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罗轶锋 《经济技术协作信息》2009,(25):5-5
从1981年3月我国第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立至今,我国的物业管理已取得了很大的发展成绩。但也应当看到,物业管理在我国仍属新兴行业,正处于发展阶段,还面临着诸多的矛盾和制约因素。在当今物业管理市场竞争激烈的情况下,随着“创优”、150质量认证的升级,特别是我国己加入WTO,国内市场与国际市场己联系在一起时,物管企业要生存发展,拓展市场,就必须学习和借鉴发达国家知名物业管理企业的成功经验,实施品牌战略,形成品牌效应。创品牌企业、建优秀物业管理小区已成为我国物管企业的管理目标和奋斗方向,也成为业内人士讨论和思考最多的话题。本文主要以小区物业管理为对象对物业管理品牌战略作重点研究。 相似文献
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随着住房商品化的日益深入,我国物业管理行业发展迅猛。据不完全统计,截止到2008年,全国已有各类物业管理公司3万多家,从业人员超过350万人,物业管理行业市场前景十分广阔。但是,我国物业管理行业发育尚不成熟,物业管理企业普遍存在着市场观念不强、经营意识淡薄、管理不规范、服务不到位等诸多问题,导致目前绝大多数物业管理企业处于亏本运营状态,长此以往必将导致投资减少,人才外流,造成行业发展减缓,物业环境恶化。 相似文献
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深圳市天健物业管理有限公司是国家物业管理一级资质企业,中国物业管理协会及深圳市物业管理协会的常务理事单位,公司已通过ISO9001:2000质量管理、ISO14001:96环境及OHSAS18001:99职业安全卫生3大体系认证。 相似文献
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在我国,物业管理是一个新兴行业。近年来,随着服务意识与服务水平不断提高,物业管理已逐渐为人们所接受,物业管理市场前景广阔。众所周知,由于受居民收入水平、物业管理宗旨、物业管理收费标准等因素的制约,物业管理行业注定是一个微利行业。但是,物业管理企业同其它企业一样,为了满足其自身的生存和发展,需要足够的资金和利润。随着我国物业管理行业的社会化、专业化、企业化和经营化的不断深入,对物业管理公司的财务管理水平提出了更高的要求。然而,目前我国的物业管理企业普遍存在财务管理水平低下问题,不少企业长期微利或亏损,有些甚至… 相似文献
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方芳 《经济技术协作信息》2014,(33):60-60
物业管理是物业管理公司接受物业产权人、使用人的委托,对其所有和居住的房屋、设备和相关环境进行管理、养护、无恶意、并为全体业主提供多层次全方位的服务。伴随着房地产行业的发展,物业管理行业也随之兴起。作为房地产行业重要组成部分的物业管理企业,近年来发展迅速,一些问题也开始显现,其中物业费收缴率不高,企业应收账款占流动资产的比率过高尤为明显。在面临越来越激烈的市场经济竞争,如何降低企业经营风险,加强企业应收账款管理,提高资金使用效率是一个非常现实和迫切需要解决的问题。本文从应收账款产生的原因及其给企业带来的影响展开论题,并就所存在的问题提出相应的改进措施,以期提高应收账款的收缴率,降低企业经营风险,为企业决策提供有益的帮助。 相似文献
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面对日益增大的经营压力,传统物业管理公司的商业模式急需转型。互联网赋予了物业新的内涵与价值,在提升管理水平、强化基础服务、开源增收和构建和谐社区等方面发挥着越来越重要的作用。在互联网环境下,物业公司应以服务为中心,树立互联网思维,整合资源,创新商业模式,完成从劳动密集型向智力密集型的华丽转型,在遵循资源互补、风险共担、利益共享、共同发展的原则下,达到业主、物业管理公司和商家的多方共赢,实现向现代化服务企业的升级。 相似文献
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随着我国房地产的快速发展,物业管理也随之进入了一个快速发展的时期。目前全国物业管理企业已超过2万家,从业人员突破200万人,物业管理覆盖面得到较快扩大,尤其在一些大城市,如北京、上海、广州和深圳,物业管理的覆盖面已超过90%,且物业管理已达到相当高的水平。虽然物业管理取得了较快的发展,并对推动城市住房管理体制改革、城市环境建设发挥了重要作用,但与建立社会主义和谐社会的要求以及广大业主对物业管理的期望相比,还有较大的差距。 相似文献
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较长一段时间以来,中国房地产业发展迅猛,但很多物业管理企业的经营却陷入了盈利不佳的境地,这是因为物业管理企业在经营运作中存在着种种的盈利障碍,这些障碍的存在影响了物业管理企业正常利润目标的实现,甚至使其陷入亏损的局面。如果这些盈利障碍得不到有效的解决,将不仅影响到中国物业管理企业的生存与发展,甚至会影响到中国和谐社会的建设。因此,如何从企业内、外经营层面及社会消费理念、法律环境、政策层面去分析并解决中国物业管理企业的低盈利性就成了一个具有现实意义的课题。 相似文献
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黄健 《经济技术协作信息》2006,(13):12-13
一、物业管理和物业管理费的涵义、特点
1.物业管理涵义、特点。
自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来,物业管理在提高人们的生活和工作环境质量,提高房地产综合开发能力和效益,提供就业机会等方面起着巨大的作用。据资料显示,深圳物业管理企业1200余家,从业人员15万,年创产值45亿元。全国物业管理企业超过2万家,从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速,物业管理类型涉及各个领域,有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校,车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但我国物业管理还存在着覆盖率偏低。 相似文献
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当前,随着电力工业改革的不断深化,供电企业的物业管理、后勤保障怎样才能更好地适应改革发展的需要?要求电力公司在改进服务质量、提高服务水平、扩大服务范畴方面进行不断的探索。本文就如何进一步加强供电企业的物业管理与后勤保障工作提出几点意见及见解。 相似文献
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物业管理是一个新兴行业 ,引入我国时间并不长 ,但已对我国的房地产市场的培育和发展起到了巨大的推动作用 ,社会也逐渐接受了新的物业价值观。由于物业管理还处于发展、完善阶段 ,在走向市场化的进程中面临着诸多困难 ,尤其表现在资金平衡上。很多物业管理公司收不抵支是在亏损状态下经营的 ,严重影响到物业管理公司的生存 ,也关系到物业管理行业的发展。 相似文献
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自从住房商品化以来,我国房地产业获得了飞速的发展。与之相伴的物业管理公司也逐渐成长起来。但是其管理制度建设却与其发展速度不相适应。尤其是财务管理工作发展滞后,甚至影响到了企业的经营业绩。所以对财务管理工作在物业管理公司中的建设进行分析,提出并解决问题,就有了一定的现实意义。 相似文献
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随着物业管理在我国的迅速发展和物业管理企业队伍的不断扩大,物业管理纠纷近几年来不断涌现,特别是住宅小区中物业管理企业侵害业主权益的问题变得越来越突出。对此,文章从物业管理企业的角度出发,在总结住宅小区中物业管理企业侵害业主权益的表现形式的基础上,分析了物业管理企业侵权的原因,并提出相关的对策和建议。 相似文献