买房需谨慎 专家解析哪五种房子买不得

广告不实的房子不要买在铺天盖地的售房广告中,利用夸大诉求和虚假内容欺诈消费者的现象并不少见。比如一些冠名“花园”、“广场”、“山庄”的住宅区名不符实;体现“交通便利”的机场、车站、商贸中心与新楼的距离与实际距离相差太远,标明的“优惠价格”只是房子的底价,尚不包括楼层价、方位朝向价、物业管理价,如此等等不一而足。由此看来,通过各种媒介广告购买商品房,一定要多一个心眼     

六大绝招对付购房陷阱

买房是人生一件大事,为避免购房陷阱,有关专家总结出了对付购房陷阱的六大“绝招”。商品房买卖中的第一大陷阱:“只准结婚,不准离婚”。落不落订,主动杈在购房者手中,落了订,你就不能不交购房款。应对绝招是:一定要看到现楼或商品房预售许可证。按照现行规定,开发商必须先把房子做到一定程度,再和银行签好协议,他的售房资金受到政府的控制,这样他才能领到商品房预售许可证。这就基本保证了你买的房子不会“烂尾”。第二大陷阱:“天上掉下大馅饼”。比如     

无间道

小编的话:爸爸说,出来混,迟早要还的。房博会亮剑,尽管杭城各开发商都使出浑身解数,透明售房网上“金九银十”的数字比起前面几个月也要好看得多,但杭城的开发商恐怕很难快乐起来。因为他们最不愿意看到的现象出现了:杭州的房子正在越卖越多。同样是透明售房网上的数据,截止到10月31日,杭州可售楼盘(不包括萧山、余杭)突破17000套, 比两个月前的14000余套多了整整3000套。房子越卖越多,不是因为房产公司的营销策划不到位,也不是售楼小姐的笑容不灿烂,更不是杭州的房子没人买——9月份,杭州楼市成交1854套;     

无间道

小编的话:爸爸说,出来混,迟早要还的。房博会亮剑,尽管杭城各开发商都使出浑身解数,透明售房网上“金九银十”的数字比起前面几个月也要好看得多,但杭城的开发商恐怕很难快乐起来。因为他们最不愿意看到的现象出现了:杭州的房子正在越卖越多。同样是透明售房网上的数据,截止到10月31日,杭州可售楼盘(不包括萧山、余杭)突破17000套, 比两个月前的14000余套多了整整3000套。房子越卖越多,不是因为房产公司的营销策划不到位,也不是售楼小姐的笑容不灿烂,更不是杭州的房子没人买——9月份,杭州楼市成交1854套;     

西山美墅馆：推销馆藏生活

“你不能写西山新村，要写西山新村我就不买……”一个中年购房有些警惕地盯着手上拿着合同的售楼小姐。他的要求仅仅是：把西山美墅馆的名字写进售房合同里。通过售楼小姐解释后，一套总价超过400万的房子便卖了出去。     

违法广告面面观

针对目前消费者对广告不实、广告误导、广告欺诈投诉数量不断上升的情况,中国消费者协会特列出了15种广告为违法行为,广大消费者应关注并积极举报这15种违法广告。 1.以新闻形式发布广告误导消费者的; 2.使用国家机关和国家机关工作人员名义的; 3.使用“最好”、“最佳”、“第一”、“首创”等无限高度的形容词的; 4.药品广告不同时发布广告审查批准文号和药品生产批准文号的;     

售楼广告能否成为索赔依据?

<正> 律师先生我半年前购买了一套商品房,是顶楼。我是看了房地产公司在售楼广告中承诺将提供屋顶花园和宽带网等设施,才买下房子的。在签订售房合同时,我要求将提供屋顶花园和宽带网的承诺写进合同,对方却说售楼广告具有合同效力,无须再在合同里写明。待我搬进小区后,发现房地产公司并没有提供屋顶花园和宽带网等设施。请问,我现在是否可要求     

十月月评:成交近三千 走向难捉摸

房子越买越多“金九银十”在各路开发商的你方唱罢我登场中收场了,从杭州透明售房系统显示的数据来看,也许用“银九金十”来形容更加确切。当人们还沉浸在8月份八大区域一手商品房成交摆脱了宏观调控后的低迷、突破千套的喜悦中的时候,10月份的成交量扶摇直上,共成交3114套,其中一手商品房成交     

十月月评:成交近三千 走向难捉摸

房子越买越多“金九银十”在各路开发商的你方唱罢我登场中收场了,从杭州透明售房系统显示的数据来看,也许用“银九金十”来形容更加确切。当人们还沉浸在8月份八大区域一手商品房成交摆脱了宏观调控后的低迷、突破千套的喜悦中的时候,10月份的成交量扶摇直上,共成交3114套,其中一手商品房成交     

生活在童话里

2009年，我想买一个房子，一直关注各大房地产公司的项目，自己住的，总是要精心挑选，位置、户型、环境等等，要考虑的因素很多。有次我到附近看一家大型房地产企业的房子，路过上海朗诗“绿岛”项目的售楼处，发现广告上写着这样几个字“科技人居馆”，很吸引人，就进去看看究竟。朗诗的员工给我介绍了他们产品的十大科技系统，我觉得技术上是不错，但之前没有接触过这种房子，没有直观感受。，后来知道他们的房子可以试住，这就更新鲜了，我还是第一次听说买房子可以试住，于是一家人去苏州试住了几天，回来就决定买这个房子了。     

深圳

“房子都是为百万富翁盖的，我们哪买得起房子。”在北京某事业单位工作的谭先生说，他现在厌恶谈到房子，一些房产广告也让他颇为不爽，“豪宅、巨筑、巅峰钜献，一看到这些字眼，我心里就不舒服，我想要的只是一套便宜舒适的居室而已。”     

