不动产统一登记后的测绘对策研究论述

为了对国内的不动产进行高效的管理,我国各地都开始对不动产登记工作进行了优化.作为不动产登记工作的主要数据来源,不动产测绘人员不仅要对群众的房产进行测绘,同时还会对地籍以及竣工等内容进行测量,工作内容涉及较广.通过对不动产测量工作内容的介绍,并对不动产测量优化策略进行了研究,旨在找到科学的不动产测量方案,为我国不动产统一登记工作的实施提供保障.     

不动产登记即将启动:迈向现代国家治理

2014年年底,《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)终于正式公布,并将于2015年3月1日起开始在全国实施。条例出台具有里程碑意义近日,在全国国土资源工作会议上,国土资源部部长姜大明表示,将在近期出台不动产登记实施细则,国土资源部将选择10~15个地区率先建立不动产统一登记窗口,并迅速启动不动产统一登记信息平台的建设。还将在全国实现登记机构、登记簿册、登记依据、和信息平台的"四统一"。不动产统一登记的核心功能和目     

论日本不动产登记制度对我国的启示

在市场经济蓬勃发展的情况下，不动产登记制度成为法律热点，值得我们做深入的研究和讨论。参考日本的不动产登记制度以及登记所产生的效力的相关规定，我国的不动产登记制度在建立相应的制度方面还处于初步阶段，有比要深入研究日本不动产登记制度，从中学习和汲取优秀和先进的理念，从而为我国的不动产登记制度提出合理和有效的建议。     

GIS技术在房产管理中的应用

随着城市的建设和发展,GIS技术的成熟运用在各行各业越来越体现出强大的优越性.以房产管理为例,各类房产管理的数据量猛增,房产管理中获取的几十万至上百万卷房产档案及其相关的各种人文信息、自然属性信息、空间地理信息等,仅仅依靠传统的人工手动处理远远无法满足要求,而通过房产管理的信息化建设,将大量的空间地理信息数据和房产管理属性信息数据进行有效整合,开发适应城市发展需要的综合型房产管理信息系统,达到房产信息的充分利用,进而实现房产管理的现代化.     

对我国不动产登记制度的若干思考

<物权法>生效前,我国不动产登记一直未实行统一登记制度,房产、地产、林产等不动产的登记和抵押登记一直按照各自相对应的法律法规办理.<物权法>生效后,由于其规定"国家对不动产实行统一登记制度".导致原有不动产登记法规面临是否仍具有法律效力的争议,部分不动产登记无法可依.因此,亟需对<物权法>相关条文作出司法解释,并尽快建立统一的不动产登记制度.     

企事业单位房产档案信息化管理之我见

企事业单位房产管理是各单位的房管部门对单位房屋财产、职工住房以及与之相关一系列事务进行的管理工作,是单位管理机构的重要组成部分。而档案是很重要的信息资源,在单位中,作为档案众多门类中的房产档案,是单位房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移,房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录,是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。随着计算机在单位管理中的普遍应用,如何将现代信息处理技术与房产档案管理相结合,提高房产档案的利用价值,已经成为目前迫切需要解决的问题。     

对我国落实不动产统一登记制度的几个建议——以青海省为例

以青海省不动产统一登记制度和工作开展为例,指出了我国不动产统一登记制度落实过程中存在的实际问题,同时,针对需要注意的机构、人员、培训、信息平台搭建等工作提出了具体的意见和建议.     

基于有效政府理论的不动产统一登记分析

中国不动产管理制度经历了历史的变迁,从《物权法》等法律法规的正式实施开始,我国不动产统一登记制度逐步完善、确立,登记逐渐回归市场化,登记机构由管理者向服务者转变,登记职能逐渐由管理向物权公示本能发展。在制度变迁、完善中,充分体现了有效政府理论。     

浅谈房产档案管理中的法治观念

房产档案是整个房产管理的基础,它的作用是为房产权属登记、房产交易、房产纠纷仲裁、物业管理、房屋拆迁、住房制度改革、城市规划、城市建设和保障房产产权人合法权益等各项工作提供服务。做好房地产交易中心的房屋权属登记、发证和产权产籍的档案管理工作,需要具备依法管档的法制观念。     

关于房产档案管理的几个问题

档案是很重要的信息资源。作为档案众多门类中的房产产权档案，是城市房产管理部门在房产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房产权属管理工作中直接形成的有保存价值的房产历史记录，是房产权属登记管理工作的真实记载和重要依据。房产产权档案在权属登记、交易评估、房管政策、落实政策、司法仲裁、规划建设、旧城改造、史迹考证、房地征税等工作中都有重要的作用。     

