美国次贷危机对世界房地产市场的影响

美国次贷危机的发生对美国乃至全球的房地产业及经济发展带来了巨大的负面影响,并且这种影响仍在加深。受次贷危机的影响,美国的房地产市场下滑严重,欧洲房地产市场也危机重重,相对而言,亚洲的房地产市场受影响较小。     

美国次级住房抵押贷款危机对中国经济的影响与启示

美国次级住房抵押贷款危机是美国房地产泡沫的结果。2001年至2005年美国房地产市场获得空前发展。市场繁荣时期宽松的贷款条件和创新的贷款类型助长了房地产市场的投机和投资,积累了不堪承受的风险,逐渐形成了房地产市场的泡沫,随着房地产市场价格的下跌和利率的上升,次级抵押贷款市场的违约率上升,终于爆发了次级抵押贷款危机。这次危机给美国经济带来了一定影响,同时波及世界金融市场和股票市场。它对我国经济的影响不大,但是对我国经济发展的启示却极其深刻。     

美国次级债危机给我国的启示

美国次级债危机给同样处于经济金融高位运行的中国敲响了警钟。诸如流动性过剩、房地产价格虚高、信贷投放过度等一系列美国经济运行中出现的问题,在中国同样也不同程度地存在。因此,研究美国次级债市场的运作机制,分析次级债危机产生的根源并从中吸取经验教训,对于保障我国金融市场及房地产市场的健康发展、防范金融风险将大有裨益。     

美国房地产税的经验及启示

美国的经济发展水平较高,财产税是地方财政收入的支柱,2008年美国房地产市场爆发了信贷危机,房地产市场跌幅较大,财产税制度的影响作用值得深入研究。本文通过对美国的财产税进行深入分析,以期为我国的房地产税制改革提供参考借鉴。     

美国次债危机对我国房地产信贷市场的警示

2007年美国次债危机给全球经济带来不小影响,综观美国次债危机全过程,其爆发有必然性.本文首先分析次债危机爆发原因,然后阐述我国房地产信贷市场现状,最后指出次债危机给我国房地产信贷市场的启示.     

从“次贷危机”看我国金融房地产市场监管体制的完善

次贷危机对世界经济的影响是超出预期的,如何从中吸取教训是一个值得深思的问题。次贷危机的发生是一系列因素综合发生的结果。文章通过对美国次贷危机的分析,从维护房地产市场健康发展和与之相关的房地产信贷市场的完善两个方面提出了建议。     

当前全球金融危机的生成、传导与警示

美国次贷危机爆发后,通过多渠道传导蔓延,最终演化成了全球金融危机,对世界经济发展和金融运行造成了极为严重的破坏性影响。全球金融危机警示我们,必须坚持金融为经济服务这一宗旨,有序开发金融衍生产品,重视房地产信贷风险,加强金融监管,规范各类金融活动。抑制过度市场投机。     

美国金融危机问题研究：演进、成因及启示

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始,以惊人的速度蔓延,波及至信贷市场、资本市场,对全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击,短期内升级为全球金融风暴。我国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中,美国的金融危机给我国敲响了警钟。本文通过描述此次危机的发展脉络,在分析美国金融危机背景的基础之上,从强化房地产按揭贷款业务风险管理,审慎推进资产证券化等六个方面得出了对我国的警示。     

美国次级债危机对我国房地产金融监管的启示

2007年2月以来,美国次级债危机上演了全球金融市场近几年最大一次"蝴蝶效应",全球主要金融市场为之震荡.这场风暴已迫使世界主要中央银行不断地向金融市场提供巨额的流动性,以稳定投资者的信心.虽然这场危机目前对我国影响不大,但其展现出的现代金融系统性风险的深度和波及范围大大超出了我们对传统金融风险的认知,其根本原因在于房地产市场过度膨胀所带来的资产价格泡沫增加了市场投资者的风险偏好,贷款机构在利益驱动下放松了信用风险的管理.观察这场危机的演变过程并剖析其根源,将对我国既有的房地产金融风险管理和监管模式带来有益的启示.     

关于美国次级房贷危机及其对中国经济的影响

美国次级抵押贷款危机,严重冲击了美国、欧洲、日本资本市场并波及中国,美欧政府及其央行果断迅速地加以干预、援助。本文论述了美国次级房贷危机的成因和影响,并论证了中关两国房地产市场是截然不同的,指出中国根本不可能发生类似危机,美国这场危机对中国大陆深圳上海证券市场的冲击将是全世界各国中最小的,并且总结了美国次级房贷危机对中国经济、资本市场发展的教训与启示。     

美国次贷危机的演变趋势及其启示

次贷危机对美国乃至全球金融市场都产生了深刻的影响.次贷危机经历了从美国到全球金融市场,从次级贷款市场到整个货币市场与资本市场的演变.次贷危机的直接原因是房地产泡沫的破灭,其深层次的原因是错误的货币政策、高估的信用评级以及贷款标准的放松.为防范房地产市场的金融风险,必须严格贷款的审查标准,减少证券化中的信息不对称现象,加强对非银行金融机构的监管,并将资产价格纳入货币政策的监控体系.     

