京沪广深楼市或跨入“拼跌”时代

元旦期间一线城市楼市继续冷清,购房者观望情绪浓厚,北京、上海楼市成交量同比大幅下跌。这种惨淡局面主要是因为开发商促销不给力,各地只有少量领跌的楼盘吸引到刚需购房者,成交略有回升。业内人士指出,2012年楼市调控不会放松,只有房价继续回落才有望带动成交量回暖。在未来供应量增加的预期下,开发商面临更严峻形势,楼市可能进入"拼跌时代"。住宅成交大幅下降上海地区元旦期间楼市成交惨淡。据     

房地产市场何时春暖花开？

2009年1月份，受春节因素影响，全国楼市成交表现低迷，各城市未能延续08年年末回升的态势，市场供应和成效量环比均出现大幅回落；与去年同期相比，仅华南的广州、深圳等城市楼市成交有较大幅度回升态势。     

全球财智眼光聚焦学院板块精品豪宅——四大价值解读红杉国际公寓热销

2010年,随着系列遏制房价上涨的调控政策出台,房地产市场热度日趋冷淡,消费者观望期有所延长,一些专业统计数据亦显示一线城市成交量环比相继出现大幅下滑。而位于清华大学东200米的红杉国际公寓却逆市稳步销售,众多客户不断通过电话或到现场进行咨询。为何红杉     

房地产回暖背景下的行业风险

2009年二季度,房地产市场出现了回暖迹象。受此鼓舞,开发商和业主频频提价,其结果是楼市成交量持续上涨的态势在5月份发生了变化。5月份全国20个大中城市的成交量环比下降占3/4。房价与成交量之间这种脆弱的关系充分说明,房价高企才是房地产问题的根本所在。反映到需求结构上,就是房地产的刚需变得更加脆弱。因此,比均价和成交量上升更值得关注的是需求结构的变化。值得注意的是,在投资改善型需求大量入市的同时,刚性需求出现了疲软状态。业内分析人士认为,楼市5月的火爆显现出投资过热与需求透支的矛盾,在"刚性需求"消耗殆尽后,可能导致又一轮供过于求。因此,房地产去库存化并未真正结束。     

对近期房地产市场回暖的看法

．现状． 7月2日,中国指数研究院发布报告显示,6月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8688元／平方米,环比上涨0．05％,结束自2011年9月以来的连续9个月环比下跌态势,并出现小幅微涨。十大城市主城区二手住宅价格普遍上涨。另有资料显示,6月,北京楼市成交量同比涨50．6％,上海同比涨3067％,广州同比涨25％,深圳同比涨36．63％,厦门同比涨211％……全国楼市一片红,房地产市场交易量上演“疯狂6月”。     

热点·焦点·难点

楼市已“滞销”房价或“拉锯” ——“金九”、“银十”先后落空，“现房存量大于期房存量”再度光临房地产市场。数据显示，8月以来楼市库存持续反弹，但新开工及施工面积环比大幅增加。楼市供需双方的博弈再次进入僵持阶段，房价可能已进入“拉锯战”，未来大幅上涨动力大为降低。但由于绝大部分房地产企业现在基本完成今年全年销售任务，新房项目马上出现价格调整的可能性不大。未来几个月里楼市进入传统交易淡季，出现大规模调整难有交易量的支撑，伴随库存调整，     

三四线城市房地产库存天量存在崩盘风险

一方面不断传出楼价下降的消息,而数据统计却显示,目前楼市又有反弹迹象。在下跌与回暖之间,楼市很纠结。一线楼市依然"坚挺"北京上海量价回升与二三线城市相比,一线城市的楼市似乎依然坚挺。"北京楼市进入暖冬",上海房价回暖,成了目前一线城市的代表性特征。数据显示了这种特征:11月上旬北京市新建商     

限货政策放松难阻楼市低迷

房地产市场繁荣是内外部多种因素综合作用的结果，其中信贷条件是一个很重要的因素。在利率市场化的时代背景下，放松银行限贷政策能让房地产市场重新繁荣吗？ 2014年以来，继杭州、常州、秦皇岛等二三线城市大幅降价促销后，北京、广州、深圳等一直被认为不会降价的一线城市部分楼盘也传出降价、打折、零首付等信号，房价出现松动迹象。     

成交量上升意味着楼市回暖?

7月原本应是楼市淡季,但从不少城市的楼市成交量来看,似乎并无降温之意,不仅包括北京、广州、杭州在内的一线城市继续"高歌猛进",南京等城市的"日光盘"再现,更是让市场对楼市不断升温的态势担忧不已。同样的成交量上升,却被不同的人解读出不同的结果。成交量上升是不是意昧着楼市回暖呢?     

