银行的房地产贷款风险传导机制及对策研究

房地产业是我国经济的重要支柱行业.近年来,为抑制房价过快上涨,国家出台了一系列宏观调控政策,既影响了房地产市场和房地产企业的运行,也连带影响了上下游行业,进而对银行的房地产贷款质量产生影响.本文对我国房地产市场运行机制和主要调控政策进行了梳理,对宏观调控政策作用于房地产业信贷质量的传导机制和过程进行了剖析,运用多元统计和压力测试方法测算了宏观经济对房地产业及其上下游产业信贷质量的影响,并提出防范房地产及相关行业信贷风险的对策及措施.     

宏观调控背景下中小城市房地产信贷风险问题研究——以河南省驻马店市为例

近年来,房地产业迅速发展,为改善我国居民居住条件发挥了积极的作用,房地产业已成为我国国民经济的重要支柱产业,金融在房地产业发展中也发挥了重要作用,但房地产业发展中也暴露出了很多问题,银行信贷风险问题也会逐步显现。本文分析了我国近年来对房地产的调控政策及房地产业发展情况,银行信贷情况及存在的风险,提出防范房地产信贷风险的措施。     

房地产信贷风险剖析及防范策略

目前，国内房地产业快速发展，已成为新的经济增长点，对拉动国内需求、促进国民经济发展产生了明显效应。但亦需指出的是，目前国内房地产业发展很不规范．出现了过热苗头．银行相当一部分信贷资金流向了房地产业．存在一定的金融风险。因此，有必要对当前银行房地产信贷风险进行深入剖析，并制定合理策略加以防范，确保国内金融业的安全、稳定运行。     

房地产压力测试方法探讨

近年来,我国房地产业对银行的严重依赖以及金融机构对房地产业的过度支持,已经在各个层面得到了证实。如何提高风险管理能力,识别、预防并控制房地产信贷风险早已成为我国商业银行面临的重大课题。为做好房地产风险的预警和控制工作,2007年7月,银监会下发     

我国商业银行房地产贷款风险管理问题浅析

一、商业银行房地产贷款风险的特征（一）潜在性和积累性。商业银行作为房地产开发的主要资金供给者,虽然可以从房地产业相对繁荣的发展中带来可观的利润,但同时也承担了房地产开发所带来的风险。当房地产业处于旺盛的发展时期,随着房地产贷款的增多,商业银行大量资金投放其中,使信贷风险潜藏在银行内部;随着房地产市场的持续升温,银行信贷资金的不断投入,使其信贷风险会逐渐的积累起来。     

房地产信贷风险特征及防范管理策略

随着经济全球化和金融一体化的进程,商业金融发展空间不断扩大,我国加入WTO世界贸易组织以后,商业银行房地产业务不断拓展,但同时也给商业银行房地产业务带来了潜在的风险。房地产业是一个基础性强的相关性产业,房地产信贷风险的发生,将会影响到国民经济的健康正常发展。本文主要论述房地产信贷风险的特征以及风险防范管理策略。     

密切关注中长期贷款行业投向

主要商业银行中长期贷款投向的前五位行业分析 从主要商业银行中长期贷款前五位行业的分布情况看，房地产业属于各金融机构竞相放贷的热点，其贷款所占份额及同比增速在各行业中居于第一、二位。例如，2006年第一季度，国有商业银行、股份制商业银行、城市商业银行的中长期房地产业贷款同比增速分别为29．3％、30．9％和40．9％。由此可见，房地产业贷款投向的行业集中度偏高，行业信贷风险较高，特别是在当前房地产价格一路飙升，房地产业宏观调控开始实施的背景下，各金融机构应注意把握房地产业放贷的规模和节奏，严格防范房地产业的信贷风险。     

应密切关注房地产贷款的风险

房地产业的迅猛发展和房地产信贷业务的快速增长成为令人关注的经济金融现象。本文从分析房地产信贷风险的表现形式出发，提出了防范房地产信贷风险的若干建议。     

我国房地产业蕴含的金融风险及相关政策调整

本文对当前我国房地产业发展的总体情况和存在的突出矛盾进行了考察,并在此基础上,总结了上个世纪80年代以来发生的典型房地产泡沫危机,分析了房地产泡沫危机和金融危机的关系,以及目前我国房地产业潜在的风险．提出了促进我国房地产业健康发展的政策建议．自去年开始,我国政府针对房地产市场过热的问题实行了从紧的宏观调控措施．这次宏观调控的效果显现时间与美国由次贷问题引发的金融危机相重合。在国内经济政策调整和国际经济环境恶化这样一个大背景下．正确判断我国房地产市场发展情况,分析房地产市场与金融运行之间的相互影响,对于稳步实施房地产业政策调整。防范房地产泡沫与金融风险,促进房地产业、金融和经济的健康发展具有重要意义。     