美国大都会人寿保险公司资金运用简评

尽管受到了极大的关注，但是美国国际集团（AIG）在国际金融风暴中所遭遇的危机并非典型保险公司的危机。AIG危机的根源在于过度涉足衍生品交易以及与房地产相关的风险过度集中，而这两点在美国保险公司中并不具有代表性。     

基于微观视角的次贷危机行业影响研究

2007年以来,美国经济由于多种因素的影响爆发了次贷危机,由于蝴蝶效应的影响中国经济不能独善其身。本文基于微观经济的视角,首先分析美国次贷危机爆发的主要原因,接着按照行业相关性的理论,着重分析了次贷危机对于我国金融行业和房地产行业的影响,并认为加强金融行业的风险防范和监管、审慎选择房地产市场的税收政策和手段有利于减少次贷危机的负面影响,确保我国经济的和谐稳定运行。     

从新自由主义看金融危机的形成

新自由主义作为美国经济政策基础,曾经缓解了美国七十年代的滞胀危机,但随着美国政府这几十年把该政策推向极端最终引发这百年一遇的金融危机。文章从美国过度的新自由主义政策看金融危机的形成原因:美国房地产泡沫引发次贷危机;美国政府放松金融监管;过度的金融创新;不合理的资产证券化;过长的金融衍生品战线;虚拟经济过份膨胀等,论述了过度新自由主义经济政策弊端以及对我国的启示。     

美国房地产市场及房地产金融发展的历史回顾

本文对美国房地产市场及房地产金融体系进行系统性回顾,以一个更为长期的历史视角考察次贷危机中的房地产市场波动.美国房地产市场的发展,始终受到两个因素的推动:一是金融体系的发展,尤其是大萧条后确立的房地产金融体系框架以及80年代以后的金融自由化;二是政府的作用,"居者有其屋"的理念一直贯穿美国战后.在这种模式作用下,房地产市场更容易与现代金融体系相结合,并反过来产生重大的影响.     

次级债危机与信用衍生品——市场现状、定价机理与发展趋势

本文对美国次级贷产生的根源进行了剖析,认为房地产泡沫和信用衍生品的过度泛滥是导致此次危机的根本原因。文章回顾了信用衍生品全球市场规模、市场构成和产品构成,介绍并剖析了信用衍生品的主要类型及其定价机理,然后对信用衍生品的发展趋势进行了分析展望,最后分析了信用衍生品的意义、风险及对我国的启示。     

我国房地产泡沫的形成机制初探

随着我国经济的不断发展,从1998年住房改革以来,房地产市场一直保持了高增速的增长态势,鉴于由于房地产泡沫所引发的1997年的东南亚经济危机和07年美国的次级贷款危机,本文从房地产泡沫形成的供给和需求两个角度以及其失衡对房地产市场的影响,初步探讨了房地产泡沫的形成机制。     

房地产现状分析下的营销新策略

中国房地产市场的起步较晚,但近年来却呈现出过热的状态。随着国家对房价调控政策的相继出台以及受到2008年美国次贷危机的影响,2011年中国房地产市场进入拐点,刚需消费者和投资性消费者对房地产市场均持观望态度。在这种新形势下,房地产企业需要制定出一些新的营销策略来吸引消费者,本文就其展开分析。     

金融危机对我国出口的影响及原因分析

一、金融危机产生的背景介绍(一)金融危机的导火线——次贷危机。美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级抵押贷款危机。美国房地产抵押贷款市场分为三类:优质抵押贷款市场(Prime Market)、次优级抵押贷款市场(ALT-A Market)和次级抵押贷款市场(Subprime Market)。优质抵押贷款市场主要面向信用等级高(信用分数在660分以上,收     

金融危机对我国旅游业的影响及对策

美国次贷危机,全称为美国房地产市场上的次级按揭贷款危机.它是一场发生在美国,因次级抵押贷款机构破产、投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引起的风暴,致使全球主要金融市场出现流动性不足的危机.所谓次级抵押贷款,是相对于优质抵押贷款而言的.美国房地产贷款系统里面分为了三类:优质贷款市场、次优级贷款市场、次级贷款市场.