中国房地产行业发展报告（2008年3季度）

2008年1～9月,伞社会固定资产投资为99870．71亿元,同比增长27．6％,增幅比上年同期上升1．2个百分点。其中,房地产开发投资21277．69亿元,同比增长26．5％,增幅下降3．8个百分点。2008年,全球房地产市场降温蔓延,给我国住房投资和需求造成较大的心理冲击,推动房地产市场向下调整。房价涨幅逐渐回落,部分一线城市下跌明显,例如上海房价环比出现负值、广州和深圳房价同比和环比均出现负值。     

房市“冰火两重天” “去库存”需分类施策

<正>去年以来的"楼市新政"在一些城市产生了立竿见影的效果,以深圳为代表的一线城市房价出现了超常规上涨,房地产市场表现出"高涨幅、高成交、高杠杆"的"三高"特征,并有向部分二线城市蔓延的迹象。但"去库存"政策却对另一部分城市收效甚微,一些供求结构不合理的二线城市和大部分三四线城市房地产市场价格依然低迷、库存依旧高企。从房价涨幅和涨速看,一线城市是本轮"去库存"中的非典型样本,但从房价上涨的推动因素看,一线城市房价暴涨为我们提供     

遏制涨幅,不是降价

楼市新政直指房价,自在情理之中。2009年的楼市跌宕起伏,但是最终以房价地价的高涨收盘,而部分一线城市的房价地价涨幅惊人。截至2009年11月,20个重点城市中已有北京、上海、广州、深圳、天津、重     

房地产调控还要不要坚守?

虽然5月楼市的成交量出现明显回暖,但全国70个大中城市的房价却依旧保持着下跌的势头。本轮调控之后,房价持续下降,调控的目的似乎已阶段性地达到。与此同时,有关调控放松的声音不绝于耳,出现了双方各执一词的景象。房地产调控还要不要坚守?     

楼市新政“满月”成交量大跌价仍坚挺

国务院针对房地产市场出台的新“国十条”于5月17日“满月”，一个月来，各地楼市陷入观望，成交量锐减，部分城市楼市成交量出现多达六成的降幅。消费者对房价下跌预期增强，观望氛围越来越浓。虽然楼市的销售拐点已然出现，但成交均价仍然坚挺，甚至还有不少楼盘不降反升，逆市提价。     

昌吉市房地产的市场现状与分析

昌吉市房地产投资呈现先抑后扬的态势。受金融危机影响，昌吉商品房销售情况大幅下滑，销售率为54％，购房者呈现持币观望态势，从而导致许多房地产企业未能开工建设。同时，因地价较高，使许多企业不敢贸然买地进行开发，并对市场销售情况信心不足，年开发量大幅减少。但从2011年起楼市逐步回暖，交易逐步升温，当年商品房销售率回升至80‰昌吉的房价继续持续走高，土地财政的局面不改变”房价下跌近期内难以实现。     

房价走势逐步趋稳

步入2005年年底的时候，跟随深圳房价大幅上涨的脚步，广州的房价也开始有所上升。这究竟是长期的趋势，抑或仅仅是偶然现象？2006年广州的房价将如何走？这些问题牵动着每一个广州市民的心。为此，本刊记者谨慎再三，采访多位地产专家，寻求2006广州房价的可能性趋势。     

一线城市房价暴涨难持续 国家将在两难中干预

最近楼市果然疯了,新春刚过,地王一个一个又在不断刷新,北上广深一线城市房价大涨,万科等开发商也开始酝酿部分项目涨价。国家统计局近日发布今年2月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,2月份房价上涨城市个数增加,涨幅继续扩大。2月份深圳新建商品住宅价格同比上涨57.8%,北京二手房价格同比上涨近三成。安家新媒体记得1月份,深圳以52.7%的同比涨幅领涨全国,北京同比涨11.3%,上海同比涨幅为21.4%,广州涨10%。     

后住宅时代房地产市场的政策走向和转型方向

接近九成的城市房价跌回一年前,许多城市的库存压力大于预期,楼市回暖之路更曲折,但房地产市场真的到了"崩盘"的地步吗?2015年1月1日,中国指数研究院发布数据显示,2014年12月,全国100个城市新建住宅均价为每平方米1.0542万元,环比下跌0.44%,这是百城房价连续第8个月下跌,下跌城市数量达85个,接近九成的城市房价跌回     

从楼市回暖看房地产卖房攻略

2009年一季度,北京的楼市迎来一拨"小阳春",许多楼盘的销量出现了回暖现象,个别楼盘甚至出现了爆发性增长,如石景山区的远洋.沁山水、顺义区的金汉.绿港等。毫无疑问房地产市场的成交量有了一次阶段性的明显回升。于是有人提出:楼市是否真的触底?这对买房与卖房双方都无疑是一个难得的机会。     

盘点2011年楼市重大调控政策

2011年调控政策铺天盖地而来，楼市震荡不安。两年的调控政策终于在2011年有了明显的效果，楼市出现了逆转局面，住宅成交量大幅萎缩，房价有了明显的下降趋势，开发商扛不住政策、