房价波动中商业银行住房抵押贷款风险控制研究

随着我国房地产市场环境的变化,银行房地产贷款的风险也在不断变化。本文具体分析了房地产的特性及其价格影响因素、现阶段我国房地产业的困境、房价调整与银行贷款风险关系的特点,并对银行的风险管理提出相应建议。     

房价变动对我国商业银行住房抵押贷款风险影响的研究——基于2008年我国房地产困境的思考

随着我国房地产市场环境的变化,银行房地产贷款的风险也在不断变化,本文具体分析了房地产的特性及其价格影响因素、现阶段我国房地产业的困境、房价调整与银行贷款风险关系的特点,并对银行的风险管理提出相应建议。     

低碳经济制度和房地产行业发展研究

低碳经济涉及社会经济、工农业生产和人们生活的各个方面,房地产行业走低碳发展的道路是今后最主要的发展方向,推动房地产行业的低碳化对我国的节能减排和走可持续发展道路具有重要的战略意义。本文介绍了房地产业向低碳化发展的必要性,分析了制约这一行业发展的因素,并提出了推进和保障房地产低碳化的建议。     

对建行房地产类贷款情况及甘肃房地产业发展现状的调查

针对建设银行甘肃省分行2002年末房地产类贷款不良率高出全行不良贷款率的情况及我国房地产业在局部地区出现过热的警示,为加强房地产信贷风险监管,我们对省建行房地产类贷款管理及甘肃房地产发展现状进行了调查.     

房价波动中商业银行住房抵押贷款风险控制研究

随着我同房地产市场环境的变化,银行房地产贷款的风险也在不断变化.本文具体分析了房地产的特性及其价格影响因素、现阶段我国房地产业的困境、房价调整与银行贷款风险关系的特点,并对银行的风险管理提出相应建议.     

银行房地产信贷风险防范措施探讨

近年来,我国的房地产市场发展迅速,房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速增加,金融资本的投入巨大,一旦房地产的价格出现剧烈波动,就会造成贷款违约情况大增,房地产信贷风险就会凸现。本文阐述了银行房地产信贷的风险防范措施。     

浅谈商业银行房地产金融风险与防范

房地产业作为我国经济体系中的支柱产业,是推动国民经济发展的重要力量,然而当房地产金融成为商业银行的一项主要业务时,金融风险却始终伴随左右,市场动荡时房地产投资风险都将转化为商业银行的信贷风险,最终将严重减损商业银行的经营效益。本文从我国房地产金融业务的发展现状着手,阐释了商业银行所面临的种种风险因素,并提出相应的防范措施。     

银行房地产信贷风险防范措施探讨

近年来,我国的房地产市场发展迅速,房地产开发企业每年从银行取得的贷款飞速增加,金融资本的投入巨大,一旦房地产的价格出现剧烈波动,就会造成贷款违约情况大增,房地产信贷风险就会凸现.本文阐述了银行房地产信贷的风险防范措施.     

我国商业银行房地产信贷风险研究——以A银行广州分行为例

近几年来,我国房地产市场呈现出一片繁荣景象,房地产价格更是一路高涨。在利润的驱使下,我国商业银行迅速扩大房地产信贷业务规模,无论是对房地产开发企业还是个人购房者,积极发放房地产信贷资金,增加自身房地产信贷业务量成为了各商业银行的业务重点。然而,在大力发展房地产信贷业务的同时,商业银行更加应该重视对房地产信贷风险的监测和控制,尤其是在国家不断出台政策,态度坚决的对房地产业进行调控的形势下,房地产企业资金链紧张,坚挺的房价开始松动,都向商业银行发出了房地产信贷风险的危险预警。本文以A银行广州分行为例分析了房地产信贷的规模和结构风险,并提出风险防范建议,以期对我国银行业的稳定经营提供有益参考。     

房地产业转型期的银行风险及其控制

不久前，央行发布了《2004年中国房地产金融报告》，有关房地产金融的风险问题再次受到人们的特别关注。房地产业成长为国民经济的支柱产业，银行在其中发挥着重要作用。在此过程中，房地产信贷也很自然地成为银行的重要资产业务。在房地产业与银行的关系日趋紧密的情况下，房地产业出现波动，银行是不可能独善其身的。当前，我国房地产业正处于转型时期，     

经济转型与房地产低碳投资策略选择

经济增长方式由高碳经济型向低碳经济型转变,由忽略环境型向环境友好型转变,将是十二五时期我国的基本政策导向.房地产在我国成为国民经济的支柱产业,探讨我国我国房地产企业的低碳投资策略问题,激发政府、企业及消费者对低碳房地产的重视,进一步引领房地产业朝着可持续健康方向发晨,这是需要认真探讨的课题.