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一.2004年总体运行状况 2004年以来.国家针对房地产投资的高速增长.采取了加大宏观整治力度.严格控制建设用地等一系列调控措施,并取得了一定成效。我市房地产投资虽然保持了一定的规模,但增速明显回落。全市房地产投资增速高开低走.总体呈现逐月回落态势。1—11月,累计完成房地产开发投资1151.3亿元.比上年同期增长20.8%。 相似文献
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当前,房地产市场高档和大户型住房比例过高,普通及经济适用房过少的结构问题,已成为影响我国宏观调控成效以及房地产市场持续稳定发展乃至我国经济可持续发展的重大问题.如何加快住房结构调整已显得十分迫切。 相似文献
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近年来我国房地产业的快速发展、城镇人均居住面积的快速提高.对于国民经济内需的强力拉动等成效明显。但自2003年起至今房地产开发投资额连年高速增长.商品房销售价年年攀高.房价成为最让政府头痛的经济问题。从2004年起政府陆续出台金融、税收、土地管理、房屋管理等一系列政策对房地产市场进行宏观调控。2006年12月28日国务院下发《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。要求各地从2007年2月1日起, 相似文献
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1998年浦东新区在加大基础设施建设的同时,努力改善房地产业经济的运行环境,政府调控和市场调节都取得了明显的成效。1999年可望在理性发展的基础上逐渐步入成熟发展轨道。1998年房地产业运行情况1998年浦东新区的房地产业运行情况大致可概括为:房地产开发投资平稳发展;市场销售持续走旺;个人购房比例继续上升;房地产结构得到合理调整;存量房屋交易活跃;但商品房销售量仍略低于供应量,空置面积略有增加。1.房地产开发投资平稳发展。1998年浦东新区房地产开发投资完成134.9亿元,比上年增长11.6%。从房地产开发投资结构观察:由… 相似文献
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在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上,分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因,以及房地产市场发展过热引发的各种危害。并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素,从而提出相关对策,并预测我国房地产市场发展的趋势。这对我们的投资有着一定的参考价值。 相似文献
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截至5月28日,美国政府已宣布用于稳定金融市场、房地产市场和刺激经济增长的资金总额达12.078万亿美元,其中1/3的救助资金已经到位并付诸实施。2009年财政赤字预计为1.84万亿美元,占GDP的12.9%,高于去年的3%,是二战以来的最高水平。这些积极政策的成效正在显现。 相似文献
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在对近年来我国房地产市场的形势及政府的宏观调控进行分析的基础上,分析了房地产市场的宏观调控成效不大的成因,以及房地产市场发展过热引发的各种危害.并详细分析了影响我国房地产市场发展的各种因素,从而提出相关对策,并预测我国房地产市场发展的趋势.这对我们的投资有着一定的参考价值. 相似文献
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房地产私募股权投资基金在我国从无到有,经历了近十年的发展.已形成了一定的规模。随着我国金融政策的不断完善。它作为一种房地产金融创新产品.将为我国的房地产市场注入新的活力。并促进房地产市场的健康发展。本文将提出房地产私募股权基金的概念特点.研究国际私募股权房地产投资基金的发展情况.在此基础上.对我国房地产私募股权投资基金在我国的发展现状进行深入剖析.并提出大力发展房地产私募股权基金前景广阔. 相似文献
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房地产税评估制度的国际比较与启示 总被引:1,自引:0,他引:1
一、房地产税评估制度的国际比较
(一)房地产税评估方法
房地产评估制度是房地产税制的重要组成部分.它是指房地产税评估部门依据一定的技术手段和方法.对土地及其附着物(建筑物)的价值或面积进行定期评估.并据以作为房地产计税依据征税。当前。世界各国房地产税体系中的房地产计税依据有三类:一类是面积计价法.一类是市场价值计价法,一类是面积和市场价值混合法。 相似文献
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近几年,我国政府加强了对房地产市场的行政监管,也发布了一系列调控措施,收到了不少成效。但调控措施的不完善,阻碍了解决房地产市场问题的进程。本文将对宏观调控政策的利弊影响进行分析。 相似文献
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2012年,国家仍然以稳定和严格实施房地产市场调控政策为总基调.但随着经济不景气部分地区房地产政策出现一些预调微调.常州房地产市场也出现了一些苗头性的趋势。为了解当前常州房地产市场运行情况,近期.我们对辖区内房地产市场进行了专题调查. 相似文献
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《企业会计准则第3号——投资性房地产》(以下简称房地产准则)是财政部在参考国际财务报告准则的基础上制定并发布的。房地产准则对投资性房地产的后续计量模式作出了明确规定。经过认真学习.尤其针对去年美国房地产次贷危机.引起美国房地产泡沫破灭.引发全球经济危机的思考.笔者认为.准则存在以下几方面问题有待进一步商榷:一是审慎选择后续计量模式:二是如何保证投资性房地产公允价值的公允性:三是不允许一个企业同时使用两种计量模式的规定是否符合实际。 相似文献
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《新财经)).您认为,中国政府应该在房地产市场实施紧缩的调控政策吗?JanRandolph:关于政府在房地产市场实施紧缩性政策,国际上有现成的例子。美国、澳大利亚和新西兰等国家中央银行在过去两三年数次提高利率,试图使过热的房地产市场降温,并取得了一些成效。中国当前形势的不同之处在于,仅仅是部分城市的房地产市场过热。2004年10月28日,中国人民银行轻微上调 相似文献
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2009年12月14日召开的国务院常务会议研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施。在房地产信贷政策方面.会议要求“继续支持居民自住和改善型住房消费.抑制投资投机性购房.加大差别化信贷政策执行力度.切实防范各类住房按揭贷款风险。”这是中央政府2009年内首度对国内房价走势作正面表态.2010年1月10曰.国务院办公厅下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求进一步加强和改善房地产市场调控.稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展。 相似文献
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我国房地产企业项目管理状况分析 总被引:1,自引:0,他引:1
通过对我国房地产企业总体发展状况的把握.发现了我国房地产企业项目管理存在的主要问题.据此提出了我国房地产企业项目管理的对策建议,利于我国房地产企业的健康有序发展。 相似文献