中央单位统建房售房资金存储、 管理和使用办法

为落实《关于协商解决中央国家机关及所属单位环境治理和住房建设等问题的会议纪要》（京政会［１９９９］７７号）精神和《关于中央在京党政机关及所属企事业单位统建房房改售房有关问题的通知》的规定,现制定中央单位统建房售房资金存储、管理和使用办法。 一、国务院机关事务管理局房地产管理司（以下简称国管局房地司）、市房地局和市房改办委托市住房资金管理中心在工商银行北京市分行芳城园分理处住房基金专户内设立中央单位统建房售房资金专用帐户,帐号：２５９００５９６－９６。专项存储中央单位统建房售房资金。国管局房地司、市房地局共同在市住房资金管理中心开户,预留印鉴,实行双印鉴管理。开户单位名称：国务院机关事务管理局房地产管理司、北京市房屋土地管理局。 二、统建房售房资金由承办售房的单位统一存储到统建房售房资金专户内。具体操作程序如下： １、承办售房的单位为购房人开具“中国工商银行北京市分行住房基金收款专用凭证”（一式五联,以下简称“专用凭证”）和“中央单位统建房购房人情况表”（一式四联）,在专用凭证“备注”栏填明“统建房售房资金”,由购房人持“专用凭证”和“中央单位统建房购房人情况表”到附近工商银行分理处办理缴款手续。 ２、工商银行...     

养房、养房,到底还要多少钱

住在繁华的大都市,拥有一处舒适、温馨的理想居所,是许多人的梦想。但从签下一纸售房合同开始,各类名目繁多的收费通知就不断涌来。那么,购买一套心仪的房子到底要砸多少钱?不妨留意购买专家钟志扬的提醒。     

房产调控艰难转身

中秋节前夕，供职于北京某外企的白民为父母在崇文门附近买下了一套膳．价65万元的二手房。与买第一套房子时的“马拉松”式挑选不同，这次从看房到付钱白民前后只花了一个多星期。“听说银行马上要提高第二套住房的首付了，还是抓紧买了吧。”     

网络虚假广告管理与规制问题研究

由于互联网上的信息流通没有国家和地域的限制，事实上目前网络广告还处在一个缺乏控制的状态，利用网络广告进行诈骗的事件时有发生，网上大量充斥着各种各样的不实广告。美国及台湾地区就曾发生过若干这类的事件，例如代销折扣券的骗局、“幸运信”的骗局、“老鼠会”骗局，甚至还有“复制人”的骗局，造成的负面影响比较大。     

2005年杭州房地产市场需求调查白皮书之公寓篇

PART:A价格变化研究1.购房总价预算变化:小幅上扬纵观这三年购房总价变化情况,可以明显地发现同一年度内购房预算总价温和上涨、跨年度购房预算总价大幅上涨这一特点。今年10月购房者的“心理预算总价”“、有点贵但能承受的总价”和“太贵放弃购买的总价”分别为,75万、85万和92万。与去年同期相比,其上涨幅度分别为12.0%、9.0%和7.0%,由此可见,面对一路上涨的房价,为了买到称心如意的房子,购房者不得不提高了他们的购房预算。“有点贵但能承受的总价”在相当程度上非常接近购房时的实际出价,数据表明四个时期“有点贵但能承受的总价”平…     

好房好价伺机而动

买房对老百姓来说可是一件大事．不是拿出毕生的积蓄，就是要按揭贷款。因此，市场意识越来越强的买房人都存市场中找寻“好房”与“好价”的最佳结合点。买房子谁不想省一点钱呢？房子同其他商品一样．其价格不仅受成本的制约，还受市场上销售时机、供需状况、价位底线等因素的影响。     

2000年全国“慧眼识广”活动综述

针对目前消费者对广告不实、广告误导、广告欺诈投诉上升的情况，中国消费者协会强化社会监督职能，在去年八、九月间组织开展了以揭露违法虚假广告、规范消费信息市场、提高消费者辨谎识谎能力为内容的“慧眼识广告”活动。据北京、天津、河北、山西、江苏、上海、浙江、福建、江西、广西、重庆、四川、云南、     

深不可测的成本

7月杭州楼市淡静的背后,却有“满城飞”的网上传闻：万科收购南都一事扑朔迷离,某公司资金链断了、某公司积极运作退地了……绿城要在香港上市的消息,让大家为这个浙江房产界的龙头松了口气。说房地产是类金融企业,恐怕并非虚言。笔者熟悉的一些开发商老板,一年到头最关心的除了找地就是找钱。偏偏央行这几年来对房地产开发贷款卡得最紧,让“抓住机遇做大做强”的房地产商资金链越绷越紧。眼下进入酷暑季节,本来就是楼市淡季,再加上遭遇二度调控,楼市观望气氛日趋浓厚。尽管杭州二季度卖出近9000套房子,但在透明售房网上显示的房源日供应量,却仍然高达19000多套,与去年同期的11000多套相比,竟然猛增近一倍。这些“库存”,大都是上市多有时日的“老房子”。房子动销不了,开发商的资金链如何不紧?     

家庭影院行业出台两项新举措

中国电子音响工业协会家庭影院分会近日出台两大行业举措：组织２２家骨干企业联合发布“自律宣言”；在行业内实施家庭影院产品Ａ字标识。“自律宣言”承诺：绝不生产不符合家庭影院要求的产品；不做虚假广告，不制作夸大、不实的说明书，保证产品的性能、质量完全与说明...