论不动产统一登记的制度功能

由于历史原因,我国不动产实行分散登记,这一制度产生了许多问题,克服这些问题的基础是实行不动产的统一登记。实行不动产统一登记制度,可以为我国的宏观调控、税收改革提供条件。同时,在肯定不动产统一登记制度的价值功能时,要防止其带来的负面影响。     

完善我国不动产登记制度的三点建议——从不动产善意取得到登记瑕疵救济的视角

计算机技术的发展，为登记信息容量的增加和查询的便捷提供了较为充分的技术条件，完善不动产登记制度本身已成为不动产权益保护的关键所在。就我国目前情况，应完善已有的登记瑕疵救济方式，同时应积极推进登记制度的改进，增加登记信息容量、建立递进式查询方式和不动产公证制度，从根本上保障交易安全。     

不动产登记制度与房屋购置税的征收困境之探讨

笔者从不动产统一登记的角度入手,联系不动产统一登记及凡物购置税收制度之间的联系,调查不动产登记制度在公民中的知晓程度,考察国内实施不动产统一登记的城市登记的实施状况以及房屋购置税收制度的概念、 征收范围、 征收方法及其在房屋产权流转过程中所占的比重,得出如下结论:通过不动产统一登记实现房屋购置税的全面征收在理论层面虽然具有可行性,但我国不动产登记的实施状况以及房产税征收上的种种困境,不动产登记暂行条例对实现征收房屋购置税在短期内不能实现.     

试论我国不动产登记制度的完善

我国已经进入市场经济国家的行列，不动产是公民生活中的重要组成部分，如何更好的保护不动产的交易，维护不动产交易的正常秩序，具有非常重要的意义。实施不久的《物权法》规定了物权变动公示公信的基本原则，也对不动产登记制度作了较为详细的规定．较之以往是一长足的进步。但我国不动产登记制度仍有很多缺陷，本文试以提出并提出建议和意见。     

论不动产预告登记的效力及其完善

随着《物权法》的颁布实施,不动产预告登记制度在中国正式确立。不动产预告登记制度对于不动产物权变动具有极为重要的意义,同时这一制度设计有利于保障交易安全,有效遏制＂一房二卖＂的现象。然而《物权法》仅对不动产预告登记制度做了原则性的规定,即便有《房屋登记办法》、《土地登记办法》等部门规章的细化,中国不动产预告登记制度仍然存在立法不统一,适用范围狭窄,效力不确定等一系列问题,旨在通过对不动产预告登记效力的研究对中国不动产预告登记制度提出实体及程序方面的完善。     

试论我国不动产登记制度的完善

我国已经进入市场经济国家的行列,不动产是公民生活中的重要组成部分,如何更好的保护不动产的交易,维护不动产交易的正常秩序.具有非常重要的意义.实施不久的<物权法>规定了物权变动公示公信的基本原则,也对不动产登记制度作了较为详细的规定,较之以往是一长足的进步.但我国不动产登记制度仍有很多缺陷,本文试以提出并提出建议和意见.     

不动产统一登记制度实现途径之我见

制度缺失,导致目前我国不动产登记中存在着诸多问题,对不动产权利人的合法权益产生了不利影响。《物权法》在建立和完善不动产统一登记制度方面取得了重大突破,为不动产实行统一登记提供了有力的法律保障。《土地登记办法》为不动产统一登记制度的建立提供了良好的契机。本文对于当前我国的不动产登记制度进行了分析研究,提出了不动产统一登记制度的实现途径及要求。     

《民法典》编纂中的物权登记性质

我国学界通说认为不动产登记其具有公信力,导致立法价值与法律条文逻辑不一致,经不起体系解释的推敲.我国不动产物权登记公信力主要体现在善意取得制度及不动产登记机构审查原则,通过对这些制度及原则相关法律条文的体系解释,研究我国不动产物权登记公信力价值取向与法律体系完整性的契合度,为现今 《物权法编》(草案)编纂提供一种价值及条文体系的选择.     

加强和完善科技中介服务机构建设促进技术创新服务体系的形成

科技中介服务机构是技术创新服务体系的重要组成部分,加强科技中介服务机构的建设,需要各级政府的大力扶持和培育。科技中介服务机构本身要加强自身建设,包括数据库建设、网络建设、基础设施等硬件设施建设,同时还要提升从业人员素质,搞好行业自律。     

企业信息数据库的建立和管理

对于现代企业管理,企业信息数据库的建立和管理是最重要、最实用的基础工作,企业信息数据库的建立为在机构内集成、组织和共享数据提供了基础。信息的收集和管理都需要更有效的数据库支持,完善的管理制度和基础准备,确保了企业信息数据库的建立和管理,从而更好的提高效率,提升企业竞争力。