施后,由于《物权法》对不动产登记制度作了全新的诠释,《城市房地产管理法》中关于房地产权属登记的相关规定已经不能适应新的法制环境要求, 相似文献
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为贯彻实施《物权法》、《房屋登记办法》和《广州市城镇房地产登记办法》,本文结合现行的广州市房地产权属登记制度及实际工作情况,对广州市房地产登记工作中急需解决的几个问题进行探讨:房地产登记簿与房地产登记资料、登记证书的区别;房地产登记簿的设立;房地产登记机构审查职责;房地产权属核准登记生效时点;异议登记种类的设定等进行探讨并提出相应的对策,对部分登记业务流程作相应的调整,使广州市房地产登记业务更合法化、准确化、便民化。 相似文献
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邹城市房地产交易所是省级房地产交易与权属登记规范化管理单位。该所在房地产交易与权属登记管理工作过程中,坚持以民为本,用明温馨的语言、周全细致的服务、过硬的服务技能,树立了亲民便民的良好形象。 相似文献
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房地产权属档案的异动管理是指房地产权属状态变动后,引起权属档案的动态注记和调整补充。也就是指针对已做了产权登记的房地产发生权属转移、分割、合并、增减、注销或他项权利设定及更正等所引起的房地产权属变更时,依法、依据、依序地对权属档案进行的管理。房地产权属档案的异动管理是权属档 相似文献
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目前,房地产抵押在房地产生产和流通中日趋普遍,成为房地产生产及消费融资的重要方式。因此,如何优化房地产抵押管理工作,是房地产抵押权属登记机关迫切需要解决的问题。[第一段] 相似文献
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房地产权属登记是不动产法律制度的重要组成部分,指对土地和地上建筑物的所有权以及设定他项权利按照法定程序在专门簿册上进行记载确认的一种制度。房地产登记制度是房地产行政管理的基础与核心,也是建立房地产市场的必要保障条件。 相似文献
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《山东房地产》2010,(2):50-50
按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》(建住房[2002]251号的要求,住建部和省厅分别对申报房地产交易与权属登记规范化管理的单位进行了检查验收。经认定,我省诸城市房管局、莒县房管局2家单位被住建部授予2009年全国“房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,滨州市房地产管理局、东平县房地产交易中心、巨野县房地产交易中心、曹县房地产交易中心、郓城县房地产交易中心、鄄城县房地产交易市场、枣庄高新区房地产交易监理所、枣庄市山亭区房产交易监理所、博山区房产交易所、淄川区房屋产权交易监理所、莒南县房地产管理局、临沭县房地产管理局12家单位被授予2009年山东省“房地产交易与权属登记规范化管理单位”。 相似文献
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《湖南房地产》2007,(1):151-151
各省、自治区建设厅,直辖市房地局(建委):
按照《房地产交易与权属登记规范化管理考核标准》和《房地产交易与权属登记规范化管理考核办法》(建住房[2002]251号)、《关于贯彻〈房地产交易与权属登记规范化管理考核标准〉和〈房地产交易与权属登记规范化管理考核办法〉有关问题的通知》(建住房函[2003]77号)的规定,我部委托专家对各省、自治区、直辖市推荐的47个申报单位进行了评审。经专家评审和网上公示,我部认定包头市房地产产权管理处等35个单位为”全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”,现予以公布。希望各先进单位戒骄戒躁,不断总结经验,进一步提高自身管理水平,加强行风建设,方便群众办事。 相似文献